Treppan Tower

Treppan Tower, Fakhruddin Properties Development tarafından Jumeirah Village Triangle'da bulunan 34 konut binasidir ve Mart 2028'e kadar tamamlanması planlanmıştır. Proje, 1.145 milyon AED'den 5.13 milyon AED'ye kadar uzanan fiyatlarla bir, iki ve üç yatak odası konfigürasyonları genelinde tamamen mobilyalı daireler teslim eder.

# Kule ve Jumeirah Village Triangle içindeki konumu

JVT, Dubai'nin sahil kenarı bölgesinin batı yayında yer alıyor, Marina bölgesinden kabaca dokuz kilometre ayrılıyor ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu ve Al Khail Yolu aracılığıyla şehrin atardamarsal ağına bağlanıyor. Topluluk, Nakheel tarafından üçgen bir sokak ızgarası ve peyzajlı parklar etrafında master-planlı, format mahalleyi daha sessiz, daha yatay karakter verir, daha ileri doğu'daki kule kümelerinden.

Treppan Tower bu ayar içinde tek bir bina işgal ediyor. 34 birimde, ölçek bilinçli olarak sınırlanıyor. Bu kısıtlama kayda değer: çoğu karşılaştırılabilir JVT arsa'daki konut lansmanı daha yüksek birim sayılarını hedefler, bu nedenle düşük yoğunluk daha büyük kat levhaları ve oturan başına daha az paylaşılan-olanağı baskısı anlamına gelir.

İnşaat başladı, Q1 2028 için teslim hedeflendi.

# Konutlar, yerleşimler ve bitiş

Bir yatak odası daireler yaklaşık 479 sq ft'den hemen altında 648 sq ft arasında değişmekte, fiyatlandırma kat ve unsura bağlı olarak 1.145 milyon AED ile 1.341 milyon AED arasında geniş. Birden fazla bir yatak odası fiyat bantlarında yayılma, bina içinde düz-stack özdeş birimler yerine konumdaki anlamlı varyasyon önerir.

İki yatak odası daireler biraz üzerinde 1.027 sq ft'den yaklaşık 1.030 sq ft ölçer, 1.589 milyon AED'den 1.864 milyon AED'ye fiyatlandırılmış.

Üç yatak odası katmanı farklı bir önerme. İki birim listelenir: biri 2.640 sq ft, 4.56 milyon AED'de fiyatlandırılan ve 2.915 sq ft'deki en büyük konut 5.13 milyon AED'de fiyatlandırılmış. Bu ölçekte, bunlar standart daireler yerine çatı katı toprakları daha yakın oturuyor ve JVT'nin arz karışımında farklı bir teklif temsil ediyor.

Tüm konutlar tamamen mobilyalı ve akıllı ev sistemiyle donatılmış. Mutfaklar uygun. Servis ücretleri yıllık 14 ile 16 AED/sq ft'de takılmış.

# Paylaşılan olanaklar ve wellness programı

Treppan Tower'daki olanağı listesi çeşitli kategorileri çalışır. Fitness sağlanması gymnasium ve açık yoga alanı kapsıyor. Boş zaman altyapısı bir sonsuzluk havuzu, BBQ alanı, çocuklar oyun alanı, rekreasyon oturması ve kütüphane içerir. Bir kafe bina içinde çalışıyor.

# Ölçek üzerinde bir not

Bu boyuttaki 34 konutlar bu tesisler paylaşan havuz veya gymnasium'da tıkanıklık tekrarlayan bir sürtünme noktası haline gelmiş olabilir. Butik olanağı oranları bu boyuttaki projelerin kalıcı bir satış noktası ve Treppan'ın birim sayısı bu denklemi lehine tutar.

# JVT'den dolaşım

Big Park, bölgedeki önemli yeşil alan, binadan 1.7 km. Jumeirah Park'ta Redwood Montessori Kreş 2.5 km uzakta, genç çocukları olan aileler için ilgili. City Centre Me'aisem, en yakın büyük perakende hedef, 7.1 km kadar çıkıyor.

Marina Sahili dokuz kilometre altında ulaşılabilir. Downtown Dubai doğu 24 km'de oturuyor. Al Maktoum Uluslararası Havaalanı, havayolları operasyonlarının gelecek evi ve JVT'den 34.5 km, havaalanının kapasitesinin on yıl boyunca genişlemesi ile daha fazla önemi taşıyacak bir uzaklık.

# Bu proje kimi çekiyor ve pazarda nereye oturuyor

Treppan Tower iki farklı alıcı profili için fiyatlandırılmış ve ölçeklenmiş. Bir ve iki yatak odası daireler, çoğunlukla 1.9 milyon AED'nin altında, yatırımcıları çeken Marina yüksek katlı servis ücret maruziyeti olmadan düşük yoğunluk binasında mobilyalı bir yönetilen varlık istiyorum. JVT, profesyonellerden ve genç ailelerden tutarlı bir şekilde sağlam kira talebini kayıt tutmuştur ve akıllı ev spesifikasyonu ile tamamen mobilyalı bir birim, kira yapılabilirliği durumunu güçlendirir.

Üç yatak odası konutlar ayrı bir konuşma. JVT'de yaklaşık 3.000 sq ft 5.13 milyon AED'de Dubai Hills'te veya Palm'de karşılaştırılabilir alanına karşı anlamlı bir değer farkı temsil ediyor, hangi adres prestiji üzerinde kat alanını öncelik alan uç kullanıcıları çekiyor. Londra veya Singapur'dan eve çalışma için oda gereken bir alıcı için, bu hesap basittir.

2028 tamamlanma tarihi, Dubai'nin altyapı boru hattı, özellikle Al Maktoum Havaalanı ve ilgili taşıma koridorları, batı bölgelerini önemli ölçüde yeniden şekillendirmek için bekleniyor bir dönem ile uyum altında. Şu anda JVT'de proje-aşamasında satın almak test edilmemiş bir mahalle üzerinde spekülatif bir bahis gerektirmeden, bu opsiyonelliğini taşıyor.