Haya on the Park

Haya on the Park, Nshama Group tarafından inşa edilen, Dubai'nin güney koridorundaki Town Square master topluluğu içinde yer alan, 1,58 milyon AED'den başlayan fiyatlarla iki ve üç yatak odalı apartmanlar sunmakta olup, Şubat 2027'de tamamlanması planlanmaktadır.

# Bina ve Town Square'deki yeri

Town Square, Dubai'nin daha dikkatlice konusunda orta pazarı master geliştirilmesidir, perakende şeridi ya da otel podiyum yerine merkezi park etrafında inşa edilmiş. Nshama Group, topluluğun başlangıç geliştericisi, bölgenin başlatılmasından bu yana burada ardışık düşük ile orta katlı konut binaları teslim etmiş ve Haya on the Park o modeli takip etmektedir.

Bina kendisi Town Square Park'tan yaklaşık 500 metre uzaklıkta oturmaktadır. Bu yakınlık, projenin en doğrudan satış noktası olup: sakinler bu fiyat parantezinde gerçekten olağandışı olan açık yeşil alana yürüyüş erişimine sahiptir.

İnşaat yaklaşık yüzde 11 altında olup, teslim hedefi Şubat 2027'dir.

# Konutlar, düzenlemeler ve bitiş

Mevcut birimler iki konfigürasyon boyunca çalışmakta olup: 1.027 veya 1.041 metrekarelik iki yatak odalı apartmanlar ve 1.391 metrekarelik üç yatak odalı apartmanlar. Fiyatlandırma iki yatak odalı seçenekler için 1.585.888 AED ve 1.629.888 AED olup, üç yatak odalı için 2.653.888 AED.

Şartname yarı döşemeli olup, yerleşik gardıroplar, donatılı mutfaklar ve porselenli döşemeyi boyunca sağlamaktadır. Bitiş, Town Square için Nshama'nın kurulu konut standardı içinde ve yetenekli ve tutarlı olup, bespoke değil.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 14 ile 15 AED olarak yönetilmektedir, topluluğu genelinde karşılaştırılabilir orta pazarı binaları ile uyumlu.

# Geliştirme içindeki ortak alanlar

Haya on the Park, odaklanmış ortak alan seti taşımakta: bir yüzme havuzu, spor salonu, çocuk oyun alanları ve barbekü alanı. Listelenen dördün ötesinde hiçbir şey yoktur.

Daha yüksek fiyatlı Dubai başlatmalarına bağlı olan daha uzun ortak alan kataloglarına alışkın alıcılar için, bu liste mütevazı olarak okunmaktadır. Daha düşük hizmet ücreti ve açık müşterek altyapıyı değerlendiren alıcılar için, bu fiyat noktasına uygun olarak okunmaktadır.

# Konum, mesafeler ve günlük lojistik

Town Square, Dubailand koridorunda oturmakta, Downtown Dubai'den yaklaşık 31,6 kilometre ve Al Maktoum Uluslararası Havaalanı'ndan 40,2 kilometre uzaklıkta. Bunlar kısa mesafeler değildir; bu bölümde sakinler şehrin merkezi Dubai'ye çoğu seyahatleri için araba bağımlılığa kararlı olup.

Daha uygun yakındaki referanslar Town Square Park'ta 500 metre ve Ranches İlkokulu 9,1 kilometre uzaklıkta. First Avenue Mall 14,3 kilometre uzaklıkta. En yakın halk plajı 26,6 kilometre uzaklıkta, hangi şey Haya on the Park'ı kesin anlamda iç, banliyö bir adres olarak konumlandırmaktadır.

# Bu bina kimin uygun ve pazarın karşısında maliyetler

Daha düşük iki yatak odalı giri için metrekare başına 1.585 AED'de, Haya on the Park, 2022'den bu yana keskin şekilde tırmanan yeni inşaat apartmanları için Dubai ortalaması altında fiyat almaktadır. Bu boşluk kısmen konum işlevidir: Town Square, Dubai Hills, Jumeirah Village ya da creek-cephe bölgelerine kıyasla iskontu taşımakta ve alıcılar bu uzlaşmayı kasten kabul etmektedir.

Bu binaya uygun profil, merkezi erişimden ziyade iç alan ve yeşil çevreler önceliklendiren bir hane olup, son kullanıcı-kiracı aile olsun ya da Town Square'ın kurulu sakini bazı tarafından üretilen kiralama talebini hedefleyen bir yatırımcı olsun. 1.391 metrekarelik üç yatak odalı 2,65 milyon AED'de, boyut-fiyat oranı çoğu karşılaştırılabilir Dubai bölgesi şu anda eşleştirilemez.