Odessa

Odessa, Nshama Group tarafından geliştirilen konut dairesi binası olup Dubai'nin güney yer bölgesinde Town Square master topluluğu içinde yer almakta, Aralık 2027'de teslim öncesi satışa açık bir, iki ve üç yatak odalı birimler bulunmaktadır.

# Bina ve Town Square'da konumu

Town Square, Dubai'nin daha geniş orta seviye master geliştirmelerinden biridir; topluluğunun sivil kimliğini veren merkezi park etrafında düzenlenmiştir. Odessa bu topluluğun içinde tek konut binası olarak yer almakta, boulevard ve park bakan görünüşleri yararlanmak için yönelmiştir.

Mevcut raporlama döneminde yüzde 4 yapı ilerlemesi ile proje, yapı döngüsünde erken aşamada kalmaktadır. Şu anda giren alıcılar, bunu, emanet kaydı (numara 19329089) ve yapı ilerlemesini ilgili yetkililerle doğrudan incelemeli olup, denetim hazır ürün yerine proje aşamasında fiyatlandırma ve geliştirici izlemesi temelinde yapılmaktadır. Nshama Group, Town Square'ta birkaç yıl boyunca çok sayıda faz teslim etmiş olup, bu, topluluğun kendisine, emiratın daha yeni proje aşaması sahibi sahibi olmayan yerleşim kurmuş altyapı derecesi verir.

# Konutlar: Düzen, boyutlandırma ve birimler aslında ne mal olur

Bina üç daire yapılandırması sunmaktadır. Bir yatak odalı birimler 647 kare fitten AED 1.067.888'de başlamaktadır. İki yatak odalı apartmanlar AED 1.641.888'de 1.350 kare fite kadar çalışmaktadır. Üç yatak odalı evler 1.582 kare fite erişmekte, AED 2.511.888'de fiyatlandırılmaktadır.

Birimler döşemesiz teslim edilmektedir. Geliştirici'ye göre interiörler, seramik zeminler ve Alman yapımı cihazlarla donatılmış mutfakları içerir; ancak alıcılar, imzalamadan önce satış ve satın alma sözleşmesine karşı tam spesifikasyon programını doğrulamalıdırlar.

Hizmet ücretleri, yıllık kare fit başına AED 16 ila 17 olarak belirtilmiş olup, yatırımcılar net verimi bölgedeki karşılaştırılabilir kiralama verilerine karşı modelleme açısından faydalı bir rakam bulunmaktadır.

# Sahibi olanakları

Binanın olanakları sağlanması işlevsel yerine kapsamlı olup, sakinlerin yüzme havuzu, spor merkezi, BBQ alanları ve hem kapalı hem de açık çocuk oyun alanlarına erişimi vardır.

Bu, geliştirmenin otel markalı kule yerine topluluk odaklı konut binası olarak konumlandırılmasına uygun pratik bir olanaklar setidir. Concierge hizmetleri, çatı yemeklemesi veya markalı spa olanakları arayan alıcılar Dubai'nin teklifinde başka yerlere bakacaklar.

# Konum, erişim ve çevresindeki bölge

Town Square, Al Barsha South koridorunda yer almakta, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'a bağlantı hem şehir merkezi hem de batıya expo bölgesine erişim sağlamaktadır. Topluluk kendisi perakende ve yemek seçenekleri içermekle birlikte, merkezi park, ana rekreasyon omurgası olarak işlev görmektedir.

Mevcut proje verilerindeki belirli yakındaki simgelerin yokluğu, Town Square'ın geliştirme olarak kendi kendine yeterli doğasını yansıtmaktadır. Çocuklar ile yeniden yerleşen alıcılar veya bir araba bağımlılığı olmadan günlük kolaylık arayan kişiler için, master topluluğun iç altyapısı iş müdürünün mantıklı bir miktarını yapmaktadır.

# Odessa'yı kimin uygun hale getirdiği ve Dubai pazarında bulunduğu yer

AED 1,06 milyon bir yatak odalı daire fiyatında, Odessa Dubai'nin yeni inşaat pazarının daha erişilebilir ucunda yer almaktadır. Fiyat noktası Dubai'deki ilk kez alıcılar, gelir üreten yatırımcılar ve bu miktarın nispeten mütevazı bir giriş konumu temsil ettiği pazarlardan yurtdışında alıcıları hedeflemekte, özellikle İngiltere, geniş Avrupa ve Güney ve Güneydoğu Asya'nın parçaları bulunmaktadır.

Yatırımcılar için, aritmetik Town Square'da kiralama soğurması özüne bağlıdır; bölgeler zaman içinde bir kağıt geliştirmesi kalarak görmüş olup yerleşmiş bir topluluğa gelişmiştir. 2027 teslim tarihi alıcılara makul bir pencere vermekte; ancak erken aşama yapı ilerlemesi sabrın bir ön koşul olduğu anlamına gelmektedir. Güney yer bölgesi yaşam tarzını Dubai'nin master topluluklari sunan hayata bağlı son kullanıcılar için, Odessa kurulmuş bir çerçeve içinde geleneksel ve rekabetçi fiyatlandırılmış bir seçenek sağlamaktadır.