Reef 999

Reef 999, Reef Luxury Development tarafından inşa edilen ve Jebel Ali Village'da konumlanan tek bir apartman binasıdır. Proje, 2027 yılının ikinci çeyreğinde tamamlanması planlanmaktadır. Geliştirme, uygun sayıda daire ve dört yatak odalı villalardan oluşmakta, yarı mobilyalı ve donanımlı mutfakla teslim edilmektedir.

# Bina ve Jebel Ali Village'daki Yeri

Jebel Ali Village, Dubai'nin güneybatı residential bölgesinde yer alan ve daha düşük yoğunluklu bir alanda bulunmaktadır. Al Furjan ve Discovery Gardens olgunlaştıkça bu bölge talepte sessiz bir artış yaşamıştır. Bölge, birkaç kilometre kuzeyde yer alan marina koridorundan farklı bir dinamik sunmaktadır: daha geniş parseller, daha az yüksek yapı, binalar arasında daha fazla yeşil alan.

Reef 999, tasarımını mercan resif yapılarından alarak, organik geometri ve katmanlı doğal formları iç mekân ve mimari detaylara çevirtmiştir. Binanın imza özelliği, patentli iklim kontrollü batırılmış bir balkondur. Bu tescilli özellik, Dubai'nin tüm takviminde, genellikle sakinleri içeri çeken yaz aylarında dahi açık alan kullanımını sağlamaktadır. Bu pratik bir yeniliktir, estetik bir gözlükle sunulan.

İnşaat devam etmekte olup, tamamlanması 2027 yılının ikinci çeyreğinde öngörülmektedir.

# Konutlar, Planlar ve Özellikler

Yelpaze, 833 sq ft'lik bir yatak odalı daire (1.500.000 AED fiyatlanmış) ile 3.694 sq ft'lik dört yatak odalı villa (4.703.204 AED) arasında değişmektedir. Bu yayılım, projeye geniş bir giriş noktası sunarak tek bir alıcı tipine daralmasını önlemektedir.

Yarı mobilyalı teslim, TV mobilyaları, aynalar, gardıroplar ve aydınlatma sistemini kapsamaktadır. Mutfaklar Bosch cihazlarıyla tam donatılı olarak gelmektedir; bu, bu fiyat kategorisinde ölçülebilir bir spesifikasyon kriteridir. Banyolar teslim anında tam donatılmış durumdadır.

Hizmet aidatları, yıllık olarak yaklaşık 14 ila 16 AED/sq ft olarak tahmin edilmektedir. Alıcılar bunu getiri hesaplamalarında satın alma fiyatı ile birlikte dikkate almalıdır.

# Geliştirme İçindeki Tesisler

Tesis listesi geniş bir aktif ve pasif kullanım yelpazesini kapsamaktadır. Spor imkanları arasında tenis ve padel kortu, pikkelbol kortu ve basketbol kortu bulunmaktadır. Koşu alanı ve kapalı spor salonu, binayı ayrılmadan günlük egzersiz yapmak isteyen sakinlere hizmet etmektedir.

Rekreasyon tarafında, bir yüzme havuzu, çocuk havuzu, jakuzi, yoga alanı ve açık sinema bulunmaktadır. Oturma alanıyla bir barbekü alanı, toplumsal bir katman eklemekte ve özel bir çocuk oyun alanı binayı ailelere göre işlevsel hale getirmektedir.

Bu sağlanan tesisler yelpazesi, master planlı bir topluluk yerine tek bir bina için dikkat çekicidir.

# Mesafeler ve Günlük Bağlantı

Al Furjan Pavilion West, süpermarket ve yemek yeme erişimi olan bir perakende şeridi, binadan 800 metre uzaklıktadır. Al Furjan'daki Redwood Montessori Okul Öncesi, binadandır birden az kilometre, genç çocuklarla taşınan alıcılar için uygun.

Daha geniş konum, sakinleri Marina Plajı'na yaklaşık 10 kilometre ve Downtown Dubai'ye 30 kilometre yerleştirmektedir. Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, Dubai'nin genişletilmiş hava yolculuğu kapasitesinin gelecekteki merkezi, yaklaşık 25 kilometre uzaklıktadır. Uzun vadeli sermaye konumlandırması düşünen alıcılar için, Al Maktoum'a yakınlık, havalimanının genişletme zaman çizelgesi ilerledikçe giderek daha ilgili bir değişken olmaktadır.

# Bu Projenin Uygun Olduğu Kişiler ve Pazardaki Konumu

Reef 999, Dubai Marina veya Downtown adres gelmesinin getirdiği primin ödemek istemeden, daha düşük yoğunluklu bir mahallede belirtilmiş, taşınıp oturulabilir bir konut isteyen bir alıcıya hitap etmektedir. Dört yatak odalı villada, 900 sq ft'nin altındaki bir daire için 1,5 milyon AED giriş noktası, Jebel Ali Village'ın şu anda bu koridorlara kıyasla fiyatlanmasını yansıtmaktadır.

Dört yatak odalı villa formatı, sadece 4,7 milyon AED'nin altında fiyatlanarak farklı bir hesaplamaya hitap etmektedir: Dubai'ye taşınan aileler, yer gerekçesi ile ancak henüz güneyde yer alan serbest mülkiyet villa topluluklarına tam olarak bağlanmamış olanlar. Yarı mobilyalı teslim, o geçişin sürtüşmesini azaltmaktadır. Batırılmış balkon, tasarlanmış şekilde çalışırsa, Dubai apartman yaşantısı hakkındaki en tutarlı şikayetlerden birini çözmektedir. Tek başına bu detay, ciddi bir alıcıyı dönüştürebilir.