Fashionz

Fashionz, Jumeirah Village Triangle'da yükselen ve stüdyo, bir yatak odası ve iki yatak odası yapılandırmalarında 66 tam döşemeli konut sunan Danube Properties tarafından tek kule olup, Haziran 2028'de teslim edilmesi planlanmaktadır.

# Kule ve Jumeirah Village Triangle'da Konumu

JVT, Dubai'nin batı çeperi bölgesinde yer almakta, doğuya Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve güneye Al Khail Road'la sınırlandırılmış halde bulunmaktadır. Bölge, düşük katlı, villa-dominant bir topluluk olarak planlanmış olup, Fashionz ölçeğindeki bir kule, düzinelerce bina arasında bir bina yerine gerçek bir anıt olarak okunmaktadır.

Yapı, mevcut raporlamaya göre kabaca yüzde 33 tamamlanmış durumdadır. Danube, projeyi emanet hesabı 4031221746692024 altında kayıt ettirmiş olup, bu, RERA gözetimi yoluyla emanet gözetimini sağlayan standart bir düzenleyici gereklilik olarak işlev görmektedir. Geliştirici'nin Dubai'nin çevre bölgelerinde orta seviye ila üst-orta seviye markalı kuleleri teslim etme izleme kaydı iyi belirlenmiş durumdadır ve Fashionz, grup tarafından önceki JVC ve JVT projelerinde tutarlı bir şekilde yürütülen formülü takip etmektedir.

Mimari konsept moda ve markalaştırma işbirliği yapıp, sadece pazarlama materyallerini değil, interiörleri ve olanakları programlaması da şekillendirmektedir.

# Konutlar: Düzen, Ölçek ve Bitiş

66 birim, nispeten dar bir yapılandırma yelpazesini yayıp, bina ortak alanlarının birimden bunalmasını engeller. Stüdyolar AED 910.000'den 458 kare fitten başlamakta fiyatlandırılmaktadır. Bir yatak odalı apartmanlar yaklaşık 826 ile 873 kare fit arasında değişmekte ve kat ile yönelimine bağlı olarak AED 1,44 milyon ile AED 1,82 milyon arasında fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odalı birimler yaklaşık 1.070 ila 1.178 kare fit arasında değişmekte, talep fiyatları AED 1,83 milyon ila AED 2,21 milyondan değişmektedir.

Tüm konutlar tam döşemeli teslim edilmektedir. Mutfaklar cihazlarla donatılmış durumdadır. Hizmet ücreti kare fit başına AED 13'te sabit olup, döşemeli, olanaklar yoğun bir bina için makul bir seviyede yer almaktadır.

Maksimum birim boyutu 2.000 kare fiti biraz aşmakta, en büyük yapılandırmaların saf iç alanı yerine cömert teras veya balkon alanı içerdiklerini göstermektedir. Alıcılar, bağlanmadan önce, aracı ile tam brüt-net oranlarını doğrulamalıdırlar.

# Olanaklar Katları ve Yaşam Tarzı Programlaması

Olanaklar yelpazesi geniş burada. Çatı sonsuzluk havuzu çatı salonunun yanında yer almaktadır. Podium seviyesinde geleneksel yüzme havuzu, çocuk havuzu ve özel çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Spor merkezi, spa ve terapi merkezi, koşu pisti ve BBQ alanı standart sağlık ve sosyal tabanları kapsamaktadır.

# Moda Okulu

En ayırt edici tesis, bina içinde bir moda okuludur. Sakinler bunu yaratıcı dersler için kullanırlar veya sadece alışılmadık bir ortak alan olarak kullanırlar, markalaştırmanın lobi estetikleri ötesinde çalıştığını gösterir. Açık hava sineması ve çok amaçlı alan boş zaman sunumunu tamamlar.

66 birimlik bir bina için, olanaklar sakinlere oran yüksektir. Paylaşılan alanlar tam kapasitede kalabalık gibi hissetmesi olası değildir.

# Konum: Mesafeler ve Günlük Kolaylık

Sunmarke School 1,1 kilometre uzaklıkta yer almakta, kabaca üç dakikalık sürüş yer almaktadır. Büyük park 1,2 kilometre mesafede ters yöne yer almakta, aynı sürüş zamanı bulunmaktadır. Jumeirah Park East Pavilion, perakende ve yemek sunmakta, sekiz dakikalık araba sürüşü bulunmaktadır.

Marina Beach, 18 dakika güneyde yer almaktadır. Downtown Dubai ve Al Maktoum International Airport, 30 dakikanın altında erişilebilir, sırasıyla 28 dakika ve 23 dakika bulunmaktadır. Havaalanı yakınlığı Expo South koridorunu ve Dubai South etrafında uzun vadeli gelişmeyi gözleyen alıcılar için Al Maktoum'un önemli ölçüde genişletilmekte olduğu konuda önem taşımaktadır.

JVT'nin dairesel yol planı iç navigasyonu basit tutmaktadır. Bölgede metro erişimi yoktur, bu nedenle sakinler, mahalle dışındaki çoğu yolculuk için araç veya çağrı hizmeti kullanmaya ihtiyaç duymaktadırlar.

# Fashionz'u kimin uygun hale getirdiği ve pazarda bulunduğu yer

Yaklaşık 870 kare fit döşemeli bir yatak odalı AED 1,44 milyon giriş fiyatında, giriş fiyatı iyi nitelikli bir çevre topluluğunda markalı, olanaklar yoğun bir bina için rekabetçi bulunmaktadır. Döşemeli teslim, fitout maliyeti ve gecikmesini ortadan kaldırıp, uzaktan satın alan alıcıları veya teslim üzerine hemen kiralamak için planlayan kişileri çekmektedir.

Burada bağlanma olasılığı en yüksek olan profil, JVT'de kısa vadeli veya döşemeli kiralama pazarını hedefleyen yatırımcı veya markalı, yönetilebilir bir fiyat noktası ve yaşam tarzı altyapısını büyük bir daire mülkiyeti gerektirmeden sunan bir bina arayan ilk kez Dubai alıcısıdır. Aileler ile uzun vadeli son kullanıcılar okul yakınlığını ve park erişimini pratik bulacak, ancak birim yapılandırmasının studio ve bir yatak odalı ağırlığı, ağırlıklı olarak yatırımcı odaklı talep varsayımı yansıtmaktadır.

2028 ortasında tamamlanma alıcılara zaman vermekte ve kalan yapı ilerlemesi teslim öncesinde sermaye takdirinin yer etmesine izin vermektedir; ancak herhangi bir böyle sonuç, o tarihe yakın geniş Dubai konut pazarı koşullarına bağlıdır.