The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort Phase 1 & 2

The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort, Atara Real Estate Development tarafından geliştirilen, Ras Al Khaimah'ın Al Marjan Island'ında yer alan, doğrudan adanın Arap Körfezi kıyısında konumlanmış tek bir binada 29 adet tam donanımlı evden oluşan bir koleksiyondur.

# Bina ve Al Marjan Island'daki Konumu

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah kıyısından Arap Körfezi'ne uzanan yapay bir adalar topluluğudur. Dört mercan şeklindeki adası, merkezi bir bulvar ile birbirine bağlı olup, toplamda yaklaşık 5.4 kilometre kıyıya sahiptir. Alan, yakın yıllarda bir dizi otel markalı konut projesi çekmiş, Sheraton bayrağı bu özel adresi öncü bir konaklamacılık operatörü ile zenginleştirmiştir.

Residences, daha geniş Sheraton Al Marjan Island Resort'un içinde yer almakta, bu da sakinlerin tam hizmet veren bir oteli ile fiziksel ortamı paylaştığı anlamına gelmektedir. Bina şu anda inşaat halinde olup, kısa sürede tamamlanması beklenmektedir. 29 birim envanter kasıtlı olarak sınırlı olup, bu ölçek adanın başka yerlerindeki daha büyük konut kuleleri ile ayrıştırmaktadır.

# Residences: Düzenler, Büyüklükler ve Spesifikasyon

Koleksiyon stüdyoları, bir yatak odalı ve iki yatak odalı daireler kapsamaktadır. Stüdyolar yaklaşık AED 2.41 milyondan başlamakta ve 730 ila 755 square feet arasında ölçümündedir; bu format için cömert olmaktadır. Bir yatak odalı daireler kabaca 967 ila 1.089 square feet arasında değişmekte ve yöne ve kata bağlı olarak AED 2.99 milyondan AED 3.61 milyona kadar fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odalı evler yaklaşık 1.142 ila 1.392 square feet'ten başlamakta, fiyatlandırma AED 3.67 milyondan AED 4.36 milyona kadar uzanmaktadır.

Tüm residences tam donanımlı olarak teslim edilmektedir. Mutfaklar tam donanımlı olup, yüzeyler boyunca yüksek kaliteli malzemeler kullanılmaktadır. Hizmet ücreti yıllık 30 AED per square foot olup, alıcılar bunu tutma maliyeti hesaplamalarına beklenen kiralık getirisinin yanında faktörlendirmelidir.

# Amenities: Sakinler İçin Mevcut Otel Altyapısı

Amenities paketi doğrudan otel ortamından çizilmektedir. Sky Bar ve Lounge, infinity havuzu, havuz güvertesi ve özel plaj en belirgin paylaşılan tesislerdir. Ayrıca dış gitmek ile juice bar, teras oturma alanı ile dış yemek ve lounge alanı bulunmaktadır.

Sakinler münhasır konut kulübü lounge ve ayrı bir konut lounge alanına erişim sahibidir, bu da daha geniş otel konuk nüfusundan bir miktar ayrılma sağlamaktadır.

Aileler çocuk kulübü ve kreş hizmetleri aracılığıyla karşılanmakta, bu da çocuklarla yeniden konuşlandırılan alıcılar için günlük lojistiklerin angariyesini azaltmaktadır.

# Hizmetlere Yakınlık ve Ras Al Khaimah Havalimanı

Marjan Island Beach etkin olarak kapı basında bulunmakta, 100 metrede yer almaktadır. Leptis Fresh Supermarket ve Public Park Al Marjan Island, her ikisi 1.5 kilometre içinde bulunmaktadır. Little Captain Nursery aynı mesafede yerleşmekte, genç çocukları olan alıcılar için uygun olmaktadır.

Ras Al Khaimah Uluslararası Havalimanı yaklaşık 50 kilometre uzakta bulunmaktadır. Sık sık seyahat eden alıcılar için havalimanı körfez, Güney Asya ve Avrupa genelinde bağlantılar sunmakta ve Dubai Uluslararası'na kıyasla kısa bildirim seyahati için önemli ölçüde daha az kalabalık olmaktadır.

# Bu Projeye Kimin Uyduğu ve Pazardaki Konumu

Atara'nın bu residences'leri işletilen Sheraton oteli içinde markalama kararı, onları kesin olarak bağımsız gözetim gerektiren tek başına daire yerine yönetilen, hizmet verilen bir eve isteyen alıcılara yerleştirmektedir. Tam donanımlı, otel amenities ve özel plajın kombinasyonu önermeyi tutarlı kılmakta, Dubai'nin başka yerlerinde kiralama opsiyonu isteyen tatil evi arayan, veya sessiz bir emirlikte ikincil sahil çekilişi isteyen GCC merkezli alıcılar için.

AED 2.4 milyonun hemen üzerinde giriş fiyatları ile tam donanımlı stüdyo, plaj erişimi ile, proje Dubai Marina veya Palm Jumeirah'daki benzer otel markalı stoka karşı anlamlı bir indirime oturmaktadır. Ras Al Khaimah kendi yörüngesini taşımakta, adada bir kumarhane resort geliştirme aşamasında olmakta, bu alanın orta vadeli görünümü hakkında önemli yatırımcı dikkatini çekmiştir. Burada alıcılar, etkin olarak bu seyahat yönüne bir pozisyon almaktadırlar.