The Blue Beach Residence

Blue Beach Residence, Ajmal Makan tarafından inşa edilmekte olan 58 birimluk konut yapısıdır. Birleşik Arap Emirlikleri'nin kuzey kıyısındaki Al Hamriya bölgesinde yer almakta olup, teslim tarihi Mart 2028 olarak planlanmıştır.

# Yapı ve Al Hamriya'daki konumu

Al Hamriya, Şarjah ile Umm Al Quwain arasında uzanan bir kıyı şeridini kaplamaktadır. Son yıllar içinde bu koridor, güney bölgelerdeki daha yoğun bölgelerine alternativ arayan alıcılar nedeniyle artan geliştirici ilgisini çekmektedir. Blue Beach Residence, 58 birimle mütevazı ölçekte tek bir yapıdır. Bu ölçek, bu kesime sıralanmış daha büyük kıyı projelerinin kolayca taklit edemeyeceği butik bir karakter sunmaktadır.

Mimari, çağdaş bir kıyı dilinden ilham almıştır: yatay vurgu, geniş açıklıklar ve denize odaklanmış balkon konfigürasyonları. Yapı, siteden yaklaşık 8,4 kilometre uzakta bulunan Al Hamriya Plajı'na yakın konumdadır. Bu da direkt kıyı erişimini pazarlama sloganından ziyade pratik bir gerçeklik haline getirmektedir.

# Konutlar, düzenlemeler ve kat alanları

Geliştirme, 940 metrekare civarındaki en küçük tek yatak odalı kategorisinden, en büyük üç yatak odalı birimler için 2.635 metrekareden fazlasına kadar değişen kat alanlarına sahip, bir, iki ve üç yatak odalı daireler sunmaktadır. Üst rakam, bu fiyat aralığında daire için önemli bir ölçütür ve üç yatak odalı kategoriyi, iç hacim bakımından villa yaşamını tercih eden alıcılarla doğrudan rekabet halinde yerleştirir.

Tüm birimlerde yarı döşemeli olarak teslim edilmektedir. Her konut, alıcıların başkasının estetik tercihlerini miras almadan kişiselleştirebilecekleri bir temel spesifikasyon sunmaktadır.

# Fiyatlandırma yatak odası türüne göre nasıl ayrılıyor

Tek yatak odalı daireler 827.000 AED'den başlayarak fiyatlandırılmakta olup, boyutlar kat ve yönlendirmeye bağlı olarak yaklaşık 940 metrekareden 1.500 metrekarenin biraz üzerine kadar değişmektedir. Bu tek kategorideki yayılma dikkate değerdir: üst uçtaki alıcılar fiilen Dubai veya Şarjah'ın diğer bölgelerindeki orta ölçekli iki yatak odalı alan satın almaktadırlar.

İki yatak odalı birimler 1.227.000 AED'den 1.441.000 AED'ye kadar fiyatlandırılmış olup, yaklaşık 1.320 ila 1.731 metrekare arasında değişmektedir. Üç yatak odalı konutlar 1.416.000 AED ile 2.010.000 AED arasında fiyatlandırılmakta, daha büyük konfigürasyonlar 2.600 metrekareyi aşmaktadır. Hizmet ücretleri metrekare başına 8 AED'de belirlenmiştir.

# Site üstü olanaklar

Ortak program yüzme havuzu, peyzaj bahçeleri, fitness ve wellness merkezi, koşu ve bisiklet pisti, çocuk oyun alanı ve barbekü alanını kapsamaktadır. Liste işlevsel olup şatafatlı değildir, bu da 58 birimlük bir yapı için uygun görünmektedir. Küçük bir gelişmede ortak tesisleri aşırı donatmak tipik olarak hizmet ücretlerini şişirmekte, günlük yaşamı anlamlı olarak iyileştirmemektedir.

Koşu ve bisiklet pistleri, Ajmal Makan'ın harici alanları sadece dekoratif peyzajlamaya varsayılan yere gitmek yerine aktif sakinler göz önünde bulundurarak düzenlediğini göstermektedir.

# Erişim, bağlantılar ve çevreleyen altyapı

Al Hamriya East Community Park, gelişmenin yaklaşık 9,4 kilometre uzağında yer almaktadır. Mall of UAQ yaklaşık 9,9 kilometre uzakta olup, makul mesafede perakende ve yemek seçenekleri sunmaktadır. Anaokulu ve okul öncesi, 8,9 kilometre içinde yer almakta, küçük çocukları olan aileler için pratik bir husustur.

Sharjah International Airport siteden yaklaşık 44,6 kilometre uzakta konumlanmıştır. Bu mesafe, sık sık bölgesel seyahat eden düzenli gezginler için standart bir işgidişi aralığında rahatça yer almaktadır. Ancak Dubai International Airport kullanıcıları, emirlik sınırı boyunca ek sürüş süresini hesaplamayı isteyeceklerdir.

# Blue Beach Residence'ın karşılaştırılabilir kıyı stokunun fiyatı dışında kalan alıcılarına sunduğu

Bir yatak odalı daire için 827.000 AED'lik giriş fiyatı, 940 metrekareden fazla bir konutla, bu projeyi Dubai'de karşılaştırılabilir kıyı stokuna karşı avantajlı konumlandırmaktadır. Eşdeğer kıyı yakınlığı önemli bir prim talep etmektedir. Birleşik Arap Emirlikleri portföyü oluşturan, ölçülü maruz kalma için Avrupa ve Asya alıcıları için veya ikinci bir kıyı konutu arayan Körfez İşbirliği Konseyi sakinleri için fiyat noktası, kat alanı ve Al Hamriya'nın nispi sakinliğinin kombinasyonu net bir mantığa sahiptir.

2028 teslim tarihi, kapalı planlar ufkunu bugünden itibaren yaklaşık üç yıla uzatmaktadır. Bu, standart inşaat riskini taşımakta, Şarjah Waterfront City'nin daha geniş vizyonunun arkasında yer alan geliştirici olarak Ajmal Makan'ın konumu tarafından hafifletilmektedir. Bu ana geliştirmeyi takip etmiş olan alıcılar zaten zaman çizelgesinin inandırıcılığı hakkında bir görüşe sahip olacaktır.