The Diplomat Residences

The Diplomat Residences, Nshama Group tarafından inşa edilen, şehrin güney kenarında Downtown Dubai'nin dış kenarında daha geniş bir master planlı topluluk olan Town Square'de konumlandırılmış bir bitmiş konut binasıdır. Tek kule Aralık 2024'te teslimi ulaştırmış olup, studio, bir, iki ve üç yatak odalı konfigürasyonlar arasında 152 daire tutmaktadır.

# Kule ve Town Square'deki yeri

Town Square, Nshama'nın Al Qudra Road boyunca çeşitli yıllar içinde inşa ettiği önemli bir ölçekli düşük yükseklikli bir topluluğudur. Bir bütün olarak dişlenen bir bölge olarak çalışmaktadır: parklar, perakende, okullar ve spor tesisleri geliştirme boyunca örgütlenmiş olup, kenarları cıvata değil. The Diplomat Residences bu doku içinde birkaç binaların arasında biri olarak yer almaktadır, Dubai standartlarına göre ölçeği mütevazıdır ve amaçlı olarak öyle.

Mimari, daha geniş topluluk estetik: temiz cephe, podium-seviye perakende erişim ve binaya açık kolaylık alanında dış vurgusu izlemektedir. 152 birimde, çoğu standartlara göre kompakt ölçekli tutmak amacıyla tasarlanmış binayı tutuş için yeterli.

# Konutlar, düzenlemeler ve şartnameler

Bina dört farklı format sunmaktadır. Studio'lar 317 sq ft'te gelmekte. Bir yatak odalı daireler yaklaşık 590 ile 699 sq ft arasında değişmekte, iki yatak odalı birimler 865 ile 1.217 sq ft arasında yayılmakta. Üç yatak odalı daireler, bina içinde en büyük, 1.460'dan 1.630 sq ft'in hemen altından çalışmaktadır.

Bitirilen birimler için geliştirici şartnamesı, yatak odaları içinde glaze porselen döşeme, yerleşik dolaplar ve ana yatak odalarına en-suite banyoları içermektedir. Mutfaklar, çizilmelere ve leke dayanıklı tezgahları ile üst dolap depolama ile. Yaşam ve yemek alanları, doğal ışığı çekmek için konumlandırılmaktadır. Daireler, kendi iç çerçevelemeyi belirleme niyetinde alıcılara uygun furnish edilmemiş teslim edilmektedir.

Bina'nın podium içinde yaklaşık 103 ile 565 sq ft arasında değişen perakende veya yardımcı birimler de vardır, dökümde ayrı olarak not edilmiştir.

# Site'deki kolaylık sağlanması

Bina'nın kendi kolaylık katı pazarın bu katmanında beklenen temelleri kapsamaktadır. Sakinlerin yüzme havuzu, spor salonu, squash ve tenis mahkemesi ve basketbol mahkemesi erişimi vardır. Çocuk oyun alanı bunlarla yan yana oturmaktadır. Zemin seviyesinde bir alışveriş podium günlük perakende için seyahat ihtiyacını azaltmaktadır.

Bu tesisler, Town Square Park'ın topluluk ölçeğinde sunduğu, yeşil açık alan ve geliştirme boyunca uzanan jogging rotaları da dahil olmak üzere tamamlamak yerine kopya etmek yerine tamamlamaktadır.

# Mesafeler ve günlük bağlantı

The Diplomat Residences, Downtown Dubai'ye yoldan kabaca 32 dakika oturmakta, bunu açıkça bir şehir merkezi adresi yerine banliyö adresi olarak konumlandırmaktadır. Fairgreen Uluslararası Okulu 11 dakika uzaklıkta, Town Square'ın sakinlik tabanının büyük bir hissesini oluşturan aileler için uygun bir ayrıntı. Cityland Mall ve Dubai Miracle Garden, her ikisi de yaklaşık 18 dakika içinde ulaşılabilir. Sufouh Beach, adı geçen en uzak nokta yaklaşık 27 dakikadır.

Al Qudra Road, topluluğu Dubai'nin ana arteryal ağına bağlamakta, işletmelere işletme merkezine işe gidip gelme yönetelebilir yapmakta, kısa olmadı.

# Buraya kimin satın aldığı ve neden

The Diplomat Residences, geç 2024'te tamamlanmış, anlamı alıcılar inşaat riskini tamamen kaçırmakta. Bina, geliştirici seviyesinde satışı sonlandırılmış, bu nedenle mevcut herhangi bir stok ikincil pazardan gelince.

Bu bina için uygun olan profil adil fakat açıktır. Son kullanıcılar, özellikle Fairgreen Uluslararası Okulu'nun yakınlığı ve çayır ayarı tarafından çekilen aileler, tarihsel olarak Town Square satışını hakim kılmıştır. Kiralama esaslarında tutarlı bulduğu topluluk yatırımcı dirhamı başına alan üzerine merkezi posta kodu yapan kiracılar satın almalarında ön plana tuttuğu orta pazarı kiracıları hedefleyen satın kiralama yatırımcıları. Daire boyutları mimari heyecan yerine pratiktir ve topluluğun kıyı ve şehir çekirdeğine nispi mesafe, daha merkezi Dubai sub pazarlarının altında tarihsel olarak oturan fiyatlandırma yansıtılmaktadır. Karşılaştırılabilir banliyö stoğu karşı Londra veya Singapur'daki bir Dubai giriş noktası kalibre uluslararası alıcılar için, Town Square, tamamlandığı, işgal edilen bir topluluk yerine bir rendering tarafından desteklenen anlaşılabilir bir değer teklifi sunmaktadır.