Reef 998

Reef 998, Reef Luxury Development tarafından geliştirilen 30 üniteli konut binası olup, Dubailand Residence Complex'in içinde konumlanmış ve Q2 2028'de teslim planlanmaktadır. Proje stüdyo ve bir yatak odalı apartmanlar sunmakta, mutfaklar standart donatılı ve teslim, Dubai'nin daha ekonomik iç koridorlarından birinde sahip kullanan veya yatırım seviyesi varlık arayan alıcılar hedeflemektedir.

# Bina ve Dubailand Residence Complex'teki konumu

Dubailand Residence Complex, geniş bir yapılı ıssız ve rekreasyon alanı olup geçtiği on yıl içinde tutarlı geliştirici ilgisini çekmiştir. Reef 998 tek bir binasi, 30 ünite gibi mütevazı bir ölçekte, onu bölge içinde hakimiyetinde olan daha büyük çok blok şemaları farklılaştırır. İnşaat devam etmekte, yazı zamanında inşaatın yaklaşık yüzde 19'u tamamlanmıştır.

Projenin tanımı mimari talep, soğutulmuş balkon sistemi, geliştirici tarafından Batıl Balkon konsepti olarak tanımlanmıştır. Öncül basit: açık teraslar Dubai'nin yazın ayları boyunca kullanılabilir kalması için soğutma teknolojisi ile tedavi edilir. Balkonları rutin şekilde Ekim ile Nisan arasında depolama alanı haline gelmesi bir şehir için, bu teklif pratik ağırlık taşır.

# Konutlar, düzenler ve spesifikasyon

Ünite karması yaklaşık 412 ile 478 metrekare stüdyoları 623 ile 672 metrekare bir yatak odalı apartmanları ile çalışır. İki yatak odalı üniteler yaklaşık 1.005 ile 1.011 metrekareye ulaşır ve tek bir üç yatak odalı konfigürasyon sadece 1.397 metrekare altında listelenmektedir.

Stüdyolar için fiyatlandırma AED 856.374'te başlar ve aralığın üst ucunda AED 875.549'a ulaşır. Bir yatak odalı apartmanlar AED 1.049.572'den AED 1.125.679'a fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odalı üniteler AED 1.564.692'den AED 1.573.646'ya listelenmiş, üç yatak odalı AED 2.048.803'te bulunmaktadır.

Mutfaklar donatılı gelir. Daha geniş spesifikasyon yüksek kaliteli malzeme kullanılarak tanımlanmış, ancak alıcılar devam etmeden önce detaylı bitiş çizelgeleri talep etmelidir. Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına AED 14 ile 16'da planlanmıştır.

# Aydınlatma ve çatı boyunca İmkânlar

Teşebbüs listesi binanın ölçeğine göre kapsamlıdır. Saklanlar sonsuzluk havuzu, çocuklar havuzu, bağışlı çocuklar oyun alanı, açık hava sinema, koşu pisti, yoga alanı, CrossFit alanı ve ortak çalışma bölgesi erişimine sahiptir. Açıklıklar ayrıca kaykay parkı, zip hattı, çadırlar ormanı alanı, batmış oturma, yüzen koltuklar, barbekü alanı ve cornhole mahkemesi içerir.

Bu aralık bu fiyat dirliği içinde çoğu 30 üniteli binalın tipi olarak teslim ettiği şeyden yukarıdadır. Bu tesisler uzun vadeli yönetiminin spesifikasyon eşleşmesi sorunun doğru yapıcı tarafında herhangi bir alıcı tutması gereken bir sorudur.

# DLRC'den Dolaşma: Düşünmesi Gereken Mesafeler

DLRC içinde bir konum ve alıcılar mesafe rakamlarını açık beklentilerle yaklaşmalıdır. Downtown Dubai 19,1 kilometre uzaklıktadır. Dubai International Airport 24,5 kilometre uzaklıktadır. Jumeira Public Beach 24 kilometre uzaklıktadır. Nad Al Sheba Park, popüler bir topluluk yeşil alanı, 12,1 kilometre uzaklıktadır. The Villa'daki GEMS First Point School'u en yakın listelenen okul, 2,4 kilometre uzaklıkta aileler için anlamlı bir pozitif.

Bunlar otomobil bağımlı mesafelerdir. DLRC yürüme-metro mahallelisi değildir, merkezi kentsel yaşamda alışkın herhangi bir alıcı, uzaklıktan ziyade basın konuya yolculuk süresini faktör içinde gerekir.

# Bu Binayı Kimin Tercihi Olacağı ve Piyasada Konumu

Giriş noktasında AED 856.000 ile, Reef 998, Dubai'nin freehold pazarının düşük bandı işgal etmektedir, Arjan, Jumeirah Village Circle ve daha geniş Dubailand koridorunda karşılaştırılabilir proje aşamasında hisse ile rekabet etmektedir. İnşaat ilerlemesi yüzde 19, Q2 2028 teslim tarihine karşı anlamlı bir pist bırakmaktadır, bu proje aşamasında zaman çizelgesi ve ilişkili emanet korumalarının (emanet hesabı 19429442 ilişkili makam ile kayıtlı) rahat alıcıları uyar.

Soğutulmuş balkon spesifikasyonu projeye kurumsal yatırımcılardan ziyade son kullanıcılara iletmesi daha kolay bir ayırıcı verir. Sahip işgalci için, özellikle yakınlardaki GEMS First Point School'da çocukları olan bir aile için, alan, teşebbüs derinliği ve fiyat noktası kombinasyonu tutarlıdır. Saf verim yatırımcısı için, hesaplama teslim zamanında DLRC içinde kiracı talebine bağlıdır, bu pazar kuvvetlendi ama Dubai Marina veya Business Bay olduğundan daha az sıvı kalır. Binanın küçük ünite sayısı çift uçlu bir faktördür: bu topluluk ölçeğini sınırlar ancak daha büyük geliştirmeler kendi posta kodları içinde yarattığı arz baskısını da azaltır.