Shamsa

Shamsa, Expo City Dubai'de Expo City Development tarafından geliştirilen 2020 Dünya Expo'nun eski sahasında inşa edilen bir şehir evi topluluğudur. Erken 2023'te tamamlanan, geliştiricinin pedestrian hareketi, sürdürülebilirlik ilkeleri ve aile yönelimli yaşamı etrafında organize edilen 15 dakikalık bir kentsel mahalle olarak tanımladığı şeyin bir parçasını oluşturur.

# Topluluk ve Expo City Dubai İçindeki Konumu

Expo City Dubai, emirlikler içinde daha olağandışı adreslerden biridir: 2020 Dünya Expo'dan önemli altyapıyı miras almış ve o zamandan beri konut ve ticari bir öncül olarak yeniden amaçlandırılmış bir planlı kentsel bölge. Shamsa, geliştiricinin Expo Central olarak marka yaptığı bu daha geniş ekosistem içinde oturmakta olup, iki diğer konut kümesinin yanında.

Sitenin topografyası ayırt edici bir özellik. Arazi, Expo City Development tarafından "katlı arazi" oluşumu olarak tanımlanan doğal dalgalı karakter taşımakta, topluluk plancıları bu oluşumu bir mikroklima etkisi oluşturmak için kullanmakta, ortam sıcaklıklarını azaltmakta ve çevre yolları ve aktivitelerinden akustik ve toz tamponlamayı sağlamaktadır. Bunun ölçülebilir rahatlık iyileştirmelerine çeviri yapıp yapmadığı, ilgili alıcılar sitede değerlendirmeleri gereken bir şeydir, ancak yaklaşım bölgenin belirtilen çevre hevesleridir.

Araba sahipliği burada sirkülasyonu tanımlamaz. Pedestrian ve araç rotaları tamamen ayrılmış, bisikletçiler ve e-scooterler için adanmış izler topluluk üzerinden dokulu.

# Konutlar, Tipolojiler ve Tasarım Yaklaşımı

Shamsa'da şehir evleri üç ve dört yatak odalı evler olarak konfigüre edilmiştir. Belirli kat alanları kamuya açık olarak onaylanmamıştır, ancak geliştiricinin konumlandırması daire ölçeğinde yaşamdan ziyade cömert iç hacimleri arayan aileleri hedefler.

Tasarım dili doğal malzemeleri ve çevre peyzajını referans etmek için tasarlanmış sağlam bir palette çekmektedir. Büyük kayan kapılar iç yaşam alanlarını özel bahçelere bağlar, bu özellik özellikle Dubai'nin daha soğuk aylarında alakalı olup, dış yaşam pratik bir günlük gerçeklik haline gelmekte, ara sıra bir amenity yerine. Evler döşemesiz teslim edilir, 5 AED fit² hizmet ücreti ile.

Sürdürülebilirlik spesifikasyonu, akıllı ev teknolojisi ve tanınan yeşil bina kıyaslamalarıyla hizalanmış tasarım standartları içerir. Topluluk içinde yer alan kentsel çiftçilik parselleri, yerel olarak üretim sağlar, Dubai konut gelişimlerinde nispeten alışılmadık bir özellik.

# Topluluk Arasında Tesisler

Shamsa'da tesisat sağlanması lüks sergilerinden ziyade hareket ve wellness etrafında inşa edilmiştir.

4,5 kilometre pedestrian izler ve 5,2 kilometre bisikleme izleri topluluk üzerinden çalışmaktadır. Üç kulüp, dedikeli wellness merkezi, yoga stüdyosu, sağlık ve güzellik salonu, spa ve sauna tarafından tamamlanan mahalleyi işletmektedir. Yüzme havuzları, splash havuzları ve çocuk oyun alanları aile gereksinimlerini doğrudan ele almaktadır. Açık hava sineması, spor salonu ve fitness alanları sunuyu bitirmektedir.

Yönelim tutarlıdır: bu, hafta sonu görüntüsü yerine günlük kullanım için tasarlanmış bir topluluktur.

# Daha Geniş Şehir ile Bağlantılar

Expo City Dubai kendisi kabaca Shamsa'dan 6 kilometre uzaklıkta oturmakta. Downtown Dubai, topluluğun şehrin coğrafyasında çevre konumunu yansıtan yol tarafından yaklaşık 35 kilometre uzaklıktadır. Uluslararası Choueifat Okulu, okul yaşında çocuklar olan uluslararası aileler için alakalı olmak üzere etrafında 8 kilometre yatmakta.

Bölge, Dubai Metro'nun Route 2020 uzantısı tarafından hizmet edilmektedir, geniş ağa doğrudan bir demiryolu bağlantısı sağlamaktadır. Emirlik tarafında araba bağımlı işe gidişlere alışkın alıcılar için, bu bağlantı önem taşır.

# Bu Proje Uyarlamakta ve Pazarı İçinde Konumu

Shamsa, merkezi Dubai'ye yakınlığı öncelik alan alıcılar için konumlandırılmamıştır. Ticaret, Jumeirah, DIFC ve Downtown'dan uzak bir mesafe karşılığında alan, yeşillik ve düşünülü bir kentsel ortam olmuştur. Güçlü sivil altyapısı olan Avrupa şehirlerinden köçebe yapan aileler, veya düşük yoğunluk yaşamına alışkın GCC alıcıları için, önerme okunur bir mantık taşır.

Geliştirme şu anda hisse dışı olarak listelenmiş olup, bu mülkiyet için uygulanabilir yol satış veya ikincil pazarı birimlerini anlamına gelmektedir. Fit² başına 5 AED hizmet aidatı ve topluluğun tamamlanmış durumu göz önüne alındığında, alıcılar makul güven ile maliyetleri sigorta altına alabilirler. Daha geniş Expo City bölgesi hala olgunlaşmakta olup, uzun vadeli değer durumu, daha geniş öncülün gelecek yıllarda ne kadar başarıyla işverenler, kurumlar ve sakinleri çekeceğine dayanmaktadır.