Berkshire Park

Berkshire Park, Nshama Group tarafından geliştirilen bir konut bina olup, Dubai'nin güney koridorunda yer alan master planlı Town Square bölgesinde konumlanmıştır. 2027 yılının Ağustos ayında tamamlanması planlanmakta olan proje şu anda inşaat halinde olup, 1,1 milyon AED'den başlayan fiyatlı bir ve üç yatak odalı daireler sunmaktadır.

# Town Square'nin Dokusunda Tek Bir Bina

Town Square, Dubai'nin eski kent çekirdeğini daha yeni güney ve güneybatı büyüme bölgelerine bağlayan arteryal rotalardan biri olan Al Qudra Road'ın dışında yer almaktadır. Nshama Group, başlangıcından beri bu bölgenin tek master geliştiricisi olmuştur; bu, genel topluluk'a, daha büyük çok geliştirici bölgelerin genellikle eksik olan iç uyum derecesi verir.

Berkshire Park bu çerçeve içinde bir bina işgal etmektedir. Mevcut raporlamada inşaat ilerlemesi yüzde 2'nin biraz altında olan proje, yapısal aşamasının başında olup, Ağustos 2027'ye teslim hedeflenmiştir. Bugün giren alıcılar inşaat döngüsünün başında yaparlar.

Town Square Park'ın yakınında konumlanması materyaldir. Park'a erişim, sakinlerin sadece iç podium yeşil alanına bağlı olmadığını, çocuklara sahip haneler veya iş sahibi kişiler için önemli bir farktır dış etkinlik günlük rutinin bir parçası olarak.

# Konutlar, Planlar ve Spesifikasyon

Bina, bir yatak odalı ve üç yatak odalı konfigürasyonlar sunmaktadır. Bir yatak odalı birimler, iki farklı metrekareye gelmektedir: 683 metrekare; 1.104.888 AED'de fiyatlandırılmıştır ve daha büyük 898 metrekare biçimi 1.169.888 AED'de. Üç yatak odalı daire 2.187 metrekareyi ölçmekte ve 2.658.888 AED'de fiyatlandırılmıştır.

Spesifikasyon, porselen döşeme, takılı gardrop ve Alman cihazlarla donatılmış mutfakları içermektedir. Konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir; bu, teslim noktasında alıcı için bazı düzen sorumluluğu, ancak aynı zamanda daha büyük kişiselleştirme izni koymaktadır.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 15 AED olarak belirlenmiştir.

İki bir yatak odalı biçim arasında boyut farksı önemlidir: daha büyük 898 metrekarelik birim, Londra veya Paris'ten uluslararası alıcıların cömert bir yatak odalı daire olarak kabul etme eğiliminde oldukları şeye daha yakın iken, 683 metrekarelik seçenek kıyasla kompakt olup, tek kişi veya kiracılık pazarını hedefleyen yatırımcıya daha iyi uyarlanmıştır.

# Sahada Yerlı Olanaklar

Binanın olanakları sağlama düz çizgidir. Sakinler, bir yüzme havuzuna, jimnastik salonuna, barbekü alanına ve özgün bir çocuk oyun alanına erişebilirler. Bina içinde listelenen perakende veya F&B bileşeni yoktur; bu, Town Square'nin, bireysel binalar içinde ticari etkinlikler konsantre etmek yerine bölge seviyesinde ticari etkinlikleri konsantre etmeye ilişkin modeline tutarlıdır.

# Mesafeler ve Günlük Pratikler

Ranches Primary School 7,6 km uzaklıkta; bu, zaten Town Square yakalama alanı içinde olanlar için güvenilir bir seçeneği kılmaktadır. Central Park Mudon 11,4 km'de ulaşılabilir ve First Avenue Mall'da 12,7 km merkezi şehre girmeden perakende erişimi sağlamaktadır.

Downtown Dubai'ye (38,3 km) ve Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'na (38,5 km) mesafeler dikkate değerdir. Her iki varış noktası adanmış bir sürüş gerektirir; ve sık seyahat edenler veya DIFC veya Downtown koridoruna profesyonel bağları sürdürenler, bunu günlük lojistik değerlendirmelerine dahil etmelidir. Sufouh Beach'de, 24,3 km uzaklıkta; aynı şekilde, rahat bir akşam seçeneği yerine, düşünceli bir gezinti olmaktadır.

Town Square, Dubai'nin merkezi ticari ve otelcilik merkez'ine hızlı erişim isteyen değil, Dubai'nin güney banliyölerinde yaşamak için bilinçli bir tercih yapmış sakinler için tasarlanmıştır.

# Berkshire Park'ın Uygun Olduğu ve Pazarda Nerede Konumlandığı

Fiyat noktaları Berkshire Park'ı Dubai'nin yeni inşa pazarının erişilebilir segmentine konumlandırmaktadır. 1,1 milyon AED'de bir yatak odalı, Dubai Hills Estate veya Jumeirah Village Circle gibi alanlar içinde karşılaştırılabilir hisse senedinden önemli ölçüde aşağıdaki giriş maliyetini taşır; hizmet ücreti yıllık metrekare başına 15 AED olan, ağ getiri hesaplayan yatırımcılar için makul bir cari sorumluluktur.

Satın-al-kira alıcı için, 683 metrekarelik bir yatak odalı birim göz önüne alınacak birimdir. Town Square, topluluğun altyapısı tarafından çekilen yerleşik kiracılık nüfusuna ve Nshama'nın bölgedeki geçmişi, erken aşama satın almada istenen geliştiriciye ilişkin bazı riski azaltmaktadır.

Aileler veya sahip tarafından işletilen kişiler için, 2.187 metrekarelik üç yatak odalı, gerçek yaşam alanı sunmaktadır; fiyat 2.658.888 AED'de, sahibi neredeyse herhangi diğer Dubai freehold bölgesinde bu döngü aşamasında önemli ölçüde daha az zemin alanını güvence altına alacaktır. Ödünleşme, konumdur: merkezi Dubai'ye işe gidip gelmeler planlama gerektirir; güney banliyöler, tüm topluluk rahatlıklarına rağmen, farklı yaşam taahhüdü kalır.