Saray Prime Residence

Saray Prime Residence, Dubailand Residence Complex içinde yer alan, Unique Saray tarafından geliştirilen ve Q4 2027'de teslimi planlanan mobilyalı bir konut binasıdır. Geliştirme, yer seviyesi, on bir konut katı ve çatı olan tek bir kule içinde stüdyolar, bir yatak odalı ve iki yatak odalı daireler sunmakta olup, şu anda satışta 23 birim bulunmaktadır.

# Kule ve Dubailand Residence Complex'teki Konumu

Dubailand Residence Complex, Dubai'nin geniş bir kesitini işgal etmekte, şehrin kıyı şeridine karşı ve dış arteryal halkası arasında kabaca orta yol konumunda. Bölge, kıyı veya Marina posta kodunun geldiği primiyumu ödemeden alan ve yeşillik isteyen alıcıları çekerek, orta pazar konut adresi olarak istikrarlı bir şekilde büyümüştür.

Saray Prime Residence bu bağlam içinde, kompakt ve kendine yeterli bir bina olarak yer almaktadır. Yer üstü on üç kat (iki bodrum seviyesi dahil), gökdelen anlamında bir kule değildir fakat ölçekli bir konut bloğu, imkan yoğunluğunu ve bitişleme kalitesini saf yüksekliğin üzerine koyan proje türüdür. Şu anda sunulan yalnızca 23 birimle bina, Dubailand için alışılmadık derecede düşük bir işlem hacmine sahip olup; bu, daha geçici komşular arayan alıcılara uyar.

İnşaat devam etmekte olup teslim Q4 2027'ye hedeflenmiştir.

# Konutlar, Düzenlemeler ve Spesifikasyon

Sunulan birimler üç konfigürasyon arasında yayılmaktadır. Stüdyolar 416 metrekareden başlayıp, 668.577 AED'den başlayan fiyatlarla sunulmaktadır; birçok birim özdeş metrekareler ile ancak kat seviyesi veya görünümünü yansıtan biraz farklı fiyat noktalarında oturmaktadır. Daha büyük stüdyo varyantları yaklaşık 530 metrekareye ulaşmaktadır. Bir yatak odalı daireler 738 metrekarelik veya 789 metrekarelik ölçülere sahip olup, 971.249 AED'den kabaca 1,11 milyon AED'ye kadar fiyatlanmaktadır. İki yatak odalı daireler 1.285 metrekare ile bina içinde en büyük olup, yaklaşık 1,47 milyon AED'den başlayıp fiyatlanmaktadır.

Tüm konutlar tam mobilyalı olarak sunulmaktadır.

Geliştirici malzeme spesifikasyonu, East Marble FZE'den doğal taş ve mermeri, İtalya markaları Oioli tarafından banyo demirbaşları ve TEKA tarafından mutfak cihazlarını kapsamaktadır. İç mekan çözümleri Unique Home ve Décor tarafından yönetilmektedir. Akıllı ev entegrasyonu Smartex aracılığıyla tüm birimler içinde içerilen hale getirilmiştir. Bunlar bütçe konut bloğunun spesifikasyonu değildir ve Dubai freehold pazarının alt ucunda fiyatlandırılan bir proje için, malzeme seçimleri bölge içindeki karşılaştırılabilir tekliflere karşı düşünülmeye değerdir.

Hizmet ücretleri yıllık 12 AED/metrekare olarak belirlenmiştir.

# Bina İçinde İmkanlar

# Çatı ve Aktif İmkanlar

Çatı, binanın toplum sunumunun merkez noktası olarak konumlandırılan bir sonsuzluk havuzunu taşımaktadır. Hem kapalı hem açık spor salonu alanları sunulmakta olup, yoga alanı, sauna ve buhar odası, ve barbekü alanları yer almaktadır.

Rekreasyon için imkan programı, bir kapalı sinema, bir e-golf odası ve kulüphane içermektedir. Adanmış çocuk oyun alanı, aile alıcıları için sunumu tamamlamaktadır.

23 birimlik bina ölçeğinde, bu imkanlar, sakinlere karşı paylaşılan tesislerin cömert bir oranını temsil etmektedir. Bakım masrafları 12 AED/metrekare hizmet ücreti rakamına emilmektedir.

# Konum: Mesafeler ve Günlük Lojistikler

Bir açık park binadan 700 metre uzaklıktadır. Chubby Cheeks Nursery yaklaşık 1 km uzaklıkta olup, küçük çocuğu olan aileler için ilgili durumdadır. Villanova Community Centre, perakende ve yemeğin içinde bulunduğu, 3,4 km yol uzaklığında yer almaktadır.

Daha geniş şehir erişilebilir fakat hemen değildir. Downtown Dubai geliştirmeden 19,1 km; Dubai Uluslararası Havalimanı 24,8 km uzaklıktadır. Jumeirah Beach 31 km'dir. Merkezi Londra veya merkezi Singapur mesafelerine alışkın alıcılar buna göre kalibre etmelidirler: Dubailand tasarımıyla iç mekanizedilmiş olup, bu seyahat süreleri en iyi bir arabaya sahip olmakla yönetilmektedir.

# Bu Bina Hangi Alıcılara Uyar ve Mevcut Pazardaki Konumu

Saray Prime Residence belirli ve mantıklı bir konumda yer almaktadır. Mobilyalı bir stüdyo için 700.000 AED altında ve 1.285 metrekarelik taban katı olan iki yatak odalı daire için 1,5 milyon AED altında fiyatlandırılmış, fiyatlandırma kuruluş bölgelerde tipik olarak komuta edilen benzer bitişleme seviyeleri aşağısında durmaktadır. Dubai freehold pazarına ilk kez giren bir alıcı için, özellikle Birleşik Krallık, Avrupa veya Güney ve Güneydoğu Asya'dan, giriş noktası erişilebilir ve mobilyalı teslim, uyum riskini ortadan kaldırmaktadır.

Yatırımcılar için, tam mobilya, düşük birim sayısı ve geç 2027 teslim tarihi kombinasyonu, nispeten basit bir satın alınarak kiralama hesaplaması hizalanmaktadır. Dubailand kira talebine bölgenin daha geniş konut popülasyonundan ziyade turist veya kısa süreli trafik çekmediğine işaret etmekte olup; bu, kısa vadeli getiri spekülasyonu yerine istikrarlı uzun vadeli kiraaya işaret etmektedir.

Bina, kıyıya veya merkez iş bölgelerine yakınlığı öncelik alan bir alıcı için değildir. Kat alanını, spesifikasyonı ve metrekare başına fiyatı adres prestijinin üzerine değer veren bir kişi içindir.