Sun Island Villas

Sun Island Villas, Ajmal Makan tarafından tamamlanmış 22 su kenarı villarından oluşan bir koleksiyondir; Sharjah'ın kuzeydoğu kıyısında, geniş Sharjah Waterfront City geliştirmesi dahilinde Al Hamriya'da konumlanmıştır. Konutlar dört ile yedi yatak odası arasında değişmekte; fiyatlar AED 3.075 milyondan başlamakta ve AED 7.9 milyona ulaşmaktadır.

# Ortam: Körfez kıyısı üzerinde bir ada topluluğu

Sharjah Waterfront City kendisini bir dizi birbirine bağlı adalarla organize etmektedir; kıyı boyunca doğal gelgit kanalları tarafından ayrılmış; bu 36 kilometre uzanmaktadır. Sun Island Villas bu adalardan birini kaplamakta; bu konumu topluluğa büyük Sharjah yoğunluğundan gerçek ayrılık verir; sakinleri bölgenin yol ağına uygunsuz bir şekilde uzak yerleştirir.

Geliştirme Körfez standartlarıyla küçük. Tek bir alandaki yirmi iki villa Dubai veya Sharjah'daki çoğu geniş ölçekli master planının eşleşemediği bir yoğunluk anlamına gelmektedir. Bu kısıtlama projenin açıkça en mimarı ifadesidir. Yeşil ve peyzaj alanlar sitenin önemli bir payını oluşturmakta; villar arasındaki sokaklar nefes alması için alan verir.

İnşaat Aralık 2024'te tamamlanmıştır. Her ünite işgal edilmeye hazır.

# Konutlar, planlar ve spesifikasyon

Villa yelpazesi dört yatak odası, beş yatak odası ve yedi yatak odası konfigürasyonlarını kaplamaktadır. Dört yatak odası konutları 2.774 sq ft ölçmekte; AED 3.075 milyondan AED 3.125 milyona kadar fiyatlandırılmıştır. Beş yatak odası villalar yaklaşık 3.079 veya 3.799 sq ft aralığında uzanmakta; belirli arsa ve konfigürasyona bağlı olarak AED 4.25 milyondan AED 6.3 milyona kadar fiyatlandırılmıştır. Yedi yatak odası villa AED 7.9 milyonda 5.120 sq ft'ye ulaşmaktadır.

Tüm konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. İç spesifikasyon mermer ve yüksek kaliteli porselen karo bitişleri, markalı mutfak aksesuarları ve tüm odalar genelinde tam banyo sağlamayı içermektedir; her oda başına duş veya küvet seçeneği ile. Kapılar ve pencereler yüksek spesifikasyon derecelerini taşımaktadır. Her villa interkom ve video işlevi ile ev otomasyonu sistemini entegre etmektedir; sakinlerin merkezi olarak iklim ve ev aletlerini yönetmesine izin verir.

Hizmet ücreti yıllık sq ft başına 4 AED'de çalışmaktadır.

# Sahada Tesisler

Topluluğun tesis sunuşu günlük yaşam için kendi başına kapalı. Spor salonu, buhar ve sauna tesisi ile yüzme havuzu, sağlık ve sağlık tarafı kaplamakta. Çocuk oyun alanı ve perakende satış noktaları, restorant seçenekleri yanında geliştirme dahilinde oturmaktadır. Sahil erişimi dahildir; bu bir tür sitenin malzeme noktası; burada doğrudan su kenarı erişimi tesadüfi bir bonus yerine ayırt edici özellik.

# Bağlantılar ve yakın altyapı

Al Hamriya, bölgenin ana yol arterlarının birkaçı dahilinde yer almakta; sakinleri Dubai, Sharjah şehri ve kuzey emirliklerine erişim vererek; tek bir koridora taahhüt etmeden. Sharjah Havalimanı, siteden yaklaşık 33 kilometre uzakta yer almaktadır. Al Hamriyah Beach, siteden yaklaşık 8.7 kilometre ötesinde yer almaktadır. Mall of UAQ yaklaşık 13.7 kilometre uzakta yer almaktadır.

Konum alıcıları Dubai ve daha sessiz kuzey emirliklerinin arasına yerleştirmektedir; bu şehir içinde yaşamaya faydası olmayan periyodik şehir erişim ihtiyacı duyanlar için konumdur.

# Bu geliştirme kimi uygundur ve piyasada nerede yer alır

Sahil erişimi ve 4 AED sq ft hizmet ücreti ile tamamlanmış, yarı mobilyalı dört yatak odası villa için AED 3.075 milyonda, Sun Island Villas, merkezi Dubai'ye daha yakın karşılaştırılabilir su kenarı ortamlarında gerçek olarak zor bir fiyat braketini işgal etmektedir. Denge coğrafya: Al Hamriya bir Dubai adresi değildir; alıcılar bununla rahat olmaları gerekir.

GCC alıcıları kalıcı veya mevsimlik bir çekiliş arayan için çekişi, kıyı ortamı küçük hissettiren bir topluluk ile birleştirilen sağlamaktadır. Avrupa veya Asyalı yatırımcılar için tamamlanmış durum son yıllarda Dubai master planları genelinde teslim gecikmelerini takiben daha önemli hale gelen geliştirme riskini denklemden kaldırmaktadır.

22 villa sayısı daha geniş projeler çoğaltamadığı içsel bir kıtlık yaratmaktadır. Bunun uzun vadeli sermaye değer artışına çevirip çevirmediği, Sharjah Waterfront City master planı genelinde altyapı gelişimine bağlı olmaktadır; ancak şu anki fiyatlandırma ile hareket-hazır bir ürün olarak temel doğru ileri olmaktadır.