Marquis Horizon

Marquis Horizon, Marquis Developers tarafından geliştirilen mobilyalı bir konut binasıdır. Dubai South içinde Madinat Al Mataar bölgesinde konumlanmış olup, şu anda inşaat halinde olan 39 birlik boutique bir koleksiyonda bir ve iki yatak odalı daireler sunmaktadır.

# Bina ve Dubai South içindeki yeri

Marquis Horizon tek bir orta yükseklikli bloktur. Toplam 39 dairesi ile boutique kategorisine kesin olarak yerleşmektedir. Geliştirici, cephesine kavisli, dalga formlu bir profil vermiştir, bu tasarım seçimi çevresinde bulunduğu daha doğrusal kuleleri ayırt etmektedir.

Madinat Al Mataar, Dubai'nin güney ucunda yer almakta olup, kısmen Al Maktoum Uluslararası Havalimanı ve Expo 2020 tarafından bırakılan altyapı etrafında inşa edilmiş planlı bir kentsel bölgedir. Bölge istikrarlı bir şekilde konut arzı biriktirmekte olup, Downtown veya Dubai Marina'nın tanınmış görkeminden ziyade uzun vadeli arazi değeri ve havacılık ile lojistik koridorlarına yakınlığa öncelik veren alıcıları çekmektedir.

Marquis Developers için bu bölgedeki bir amiral gemisi projesidir. Bu konumlandırma önem taşır: geliştirici olarak itibar talebinde olan boutique binalar, büyük bir master gelişme içinde orta seviye bir birimden daha fazla spesifikasyon ve bitişle ilgilenme eğilimindedir.

# Konutlar, planlar ve büyüklükler

Bina bir ve iki yatak odalı konfigürasyonlar sunmaktadır. Bir yatak odalı daireler yaklaşık 709 square foot ile 1.440 square foot arasında değişmekte olup, bu dikkate değer geniş band, daha büyük birimlerin ölçülen metrajı içinde önemli teras veya dış mekan alanını içerdiğini önerir. İki yatak odalı evler 1.000 square foot ile 1.440 square foot arasında çalışmakta olup, AED 1.604.400 ile AED 2.143.600 arasında fiyatlandırılmaktadır.

Tüm birimler mobilyalıdır.

Başlangıç fiyatı bir yatak odalı apartman için AED 1.265.200'de bulunmaktadır. Hizmet ücreti 14 AED/square foot olarak belirlenmiştir, alıcılar bunu yıllık holding maliyetlerine katmalıdırlar. Özellikle 1.440 square foot'a yaklaşan daha büyük birimler için bu önemlidir.

Geliştirici planları doğal ışık ve özel teras mekanı etrafında yönlendirilmiş olarak tanımlamaktadır. Bina henüz yüzde sıfır inşaat ilerlemesindedir, alıcılar proje aşamasında satın almakta ve taahhüt etmeden önce belirli teras alanları, kat seviyeleri ve yönünü birim bazında doğrulamalıdırlar.

# İmkanlar ve ortak alanlar

İmkan listesi 39 birlik bir bina için geniştir. Sonsuz bir havuz, açık hava lounge ve açık hava barbekü alanı sosyal ve boş zaman kullanımını ele almaktadır. Tam donanımlı bir spor salonu ve yoga alanı bulunan ayrı bir açık hava spor salonu fitness'i kapsamaktadır. Ortak çalışma alanı, Dubai South'un sakin tabanının önemli bir kısmının esnek veya uzaktan çalıştığı gerçeğini yansıtmaktadır.

Bina ayrıca çok amaçlı bir topluluk alanı, rekreasyon odası, amfi tiyatro ve basketbol sahasını içermektedir. Bir amfi tiyatronun 39 evlik bir binada düzenli kullanım bulup bulmadığı adil bir sorudur, ancak mevcudiyeti basitçe kutuları işaretlemekten ziyade farklılaştırmak için tasarlanmış bir imkan programına işaret etmektedir.

# Konum: havalimanı yakınlığı ve Expo mirası bölgesi

Dubai South'un merkezi varlığı Madinat Al Mataar'a bitişik olan Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'dır. Sık seyahat eden alıcılar veya meslek hayatları kargo, lojistik veya havacılığa bağlı olanlar için konum operasyonel olarak doğrudandır.

Eski Expo 2020 sitesi, şu anda District 2020 olarak yeniden adlandırılmış olup, zaten aktif olan ofisler, konutlar ve etkinlik tesisleri ile karışık kullanımlı bir bölgeye geçilmiştir. Bu gelişme, daha geniş bölgeye beş yıl öncesinde eksik olan bir imkan ve yaya trafiği katmanı eklemektedir.

Merkezi Dubai'ye yol bağlantısı iyileşmekte ancak gerçek bir dikkate almaktır. Downtown Dubai'ye sürüş, trafiğe ve çıkış noktasına bağlı olarak tipik olarak 35 ile 45 dakika arasında çalışmaktadır.

# Marquis Horizon'un hangi alıcılara uygun olabileceği

AED 1.265 milyon ile mobilyalı bir yatak odalı apartman için Marquis Horizon, Dubai South'un kiralama pazarından getiri arayan yatırımcılara hitap eden bir fiyat noktasında yer almaktadır. Özellikle havalimanının devam eden genişlemesi ve bölgenin büyüyen sakin tabanı göz önüne alındığında.

Merkezi adresinden ziyade alana öncelik veren sahibi-kullanıcılar, özellikle 1.440 square foot'a kadar uzanan daha büyük birimlerin, bu fiyatta su kıyısına yakın yerleşimde çoğaltılması zor olan oranlar sunduğunu bulacaktır. Mobilyalı spesifikasyon, gayrimenkul sahiplerini mülkü derhal kiralama havuzuna yerleştirmek için uygun hale getirmektedir.

Konum en önemli olan alıcılar, okul bölgeleri, plaj erişimi veya DIFC'ye yakınlık anlamında olsun, Dubai'nin diğer bölümlerini daha uygun bulacaktır. Marquis Horizon, Dubai South'u uzun vadeli altyapı hikayesi olarak okuyan ve proje aşamasında alım yapmakta rahat olan kişiler için mantıklıdır.