Solanki One

Solanki One, Solanki Realty tarafından geliştirilen, Dubai'deki Dubailand Residence Complex (DLRC) içinde yer alan ve Mayıs 2028'de tamamlanması planlanan 31 ünite konut binasıdır. Proje stüdyolar ve tek yatak odalı daireler sunmakta olup inşaat şu anda yüzde 12'nin biraz üstündedir.

# Bina ve DLRC'deki Konumu

Dubailand Residence Complex, şehrin doğu bandında yer almakta olup orta mesafe adresi olup Downtown bitişikliğinin prımiyerini dikkate değer daha fazla alan ve daha sessiz konut karakteri için takas etmektedir. Alan geçen on yıl boyunca istikrarlı şekilde genişlemekte olup kısa vadeli spekülatif alıcılar yerine aileleri ve uzun vadeli sakinleri çekmektedir.

Solanki One tek bir bindir. 31 daire de, ölçek tasarım olarak kasıtlı şekilde kapsamlı bulunmakta olup proje çevre bölgeyi dolduran büyük blok şemalarından daha yönetilebilir mal sahibi topluluğu sunmaktadır. Londra veya Cenevre'deki butik konut binaları için alışkın alıcılar açısından, burada kişi sayısı en azından karşılaştırılabilir olmaktadır.

İnşaat yüzde 12,31'de durmuş olmakta olup teslim Mayıs 2028'de beklenmektedir. İhtar sayı 0405922481702 altında kayıtlı olmaktadır.

# Konutlar: Düzenler, Boyutlar ve Spesifikasyon

Bina stüdyolar ve tek yatak odalı daireler genelinde yaymaktadır. Stüdyolar yaklaşık 431 ile 561 kare fit arasında uzanmakta olup 575.299 AED ile 714.092 AED'den başlayan fiyatlandırma sunmaktadır. Tek yatak odalılar 773 ile 870 kare fit arasında çalışmakta olup talep edilen fiyatlar 820.000 AED ile 971.269 AED'den sunmaktadır.

1.076 kare fit iki yatak odalı birim 1.114.000 AED'de listelenmekte olup ancak mevcut program içinde sadece bir konfigürasyon ortaya çıkmaktadır.

Mutfaklar teslim sırasında donatılmakta olup ötesinde, residanslar döşenmemiş olmakta olup bu kendi iç mekanları belirtmeyi amaçlayan alıcılara uyar. Mobilya paketinin yokluğu ayrıca giriş fiyatlandırmasını keskinleştirme eğilimi göstermektedir.

Hizmet ücretleri yıl başına metrekare başına 13 ile 15 AED olarak hesaplanmakta olup bu bölgedeki karşılaştırılabilir orta pazar binaları ile hizalanmaktadır.

# Bina İçinde Yaşam Olanakları

Yaşam olanakları sunumu kompakt ancak düşünülmüş olmaktadır. Çatı havuzu binayı birincil toplum odak noktası sunmaktadır. Bir açık hava sineması bunu yanında yer almakta olup Dubai'nin daha yeni konut sürümleri içinde giderek yaygın bir özellik olmakla birlikte bu fiyat noktasında hala takdir edilir ekleme olmaktadır.

Spor salonu dahil olmakta olup bir lounge yer almaktadır. Bir çocuklar oyun alanı listeyi tamamlamaktadır.

Konsiyerj veya otel tarzı yönetilen yaşam hizmet katmanı hakkında bahsedilmektedir. Yönetilen yaşam bu katmanı arayan alıcılar bunu faktöre almalıdır.

# Konum: Mesafeler ve Günlük Pratiklikler

Aquila Okulu binadna 200 metre uzakta yer almakta olup okul yaşındaki çocukları olan aileler açısından anlamlı konfor olmaktadır. Bir halk parkı 300 metre uzakta yer almaktadır.

Silicon Central Mall 4,6 kilometre dışarıda yer almakta olup Downtown Dubai 19,6 kilometre uzakta olmakta olup Dubai Uluslararası Havaalanı 22,9 kilometre uzakta bulunmakta olup Jumeirah Yolu üzerinde Mercato Plajı yaklaşık 24,4 kilometre uzakta olmaktadır. Bunlar orta yoğun trafikte gerçekçi sürüş mesafeleri olmakla birlikte DLRC şu anda metro tarafından sunulmamaktadır. Yol bağımlılığı araba olmadan sakinler açısından pratik bir değerlendirmedir.

# Bu Proje Kimler İçin Uygun ve Pazardaki Konumu

Solanki One Dubai'nin proje aşaması pazarının giriş-orta bandını işgal etmektedir. Stüdyolar için 600.000 AED'nin altında başlayan fiyatlandırma, zaten okullar ve yeşil alan yakınında konut mahallesinde getiri odaklı stok arayan yatırımcılar açısından erişilebilir konumdadır.

Kompakt ünite sayısı ve donatılı mutfak spesifikasyonu aynı şekilde mal sahibi işgali satın alması açısından uygun olmakta olup özellikle küçük aileler için çalışan daha genç profesyoneller veya yeniden konumlandırılmakta olup markalı adres prımiyerinden önceden iç mekan olmaksızın kolay ortam arayan kişiler olmaktadır. 2028 teslim tarihi alıcılara teslim maliyetleri düşmek için anlamlı öncü zaman sunmaktadır.

Dubai giriş noktalarını karşılaştıran uluslararası alıcılar açısından, DLRC JBR veya Business Bay'e farklı bir teklif sunmaktadır. Değişim sahil ve şehrin ticari çekirdeğinden uzaklık olmaktadır. Dönüş dirham başına daha fazla alan ve zaten yerinde konut altyapısı olan bir mahalle olmaktadır.