The Waterway

The Waterway, Prestige One Developments tarafından geliştirilen, Bukadra'da yer alan ve 2026'nın dördüncü çeyreğinde teslim edilmesi planlanan tek bir konut binasıdır. Proje, boyutları yaklaşık 2.224 ila 3.371 m²'ye kadar değişen üç iki-yatak odasından oluşan küçük bir koleksiyon sunmakta olup, fiyatlandırması 2,78 milyon ila 4,2 milyon AED arasında değişmektedir.

# Bina ve Bukadra'daki yeri

Bukadra, geniş Meydan koridorunun içinde yer almakta olup, bu bölge, Dubai'nin konut yer çekiminin eski kıyı kümelerinden daha iç bölgelere kaymaya devam ettiği son birkaç yıl boyunca kayda değer geliştirici dikkatini çekmiştir. The Waterway, bu bağlamda, etrafındaki boru hattının karakterize ettiği yüksek yapı hacminin kasıtlı bir tezadı olan butik düşük sayılı bir geliştirmeyi işgal etmektedir.

İnşaat yazı sırası itibariyle yaklaşık yüzde 5 tamamlamada olup, proje escrow hesabı 0405881276606 altında tescil edilmiştir. Bu erken aşama, şu anda giren alıcıların inşaat döngüsünün tam aralığını elde etmesi ve teslimin 2026'nın son çeyreğine hedeflenmesi anlamına gelmektedir.

Binanın adı ve konumlandırması, bölge bu Meydan alanının su-komşu peyzajını tanımlayan lagün erişimine yönelen fiziksel olarak projeyi sabitleyen bir özelliğine başvurmaktadır.

# Konutlar, düzenler ve spesifikasyonlar

Proje tam olarak üç birim içermekte olup, hepsi iki-yatak odası yapılandırmalarıdır. Bu rakam yazım hatası değildir. Bunu The Waterway'i geleneksel bir daire binasından ziyade, tasarım olarak sınırlı mevcudiyete sahip küçük ölçekli konut olarak konumlandırmaktadır.

Üç birim üç farklı boyut noktasına yayılmakta olup: 2.223,5 m², 2.388,9 m² ve 3.371 m², sırasıyla 2,78 milyon, 2,988 milyon ve 4,2 milyon AED fiyatlandırılmıştır. Üst ucunda, 3.371 m²'lik birim, iki-yatak odası düzenine ciddi bir taban alanı temsil etmekte, büyük formatlı bir dubleks veya belirgin yardımcı alan ile yapılandırmayı önerdiği halleri meydana gelmektedir.

Bitişler Lacasa tarafından belirtilmiş olup, Siemens mutfak cihazları standart olarak sağlanmıştır. Yalnızca mutfak döşeme düzenlemesi alıcıların döşenmiş dolap ve cihazları almasını ancak konutun geri kalanını bağımsız olarak doldurmasını anlamına gelmektedir. Hizmet ücretleri yılda 14 ila 15 AED/m² olarak projekte edilmiştir.

# Sitedeki olanaklar

Olanaklar sunumu beş tesisi kapsamaktadır: bir yüzme havuzu, spor merkezi, topluluk oturma odası, açık alan sinema ve lagün erişimi. Üç birimli bir bina için, bu sağlama nispeten önemli olup, aynı zamanda paylaşılan maliyetlerin çok az sayıda mal sahibi arasında düşeceğini de yansıtmaktadır.

Lagün erişimi başlık özelliktir. Dubai'nin bu kısmındaki doğrudan su kenarı, yaşam kalitesi ve satış konumlandırması için gerçek bir prim taşımaktadır.

Açık alan sinema, bu ölçekte alışılmadık bir dahil etme olup, en geleneksel havuz ve spor merkezi ikilisinin yanında yer almakta olup, birçok yeni Dubai konut lansmanına temel hat oluşturmaktadır.

# Meydan kayışında konum ve erişim

Bukadra'nın Meydan bölgesi içindeki konumu, bunu Downtown Dubai ve Emiratı kuzeyden güneye bağlayan otoyol ağına makul sürüşe yerleştirmektedir. Dubai Dünya Kupası'na ev sahipliği yapan Meydan Hipodromu yakındadır ve geniş mahallleye, yalnızca konut geliştirmesinin ötesine kurulu bir kimlik sunmaktadır.

Geniş Meydan bölgesi, geçen on yıl boyunca, yol bağlantılarını, perakende ve misafirperverliği de dahil olmak üzere, altyapı birikintisi içinde yer almıştır. Belirli bir iş bölgesine veya okul koridoruna yakınlık gerektirmeyen alıcılar için, konum, giderek Dubai'de orta-üst konut talebini tanımlayan göreceli sessizlik ve makul merkeziyetinin kombinasyonunu sunmaktadır.

# Üç birim, bir alıcı profili

Üç konuttan oluşan bir proje, hacim yatırımcıları için inşa edilmemiş. Alıcı profili burada, sosyal yoğunluğun üzerine gizlilik ve ölçek değerlendiren bir son kullanıcı veya bölgede etkin bir kiralama pazarına sahip, yapısal olarak sınırlı sayıda birim arasında yer alan son derece seçici bir yatırımcı olup.

Fiyat aralığı, 2,78 milyon ila 4,2 milyon AED, GCC alıcısı, cari oranlarında sterline veya eurolardan dönüştüren Birleşik Krallık veya Avrupa satın alıcısı ve geniş bir emlak portföyünün bir parçası olarak Dubai'ye tahsis eden Asya tabanlı alıcı erişimi içindedir. Büyük taban alanları iki-yatak odasına göre, Dubai'nin başka yerlerinde birçok üç- ve dört-yatak odası sunumlarına benzer bir taban alanına sahip olan alıcılar için en büyük ünite 3.371 m²'dir.