The Collective

The Collective, Bold Developer tarafından geliştirilen, geniş Dubai South bölgesi içinde Madinat Al Mataar'da konumlanan bir orta yükseklik konut binasıdır. Şema, tek bir bina içinde 57 tam mobilyalı apartmanı kapsamakta, şu anda inşaat aşamasındadır ve AED 1.05 milyondan başlayan 1+1 ve 2+1 konfigürasyonlarını sunmaktadır.

# Bina ve Dubai South'da Konumu

Madinat Al Mataar, Dubai'nin metropoliten ayak izinin güney kenarında oturmakta, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı ve Expo 2020 sitesinin eski altyapısı etrafında odaklanmakta, şimdi kendi başına karma kullanım bölgesi olarak kullanılan bir alan. Bölge son birkaç yıl boyunca süregelen geliştirici ilgisini çekmiştir, kısmen arazi değerleri kuzeydeki oluşturulmuş adreslerden daha düşük kalırken, kısmen de Dubai South için uzun vadeli planlama çerçevesi, hızlı büyüme şehir bölgelerinin standartlarında olağandışı şekilde tutarlıdır.

The Collective bu bağlamı, bir orta yükseklik yapısı olarak işgal etmektedir. Geliştirici, Design Haus Medy ile mimari kısa ansını işbirliği yaptığını belirtmekte, görsel gösteriş yerine geometrik ılımlılık ve tonal sakinliğe vurgu yapılmaktadır. 57 birim ile, bu kasten küçük bir ölçekte tutulmuştur. Bu, topluluk oranları yönetilebilir tutar ve daha geniş taban almış kulelerin çoğunluğunu karakterize eden daha geniş taban almış kuleleri daha geniş yayılmış taban almış bir olanaklar programı karakter verir.

# Konutlar, Düzenleri ve Mobilyalı Spesifikasyon

Bina, 1+1 ve 2+1 daireleri sunmaktadır. 1+1 birimleri, düzenlerde anlamlı farklılığı yansıtan, yaklaşık 680 ile 1.141 square foot arasında değişmektedir. 2+1 daireleri yaklaşık 1.004 ile 1.092 square foot arasında çalışmaktadır.

Tüm konutlar, Bold Bespoke Design'a atfedilen iç mekanlar ile tam mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Spesifikasyon, takılı mutfaklar, çağdaş banyolar ve entegre depolamayı içermektedir. 1+1 daire fiyatlandırması AED 825.000'de başlamakta ve boyuta ve kat konumuna bağlı olarak AED 1.340.000'ye uzanmaktadır. 2+1 birimler AED 1.295.000'den AED 1.760.000'ye kadar fiyatlandırılmıştır. Hizmet ücreti, yıllık square foot başına AED 18 olarak belirlenmiştir.

Mobilyalı teslimat, özellikle, açıdan mobilyaların uzaktan inşası için önemlidir, burada bu, satın alma güveni ile bir satın alma işlemini tamamlamak için gerçek bir caydırıcıdır.

# Bina Genelinde Olanaklar

# Çatı ve Aktif Tesisler

The Collective'in olanaklar listesi, birim sayına göre kayda değer durumdadır. Çatı, panoramik manzaraya sahip bir yüzme havuzu ve bar taşımakta, üst katları tamamen görsel bir olanağa karşı sosyal alan konumlandırmaktadır. Açık hava sinema, dış barbekü ve yemek alanları yanı sıra oturmaktadır, sakınler özel olarak geri çekilmek yerine bir araya gelmesi için bir neden vermelidir.

Fitness tarafında, bina bir spor salonu ve wellness stüdyosu, ayrı bir açık yer fitness bölgesi ve bir padel mahkemesini içermektedir. Padel dahil etme dikkate değer: kısa bir sürede yenilikten beklentiye hareket etmiştir Dubai'nin aktif konut demografisi arasında ve bu ölçekte geliştirmede var olan sunumu bu kaydırma yansıtır.

Haritası düşünülmüş teras, topluluk bahçeleri, çocuk oyun alanı, aile rahat alanları, rahatlama alanları ve konsiyerj destekli lobi sunumu tamamlamaktadır. 57 birim bina için, sağlanış genişliği kayda değerdir.

# Konum ve Al Maktoum Koridoru

Dubai South'ın temel teklifi altyapı üzerine durmaktadır. Al Maktoum Uluslararası Havalimanı bölgenin ankörü, ve yolcu kapasitesinin aşamalı genişlemesi Dubai'nin uzun menzilli havacılık planlamasının tutarlı bir parçası olmuştur. Expo 2020 eski sitesi, şimdi Expo City Dubai olarak yeniden markalandırılmış, kendi konut, ticari ve kurumsal kumaşı olan karma kullanım hedefi olarak çalışmaktadır.

Bölge, Downtown Dubai'nin kabaca 35 kilometre güneybatısında oturmaktadır. Bu mesafe, şehir genelinde düzenli olarak hareket etmesi gereken alıcılar için ihmal edilebilir değildir. Ancak, Dubai South içinde çalışan veya seyahat alışkanlıkları Al Maktoum etrafında merkezlenen sakinler için, konum pratik bir varlık yerine ticaret olarak tutulmaktadır.

Yol bağlantısı Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Emirates Road aracılığıyla oluşturulmuştur. Daha uzun vadeli toplu taşıma bağlantıları, operasyonel gerçeklik yerine planlama teklifleri parçası olmaya devam etmektedir. Bu, herhangi bir yatırım hesaplamasında taşıma yapılması değer bir olgudur.

# Bu Proje Ele Alan Alıcı Profili

The Collective, Palm Jumeirah veya Downtown'dan daha düşük mutlak bir fiyat noktası arayan Avrupa ve Asya alıcılarından artan ilgi çeken Dubai pazarının bir bandında oturmaktadır, büyük anonim kuleleri karakterize eden bazı hacim inşası bölgelere hareket etmeden. AED 1.05 milyondan AED 1.34 milyona kadar 1+1, mobilyalı teslim ile, Dubai lüks standartları tarafından karşılaştırılabilir şekilde mütevazı sermaye taahhütü gerektirir.

GCC alıcıları Al Maktoum yakınında bir yerde bir pied-à-terre arayan ürün makul anlamlı durmaktadır. Daha uzun vadeli yatırımcılar için, Dubai South'ın yörüngesi, havalimanı genişletme zaman çizelgeleri ve Expo City'nin canlı bir bölge olarak devam eden olgunlaşması üzerine belirgin şekilde bağlıdır, ikisi de itibarlı kalır ancak henüz tamamen somutlaşmaz. Proje'nin nispeten küçük birim sayısı ve mobilyalı teslimat, özdeş kuleleri arasında rekabet gerçek getiri basıncı olduğu kiralama pazarında pratik avantajlardır.