The Boulevard

The Boulevard, Prestige One Developments tarafından hazırlanan 48 birimlik konut binası, Dubailand Residence Complex içinde konumlanmış ve Q3 2027'de tamamlanması planlanmıştır.

# Hala Biçim Alıyor Olan Bölgede Tek Bina

Dubailand Residence Complex, geçen on yıl boyunca master-plan iddiaları karışımından işlevsel bir konut adresine yavaş yavaş büyüyen daha geniş Dubailand koridorunda oturmaktadır. The Boulevard, Dubai standartlarına göre mütevazı bir ölçekte burada tek bir binayı işgal etmektedir; bu tipik olarak daha sıkı topluluk ve daha düşük hizmet ücreti masrafı anlamına gelir. Yıl başına metrekare başına 11-12 AED'de, işletme masrafları buy-to-let yatırımcılarının tahvili almak için basit bulacağı bir seviyede oturmaktadır.

Mimari, geliştirici tarafından tanımlandığı şekilde, çağdaş yaklaşım alır: geniş oranlar, hafif tonlar ve cömert atrium alanı. Bina, kule ölçeğinden ziyade orta yükseklikteki okuma yaparak; bu çevre bölgesinin konut karakterini uygunlaştırır.

# Geniş Boyut Aralığında Stüdyolar ve İki Yatak Odası Apartmanları

48 konut, stüdyolar ve iki yatak odası apartmanları arasında bölünmektedir. Kaydedilen kırılmada bir yatak odası birimi yoktur.

Stüdyolar yaklaşık 438 metrekareden 535 metrekareye kadar uzanmakta; fiyatlar 725.000 AED'den 811.000 AED'ye kadar çalışmaktadır. Neredeyse özdeş ayakları arasındaki fiyat yayılması, tasarım varyasyonu yerine kat konumunu ve görünümü yansıtmaktadır. Kabaca metrekare başına 1.550-1.700 AED'de, bunlar Dubai'nin off-plan pazarının erişilebilir ucunda oturmaktadırlar.

İki yatak odası apartmanları önemli ölçüde daha fazla alan kaplamaktadır. Boyutlar 1.025 metrekareden biraz üstüne 1.488 metrekareye kadar uzanmakta; fiyatlar 1.471.000 AED'den 1.832.000 AED'ye kadar değişmektedir. Buradaki varyasyon daha anlamlı olup: bir 1.025 metrekarelik iki yatak odası ve bir 1.488 metrekarelik iki yatak odası anlamda farklı evler olup, alıcılar belirli birim planları dikkatli bir şekilde incelemelidir. Geliştirici, donatılmış mutfakları standart dahil olarak belirtmektedir. Bina amübleli olmayan şekilde teslim edilmektedir.

# Birden Fazla Kullanım Durumunun Etrafında İnşa Edilen Tesis Katları

48 birimlik bir bina için, tesis listesi uzundur. Prestige One, The Boulevard'ı kısmen ortak programlama açısından konumlandırmıştır: çatı yüzme havuzu, çatı sinemaatı ve çatı ortak çalışma alanı, üst katları işgal ederken, alt seviyeler oyun bölgesi, cinelounge, podcast odası, yaratıcılık stüdyosu ve Little Explorers' Zone adlı çocuklar alanını içermektedir.

Komünite lounges ve atrium daha geleneksel sosyal alan sağlamaktadır. Prestige Fitness Center, sağlık sağlanmasını tamamlamaktadır.

Sakin başına tesis yoğunluğu yüksektir. Bunu günlük faydaya çevirip çevirmediği nihai sakin karışımına bağlı olsa da, genç profesyonellerini veya küçük aileleri hedefleyen alıcı için, teklif kasıtlı olarak geniştir.

# Merkezden Mesafeler ve Pratik Açıdan Bu Ne Demektir

Downtown Dubai 19,5 km uzakta; Dubai Mall 21,2 km. Jumeirah Beach 26,1 km ve Dubai Uluslararası Havalimanı 27,4 km. Bunlar hiçbir ölçüde kısa mesafeler değildir ve yoğun saatlerde trafiğinde daha ileri gitmektedir.

German International School Dubai (DISD) 4,8 km uzakta olup; bu, The Boulevard'ı Almanca konuşan aileler veya Avrupa akreditasyonu ile uluslararası müfredat arayan okul sürüşü mesafesi içinde konumlandırmaktadır.

Dubailand, bölge olarak kendi iç altyapısını geliştirmeye devam etmekte olup; sakinler burada çoğu yolculuklar açısından özel ulaştırmaya dayanmaktadırlar. Bu bağlam, yaşam beklentilerini fiyat noktası açısından kalibratıcı herhangi bir alıcı açısından önemlidir.

# Bu Bina Kimi Uyar ve Zaman Neden Önemlidir

The Boulevard şu anda satılmış olup; bu, acil karar'dan giriş fiyatlandırması sorusunu kaldırmaktadır. Prestige One'nın yeniden satış fırsatlarını izleyen veya pipeline'ı izleyen aday alıcılar için, proje, geliştirici'nin sub-AED 2 milyon fiyat bandında ürettiğini veri noktası sunmaktadır.

Bu bina için tasarlanan profil açıktır: AED 2 milyonu altında kalan bir fiyat noktasında tesis açısından zengin çevre arayan tek profesyoneller veya çiftler veya arazi maliyetleri başlık fiyatlarını kıyı veya creek yakınında tutandan daha düşük tutan bölgede sıkı iki yatak odası arayan yatırımcılar. Q3 2027'de tamamlanmak üzere ve inşaat devam etmesi ile, proje teslimat döngüsü'nün orta aşamasında oturmakta; güvenilirliği değerlendirmek için yeterince ilerisi, orijinal off-plan alıcılardan yeniden satış ilgisi çekmek için yeterince yakını.