Coastal Haven

Coastal Haven, Prestige One Developments tarafından Dubai Islands üzerinde konumlandırılmış, 2028'in ilk çeyreğinde tamamlanması planlanmış tek bir yapı içinde 14 daire taşıyan konut binasıdır.

# Bina ve Dubai Islands'deki konumu

Dubai Islands, Deira kıyısı çıkışında konumlanmakta olup, şehrin Körfez'e doğru daha geniş kuzeylik itmesi osunda oluşturulan yapay arazi kümesidir. Adres, Coastal Haven'ı kendi kimliğini halen oluşturmakta olan bir bölge içine yerleştirmektedir; bu, erken aşama komşunun yapışkanlığı ve altyapı olgunlaşmadan önce gelen alıcıları çeken fiyatlandırma mantığı taşımaktadır.

14 birimlik bu, kasıtlı bir şekilde küçük binayı. Buradaki ölçek, tasarım seçimi kadar bir ticari seçimdir: düşük birim sayısı paylaşılan işletme maliyetini sıkıştırır ve daha geniş kulelerin çektiği geçiş ayağını sınırlar. İnşaat, listeleme zamanında yaklaşık yüzde 6 tamamlanmaya ulaşmış olup, bu da alıcıları üç yıl çıkışa planlanan teslimat ile inşaat döngüsünün erken aşamasına yerleştirir.

# Konutlar, düzenlemeler ve alan ölçüleri

Bina iki ve üç yatak odalı daire sunmakta olup, alan ölçüleri iki yatak odalı giriş noktasında yaklaşık 1.200 sq ft'den en geniş üç yatak odalı konfigürasyonlar için 4.419 sq ft'den biraz üstüne kadar çalışmaktadır. Bu üst ayraç, yaklaşık AED 9,2 milyon ile AED 9,8 milyona fiyatlandırılmış, standart yığının çok farklı ürünü temsil eder: 4.400 sq ft'nin üzerinde, bunlar geleneksel kule katları yerine yanal daire oranlarına daha yakındır.

İki yatak odalı birimler yaklaşık 1.200 sq ft ile 1.244 sq ft arasında toplanmakta olup, kat ve yönlendirmeye bağlı olarak AED 2,65 milyondan AED 3,1 milyona kadar fiyatlandırılmaktadır. Üç yatak odalı orta menzil daireler yaklaşık 1.665 sq ft ile 2.045 sq ft'den biraz üstüne kadar çalışmakta olup, fiyatlar AED 3,84 milyon ile AED 4,52 milyon arasında bulunmaktadır.

Mutfaklar standart olarak döşemiş gelir. Konutların geri kalanı mobilyasız teslim edilmektedir, bu da alıcılara istemeyebilecekleri geliştirici mobilya paketinin maliyetini soğurmadan iç mekanları belirtme enlemini verir.

Hizmet ücretleri yıl başına sq ft başına AED 16 ile 18'de gösterilmektedir; bu rakam, tutma maliyeti hesaplamalarına dahil edilmeye değer olup, özellikle daha geniş birimler üzerinde.

# Geliştirme genelinde imkanlar

14 birimli bina için işletme listesi kapsamlıdır. Sakinler, sonsuz havuz, jakuzi, spa, spor salonu, tenis kortu ve mini golf sahasına erişim hakkına sahiptir. Sosyal ve boş zaman mekanı kulüphane, kütüphane salonu, BBQ terasını, açık hava sineması ve bir bilardo masasını içerir. Çocuklu aileler, adanmış oyun alanını kullanır.

Binasının boyutuna göre bu programın genişliği, her işletmenin çok az sayıda sakine hizmet ettiği anlamına gelmektedir; bu da butik yoğunluğunun pratik avantajı.

# Daha geniş şehre yakınlık

Dubai Uluslararası Havalimanı geliştiriciden kabaca 9,8 km uzaklıkta bulunmakta, sık seyahat eden veya ikincil bir taban olarak satın alan sakinler için anlamlı bir kolaylık. Deira Islands Night Souk yaklaşık 3 km uzaklıkta. Deira Island plajı 6 km içinde erişilebilir ve Dubai Island Marina Slipway yaklaşık 7,7 km çıkışta bulunmaktadır.

Downtown Dubai, Dubai Islands'dan yaklaşık 20,6 km bulunmakta, merkezi iş ve boş zaman çekirdeğini anlamlı bir uzaklık yerleştirmektedir. DIFC veya Business Bay'e günlük işe gidip gelme kalibre eden alıcılar, tüm hat uzaklıkları yakalamayan ada coğrafyası zaman ekleyebilir olarak işaretlemek öncesinde rota haritalandırmalı.

Spectrum Nursery, yaklaşık 6,3 km uzaklıkta bulunmakta olup, genç çocuklarla alıcılar adresin pratik lojistiğini değerlendiren alıcılar için alakalıdır.

# Bu binayı kimin için uygun olduğu ve pazarında konumu

Coastal Haven, belirli bir alıcı türünü ele almaktadır: düşük yoğunluklu konut ortamına çekilen ve halen profilinde takdir ettiği bir adrese çeken kişi; uzun teslim süresine rahat ve tamamlama belirsizliğine ve gelişti bölgede erken aşama inşaatını eşlik etmektedir.

Fiyat aralığı, AED 2,65 milyon ile yaklaşık AED 9,8 milyona kadar, iki tamamen farklı alıcı profilini sayır. Giriş seviye iki yatak odalı Dubai Islands'a bir yatırımcı veya son kullanıcı bölge test için göreceli erişilebilir bir rota sunar. 4.000 sq ft'den büyük daha geniş üç yatak odalı birimler fiyatlandırılmış ve öz alan isteyenler için boyutlandırılmış olup, bunu kapasite almaya hazırlanmakta.

Birleşik Krallık, Avrupa veya Asya'dan Dubai'yi birincil ev yerine konut parmakası olarak değerlendiren uluslararası alıcılar için, küçük bina, döşemiş mutfaklar ve 10 km'den az havalimanı birleşimi lojistik işe yarar hale getirir. Temel soru, başka Dubai Islands proje olgularında bilgiler gibi, çevreleyen bölgenin master planı tanımlandığını çabukça olgunlaştırmasıdır.