The Meriva Collection

The Meriva Collection, Ellington Properties tarafından geliştirilen, Dubai Islands'da yer alan ve bir, iki ve üç yatak odalı konfigürasyonlarda toplam 21 konut barındıran üç düşük katlı binanın yer aldığı sahil kenarı konut geliştirmesidir.

# Üç Bina, Düşük Yoğunluk, Sahil Konumu

Dubai Islands, Deira kıyı şeridinden uzanan beş yapay adanın bir grubu olup, Palm Jumeirah ve Dubai Marina'nın daha yerleşik sahil kenarı adreslerine alternatif olarak son birkaç yıl içinde önemli geliştirici dikkatini çeken bir bölgedir. The Meriva Collection, bu ortam içinde bir sahil kenarı parseli işgal etmekte, kasıtlı bir yoğunluk seçimi yapılmaktadır: üç binada 21 konut sessizliği ölçeğe tercih etmektedir.

Düşük bina sayısı burada önemsemektedir. Dubai'deki çoğu ada projesi yükseklik ve birim hacimle rekabet ederken, Ellington bu projeyi kısıtlama etrafında yapılandırmıştır. Üç bina, kontrollü bir sakin nüfusu, doğrudan sahil erişimi. Mimari dil çağdaştır agresif olmadan, su kenarı ufkuna rahatça oturmak ve egemenlik kılmak üzere tasarlanmıştır.

İnşaat devam etmektedir. Tamamlanma tarihi onaylanmamıştır.

# Konutlar, Planları ve Her Kat Planının Ölçeği

21 konut, kabaca 834 sq ft ile 2.336 sq ft arasında bir boyut aralığı içinde yer almakta, bir, iki ve üç yatak odalı planlarını kapsamaktadır. Fiyatlandırma yaklaşık AED 3,06 milyon ile AED 9,64 milyon arasında değişmekte, yarı mobilyalı spesifikasyon standart olarak bulunmaktadır.

Bir yatak odalı daireler 834 sq ft ile 976 sq ft arasında kümelenmekte, fiyatlandırma konuma ve kata bağlı olarak AED 2,9 milyon ile AED 3,8 milyon arasında değişmektedir. Tek yatak odalı kategorisi içinde varyans boyut olarak göreceli olarak sıkıdır ancak fiyata bağlı olarak daha belirgin durumdadır, bu tipik olarak yönü ve manzara çizgisini yansıtmaktadır.

İki yatak odalı daireler 1.271 sq ft ile 1.550 sq ft arasında yer almakta, AED 4,4 milyon ile AED 5,4 milyon arasında fiyatlandırılmaktadır. Üç yatak odalı birimler mekansal açıdan en cömert durumdadır, 2.336 sq ft'ye ulaşmakta, aralığın üst ucunda AED 9,64 milyon fiyatlandırılmaktadır. Bu boyutta, üç yatak odalı planlar daireler yerine yanal evler gibi işlev görmektedir.

Yarı mobilyalı spesifikasyon konutları hemen taşınmaya hazır olarak konumlandırmakta, kişileştirmeyi kapatmamaktadır. Hizmet ücretleri yıllık sq ft başına AED 18 olarak belirlenmiştir, bu daha uzun vadeli tutma maliyetlerine hesaplanacak bir şekilde değer taşımaktadır.

# Amenities: Spor, Sağlık ve Dış Alan Sağlanması

Tesis listesi fiziksel ve rekreasyon kategorileri arasında değişmektedir. Su tarafında, yetişkin havuzu, kapalı havuz, çocuk havuzu ve sıçrama bölgesi vardır. Fitness için, geliştirme fitness pavilyonu, açık hava spor salonu, koşu parkuru ve basketbol sahası içermektedir. Pilates ve yoga stüdyosu wellness sunumuna ilave durumdadır, sauna yanında.

Sosyal altyapı barbekü alanı, açık hava çocuk oyun alanı ve kapalı çocuk oyun alanını içermektedir. Sahada bir Jazz Yemeği mekanı da vardır, bu geliştirici tarafından yer seviyesi programına işlenmiş otelcilik karakterini göstermektedir.

21 birim geliştirme için, amenity sağlanması geniştir. Sakinler bu tesisleri yaklaşık olarak küçük bir komşu havuzu ile paylaşmakta, bu günlük deneyimi önemli ölçüde etkilemektedir.

# Dubai Islands Bir Adresi Oluştur Formunda

Dubai Islands, konut bölgesi olarak kendisini kurmaya devam etmektedir. Adaları ana karayaya bağlayan altyapı vardır ve alan Deira'ya makul mesafe içinde yer almakta, bunun zamanında şehrin geri kalanına Sheikh Zayed Road ve metro ağı ile bağlantı kurmaktadır. Bunu söylemek gerekirse, bu geliştirmeyi düşünen alıcılar, bir mahalleyi tamamen yerde buna yapı yerine inşa eden bölgesine yaklaşım yapmalıdırlar.

Bu yörünge bazı alıcılar için önerinin parçasıdır. Çevresinde amenity ekosistemi tam olarak yerde olmadan sahil adresine giri, tarihsel olarak Dubai'de zaten likit pazarın içine satın almaktan daha güçlü sermaye takdiri üretmiştir.

# Bu Geliştirme Ele Alan Alıcı Profili

The Meriva Collection, yoğunluk, meşgul bir kapı ve birkaç yüz birim binasını isteyen alıcı için tasarlanmamıştır. 21 konut üç bina arasında aritmetiği başka herhangi bir faktörden önce deneyimi tanımlar.

En olası alıcı, suya yakınlık ve kontrollü topluluk boyutuna öncelik alan kişidir, ister birincil Dubai ikamet, ister Avrupa veya GCC sezonsal taban olsun, ya da uzun dönem arz kısıtlandırılmış bir bölgede getiri üreten varlık. Boyut aralığı bu spektrumun her iki ucuna uyumluluk göstermektedir: sadece 834 sq ft'nin üzerinde giriş seviyesi tek yatak odalı pratik kiralama önerisidir, 2.300 sq ft'nin üzerinde daha büyük üç yatak odalı birimler ise sahip olmayı ve eşit ölçüde sessizliği tercih eden sahip-kullanıcılar için tamamen yönlendirilmiştir.

Ellington'un bitirme kalitesi ve iç orantı için sicili, Dubai kapalı plan başlatmalarının başkalarını ayırt edecek kadar çok bakış yapan alıcılar ile proje kredibilitesi verir.