Ellington Ocean House

Ellington Ocean House, Palm Jumeirah'daki bir arsa üzerinde yer almaktadır. Palm Jumeirah, Dubai'nin batı kıyısından Arap Körfezi'ne uzanan yapay adacık, Ellington Properties tarafından geliştirilmiş olup, 88 konut içeren tek bir rezidensiyal kule, Aralık 2026'de teslim için planlanmış ve şu anda yüzde 66 tamamlanmış durumdadır.

# Kule ve Palm Jumeirah'daki Konumu

Ellington, Dubai'de saf ölçekten ziyade mimari tasarım dikkatliliğine vurgu yaparak orta ölçekli lüks ile ün kazanmıştır. Ocean House bu deseni takip etmektedir. Bina, bir bodrum, zemin seviyesi ve dokuz konut katından yayılmakta, cephesi, emirlikteki daha yeni hisse senetlerine yaygın olan açısal geometriye karşılık okyanusu hatırlatan yumuşak eğriler etrafında şekillenmiştir.

Palm Jumeirah'ın kendisinin uluslararası alıcı için çok az tanıtıma ihtiyacı vardır. Palmiye ve gövde konfigürasyonu, çoğu adreslerin kıyı kenarında veya su yakınında konumlandığını gösterir ve Ocean House da istisna değildir. Konum, bir uçta Atlantis'i ve diğerinde Palm Monorail bağlantısını hesaba katan bir topluluk içinde bulunmaktadır ancak binanın 88 konutu, adanın daha büyük otel-rezidensiyal kulelerine sahip olmadığı bir samimiyeti sağlar.

# Konutlar, Düzenlemeler ve Ölçek

Koleksiyon yalnızca dört birim türünü kapsamakta, bu Palm adresi için olağandışıdır ve binanın dışladılık derecesini kat sayısı ile katkıda bulunur. Giriş, yaklaşık 1.630 metrekare olan iki yatak odasından başlayan AED 11,1 milyondan itibaren fiyatlandırılmıştır. Daha büyük iki yatak odası yapılandırması 4.213 metrekareye ulaşmakta, AED 22,6 milyonda, daha çok geleneksel apartmandan daha tam kat apartmanı olarak okunmakta.

Aralığın en üst kısmında, 8.717 ile 9.947 metrekare arasında uzanan dört yatak odası konutları yer almakta, AED 49,3 milyon ile AED 56,3 milyon arasında fiyatlandırılmaktadır. Bu boyutlar onları kesin olarak çift katlı veya tam kat penthouse kategorisine yerleştirmektedir.

Konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilir. Hizmet ücretleri yılda metrekare başına AED 25 olarak belirlenmiştir.

# Olanaklar: Rezidensiyal Binada Bir Resort Kat Plakası

Ocean House'daki olanaklar sunumu 88 birim için dikkat çekici derecede geniştir. Merkez nokta, koşu alanları ve bahçeler ile birlikte, 50 metrelik Olimpiyat uzunluğunda bir havuzdur ve bu, daha çok büyük otel mülklerinde bulunandan daha çok boutique rezidensiyal kulelerine sahip spesifikasyondur.

# Wellness, İş ve Yemek

Adanmış bir wellness spa ve doğrudan havuz ve bahçelere görüş satırları olan bir fitness ve yoga stüdyosu, binanın muhtemel alıcı profilinin sağlık odaklı beklentilerini karşılamaktadır. Fiziksel wellness ötesinde bina, bir sinema, esnek çalışma alanları ve özel şefleri kiralamak seçeneği ile yapılan konuşmaları da tanımlayan bir düzenleme içermektedir. Ayrıca özel bir kulübe tahsis edilmiş adanmış bir alan bulunmaktadır.

Aileler, çocuk oyun alanı ve çocuk merkezli su eğlencesi ile barındırılmaktadır.

# Mesafeler ve Günlük Bağlantı

Aquaventure Beach, yaklaşık altı dakikalık bir araba yolculuğunda ulaşılabilir olan 3,2 kilometre uzakta bulunmaktadır. Nakheel Mall, adanın birincil perakende hedefi, 7,6 kilometre mesafede, on bir dakikalık sürüş. Dubai Marina, kentin başlıca yemek ve boş zaman bölgelerinden biri, güneybatıya 14,6 kilometre veya yaklaşık 24 dakika düşmektedir. DXB Havaalanı 39,5 kilometre uzakta, tipik olarak karayolu ile 34 dakika.

Redwood Montessori Nursery, en yakın listelenen eğitim tesisi, bina ve 14 dakika araba yolculuğundan 8,9 kilometre uzakta, küçük çocuklara sahip Palm'ı ikinci bir ev yerine birincil bir ikamet olarak değerlendiren alıcılar için önemlidir.

# Bu Bina Kime Uyar ve Pazardaki Konumu

Ocean House, Palm Jumeirah'da belirli bir niş işgal etmektedir: istikrarlı bir başarı kaydı olan geliştiriciden düşük birim sayılı bir kule, kalıcı Golf adresi arayan mal sahibi ve Birleşik Krallık, Avrupa veya Asya'dan AED 11 milyon ile AED 56 milyon bakış açısı ile gelir vergisi yok yetki alanında anlamlı bir değer deposu arayan sermaye koruma alıcısı konuşan bir aralığa göre fiyatlandırılmıştır.

Aralık 2026 tamamlama tarihi ve yüzde 66 inşaat ilerlemesi, adanın daha önceki aşamalı fırlatmaları göre teslim riskini azaltmaktadır. Metrekare başına AED 25 hizmet ücretleri ile çalışma maliyetleri Dubai ortalamasının üzerinde ancak adanın altyapı ve olanaklar yoğunluğu göz önüne alındığında Palm Jumeirah normları ile tutarlı.

Alıcıları Palm Jumeirah'ı Downtown Dubai veya Dubai Marina ile karşılaştırırken, buradaki farklılık fiziksel alandır. 4.200 metrekareden fazla olan daha büyük iki yatak odası birimi ve 10.000 metrekareye yaklaşan dört yatak odası konutları bu boyuttaki bir binada adada karşılaştırılabilir fiyatlarda çoğaltmak zordur.