Reef 997

Reef 997, Reef Luxury Development tarafından Dubai Islands'da yer alan butik bir konut binasıdır. Proje, Q1 2028'de tamamlanması planlanmakta, tek, iki ve üç yatak odalı konfigürasyonlarında 26 konuttan oluşmaktadır. Şu anda AED 3,23 milyondan sunulmaktadır.

# Bina ve Dubai Islands'daki konumu

Dubai Islands, Deira kıyısından açılan beş adadan oluşan bir takımadalar olup, şehrin kuzey su kenarı olgun hale geldikçe önemli geliştirici ve yatırımcı ilgisini çekmiştir. Reef 997, bu gelişen bölge içinde bir arsa işgal etmekte ve bunu onu, Dubai'nin konut boru hattının çoğunluğunu tanımlamış olan yüksek yoğunluk gökdelenlerinden ayırmaktadır. Tek bir binada yirmi altı birim, yoğunluğu geleneksel apartman gökdeleninden çok özel bir konut kulübüne yaklaştırmaktadır.

İnşaat en erken aşamadadır. Kayıtlı bir RERA emanet hesabı (1011226141046010), projenin düzenleme durumunu doğrulamaktadır. Q1 2028 tamamlanması ufku alıcılara birden çok yıllık bağlantı vermekte, pazar tarihsel olarak bu bunu Dubai Islands'da uygun bir giriş noktası olarak tedavi etmiştir. Bu bölgede altyapı teslimatı konut arzına paralel olarak çalışmaktadır.

# Konutlar, düzenlemeler ve bitiş

Birim aralığı, yaklaşık 776 ile 1.061 feet kare olan bir yatak odalı dairelerden, yaklaşık 1.220 ile 2.187 feet kare olan iki yatak odalı konutlara ve 2.536 feet kare olan üç yatak odalı bir dublekse uzanmaktadır. Fiyatlandırma bu genişliği yansıtmakta: bir-yatak odaları giriş ucundan AED 2,04 milyondan başlamakta, iki-yatak odaları en büyük konfigürasyonlar için AED 5,57 milyona kadar ulaşmakta ve üç-yatak odası AED 7,18 milyonda fiyatlandırılmaktadır.

Mutfaklar Bosch cihazlarıyla donatılı ve donatılmıştır. Bunun ötesinde, konutlar alıcılar kendi iç mekânlarını belirtmeyi veya tasarımcı ile işleme meşgul olmayı amaçladığı takdirde uygun döşenmemiş olarak teslim edilmektedir.

Geliştirici, yüksek tavanlar ve panoramik pencereler spesifikasyonun bir parçası olarak tasvir etmiştir. Hizmet aidatları yıllık metrekare başına AED 25 olarak belirlenmiştir. Alıcılar özellikle daha küçük bir yatak odalı formatlerinde getiri hesaplamaları içinde bu rakamı hesaba katmalıdırlar.

# Yer ve üst katlar arasında olanaklar

Olanaklar programı, binanın ölçeğine göre önemli durumdadır. Bir infinity havuzu, jakuzi, çocuk havuzu ve bir Baja rafı, aquatic sunusunu birleştirmektedir. Çevreleyin alanı, kabin ile bir güvertesi başa alınmaktadır. Peyzaj, bir hamak ormanı alanı ve bir sebze bahçesi içermektedir. Bu iki özellik, pazarlama görkemi yerine gerçek bahçe tutumu önerir kadar özgül ile görünmektedir.

Binayı bırakmadan aktivite seçenekleri isteyen sakinler açısından: bir spor salonu, yoga alanı, açık hava sinemması, barbekü alanı ve bir çocuk oyun alanı hepsi listelenmektedir. Genel konfigürasyon, resort ve konut arasında salınan bir yaşam tarzını tercih etmekte, bu Dubai Islands'ın daha geniş konumlandırması ile tutarlıdır.

# Şehirdeki temel noktalara mesafeler

Dubai Islands Beach projeden yaklaşık 5 kilometre uzaklıktadır. Dubai Uluslararası Havaalanı yaklaşık 9,8 kilometre uzaklıktadır. Bu yakınlık, sık seyahat eden kişiler açısından gerçekten yararlıdır ve kuzey koridoru, Business Bay veya Dubai Marina'dan daha yayınlanmış mesafenin ötesinde olma eğilimindedir. Century Mall 6,9 kilometre uzaklıktadır. Downtown Dubai yol ile kabaca 20,7 kilometre uzaklıktadır. Gidiş, bölge'nin arteriyel bağlantıları iyileştikçe daha yönetilebilir hale gelmektedir.

Dubai Island Marina Kayıklı Demirleme, 7,3 kilometre uzaklıktadır. Bu, bir kayık tuttarak veya tutmayı planlayanlar açısından önemli durumdadır. Bu, adada tabanlı bir geliştirme alanında demografik bir yan düşünce değildir.

# Bu bina kime uygun olduğu ve pazarında nereye konumlandığı

26 birim ile, Reef 997, düşük yoğunluk için bir değer koyan bir alıcı için inşa edilmiştir. Bölgenin altyapısı tamamlanmadan önce Dubai Islands'a orta-dize giriş arayan bir yatırımcıyı uydurmaktadır. Ya da havaalanına kısa bir sürüş ve resort sınıfı olanaklar erişimi olan bir ikinci ev isteyen bir son-kullanıcı.

Daha büyük iki-yatak odası formatları arasında metrekare başına fiyat, comparable Dubai Islands envanteri ile karşılaştırıldığında yakından incelenmesi değerdir. Ancak bir-yatak odası bandı, bölgeyi ilk kez test eden alıcılar için daha erişilebilir bir başlangıç noktası sunmaktadır. Palm Jumeirah veya Emirates Hills'de şimdiden sahip olan GCC alıcıları açısından, kuzey adaları su kenarı yaşamının farklı bir dokusuunu temsil etmektedir: Daha az inşa edilmiş, daha sakin ve daha uzun bir ufka bağlı daha fazla yükseliş yönlü.