Omoria Private Residences

Omoria Private Residences, Innovate Living tarafından geliştirilen ve Dubai Islands'da bulunan, tek bir yapıda 25 tamamen mobilyalı konutu barındıran boutique bir geliştirmedir; şu anda inşaat halinde olup satın alım için kullanılabilir durumdadır.

# Deniz Kenarında Gelişmekte Olan Bir Sahile Alçak Sayılı Kule

Dubai Islands, Deira kıyı sahili dışında beş yapay adanın bir kümesini işgal etmekte olup, bir bölge, geçtiğimiz iki yıl içinde, Marina ve Palm koridorları boyunca zaten yoğun arz için bir karşılık olarak önemli geliştirici ilgisini çekmektedir. Omoria, kendisini o gelen tedarikten daha münhasır ucunda konumlandırmaktadır. Tek bir yapıda yirmi beş konut, ciddiyetli alıcıların dikkatini çeken bir sayıdır; yoğunluk üzerinde kasıtlı bir kısıtlamayı, çoğu ada bitişik başlama yüzlerce birime kadar çalıştığı bir zaman içinde imalar.

İnşaat başlamış olup, yazı tarihi itibariyle ilerleme resmi olarak yaklaşık %4'te kaydedilmiştir. Onaylanmış tamamlanma tarihi yayınlanmamış olup, alıcılar bunu planlama ufukları içinde hesaba katmalıdırlar.

Binanın kıyı sahili ayarı, deniz manzaraları üst katlar için ayrılmış bir prim ek'in yerine yapısal bir özellik olduğu anlamına gelmektedir. Envanter genelinde bu tutarlılık, projenin ticari olarak en uygun özelliklerinden biridir.

# Konutlar, Düzenler ve Üst-Uçun Sunumun Ölçeği

Aralık, yaklaşık 599 ila 724 metrekare fit'in stüdyolarından, yaklaşık 2,18 milyon AED'den başlayan fiyatlandırma, 15.148 metrekare fit'in tek bir beş yatak odalı konutuna kadar 68,29 milyon AED taşıyan talep fiyatına uzanmaktadır. Bu üst rakam tavan açıkça tanımlamaktadır.

Bir yatak odalı apartmanlar kabaca 1.247 ve 1.469 metrekare fit arasında oturmakta olup, bu birimler arasında fiyatlandırması yaklaşık 3,95 milyon AED'den yaklaşık 5,62 milyon AED'ye uzanmaktadır. Varyans, bireysel kat konumu ve planlama yerine yayılan geniş bir kademenin yerine düzenlemektedir. İki yatak odalı konutlar 1.706 ve 1.708 metrekare fit'te gelmekte olup, sırasıyla 5,28 milyon AED ve 5,45 milyon AED olarak fiyatlandırılmaktadırlar.

Daha geniş birimler keskinest yayılımını göstermektedir. Üç yatak odalı konutlar 3.955 ila 5.925 metrekare fit arasında değişmektedir; buna karşılık gelen fiyatlandırması 16,70 milyon AED'den 22,87 milyon AED'ye çalışmaktadır. 5.913 metrekare fit'in tek bir dört yatak odalı birimi 24,47 milyon AED olarak listelenmektedir. Tüm konutlar mobilyalı olarak sunulmaktadır.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 35 ila 39 AED olarak belirtilmektedir; bu rakam, alıcılar bu destek içinde sahipliğinin toplam maliyetine karşı dikkatlice modellemesi gereken bir rakamdır.

# Başlangıçta Dahil Edilen Ortak Alanlar

# Bina İçerir

Ortak alan listesi kapsamlı yerine odaklanmaktadır. Sonsuzluk havuzu, fitness merkezi, spa, lounge ve kütüphane, özel sinema ve deniz manzarası sağladığı belirtilen padel sahası tümü onaylı dahil edilen olmaktadırlar. Padel sahası özel dikkate değerdir; böyle bir sahanın deniz manzarası konumu Dubai konut sunumunda olağandışı olup binanın yönelimi hakkında konuşmaktadır.

Yemek veya perakende tesisleri onaylı ortak alan setinde listelenmemektedir.

# Dubai Islands ve Çevre Bölgesi

Daha geniş Dubai Islands master planı, konut, hizmete açık ve rekreasyon kullanımlarını barındırmak için tasarlanan beş adayı kapsamaktadır. Yol bağlantıları karaya var olmakta olup, siteyi Deira alanında ve genişlik tarafından merkez Dubai alanında konumlandırmakta, ancak Downtown Dubai veya Dubai Marina gibi alanlara seyahat zamanları bu koridor boyunca mevcuttaki trafik koşullarına büyük ölçüde bağlı olmaktadır.

Omoria'nın yakınlık ortak alan verisi bu aşamada detay olarak yayınlanmamış olup. Sakinler, okul, sağlık hizmeti ve açık mahallede kurulmuş perakende araştırmasında, bölgenin mevcut altyapısını değerlendirmeye ihtiyaç duyacaklar; bu, kısmen geliştirme altında kalarak kalmaktadır.

# Dubai Islands Pazarının Bu Ucunda Kim Satın Almaktadır

Stüdyo ve bir yatak odalı birimler, genellikle Avrupa veya Ülke temelli olan Dubai ikametini ikincil bir temel olarak, düşük bakım, tamamen hizmet vermesi sağlanan formatı tercih edilen olarak davranması aşamasında alıcıları çekmekte olup boyutlandırılmış ve fiyatlandırılmıştır. 618 metrekare fit'te ve yaklaşık 2,18 milyon AED'de giriş noktası, kurulmuş kıyı sahili bölgelerinde karşılaştırılabilir mobilyalı ürüne karşı rekabetçidir.

Üç, dört ve beş yatak odalı konutlar, tamamen farklı bir alıcıyı hedeflemektedir; bunlar bir Körfez bölgesi birincil konutunü birleştirenler veya yüksek-son ada tedarikinin sınırlı ve talep için kalmış pazar içinde yaşayan bir pazar içinde. 15.148 metrekare fit penthouse, 68,29 milyon AED'de, dar bir uluslararası havuz için fiyatlandırılmış olup kendi şartları üzerinde değerlendirilecektir.

Bu profilleri birlikte kalmakta olan şey, bina sayısıdır. Bir bina, 25 konut, kısıtlı arazi tedariki olan ve aktif hükümet yatırımı ile bir bölgede kıyı sahili adresi. Bu kombinasyon performansı garanti etmemekle birlikte, yapısal kılıflılık başından kaynaklanmış kurulu bir ürün tanımlamaktadır.