Reef 995

Reef 995, Reef Luxury Development tarafından geliştirilen ve Dubai Land Residence Complex içinde yer alan, Aralık 2028'de tamamlanması planlanan konut kuleleridir. Proje şu anda ön satış aşamasında olup inşaat devam etmektedir.

# Kule ve Dubai Land Residence Complex içindeki yeri

Dubai Land Residence Complex, Dubai'nin tarihi ticari merkezinden dışarıya doğru genişledikçe şehrin kentsel izi genişlediğinden, Dubai'nin doğu iç bölgesinde yer alıyor. Alan ağırlıklı olarak düşük ila orta yükseklikli ve konut niteliğinde olup, Reef 995'e Downtown veya Business Bay'ın yoğunluğundan uzak sakin bir konum veriyor.

Reef 995 tek bir binadan oluşuyor. Bu faz uygulamalı bir ana plan yerine tek bir yapıya odaklanılması, daha sıkı ve kontrollü bir teslim önerıyor; bu unsur, ön plan varlıklar üzerinde tamamlanma riskini izleyen alıcılar için önemli. Proje 31 Aralık 2028 teslim tarihini taşıyıp, Dubai'nin on yıllık konut arzı dalgasında yer alıyor.

# Konutlar, düzenler ve ölçek

Bina toplamda dört konut sunuyor, yaklaşık 433 ila 1.197 square feet boyut aralığına yayılıyor. Bu dağılım aynı adres içinde küçük ve büyük formatları işaret ediyor; tek kişi veya yatırımcılara uygun kompakt evlerden, çift veya küçük bir aile için yeterli birimler.

Fiyat yaklaşık AED 696.777 ila AED 1.827.777 aralığında gidiyor; bu square foot başına giriş noktası DLRC pazarını yansıtıyor; su kıyısı veya merkez bölgelerle kıyaslı premium bu alanın talep ettiği değildir. Bu aralığın alt ucundan satın alan alıcılar Dubai standartlarına göre erişilebilir kalan bir fiyat noktasında satın alıyor.

Geliştirici orijinal malzemeleri premium bitişler, entegre mutfak düzenleri ve tamamında yüksek kaliteli yüzey malzemeleri referans gösteriyor. Belirli bitir özellikleri yazı anında bağımsız şekilde teyit edilmemiş.

# Konum, yol erişimi ve yakın hedefler

Dubai Land Residence Complex daha geniş şehre ağırlıklı olarak Emirates Road (E611) ve Al Ain Road (E66) yolu ile bağlanıyor; Dubai'nin iki ana arteriyeli bunlar. Bu konum Dubai Uluslararası Havaalanı, Downtown Dubai ve Sheikh Zayed Road'un ticari bölgelerine sürüş sürelerini yönetilebilir yapıyor; bölge şu anda metro ile hizmet edilmiyor.

Bölgenin Global Village ve IMG Worlds of Adventure'a yakınlığı aileler için açık bir rekreasyon alanı veriyor; Dubai Mall makul bir sürüş içinde ulaşılabilir. Yürüyüş kabiliyetinden ziyade araba temelli kentsel yaşamı tercih eden alıcılar için konum iyi performans gösteriyor.

# Reef 995'in yatırımcı veya kullanıcı için temsil ettiği

Tek binada dört ünite küçük bir kuantumdur. Bu ölçek Reef 995'i geniş bir yatırım dereceli varlık oyunu yerine kıtlığın teklif bir parçası olduğu butik konut adresi olarak konumlandırıyor.

Uluslararası alıcı için en küçük birim için AED 700.000'in altında giriş fiyatı anlamlı bir eşiktir; özkaynakla satın alan olanlar için ulaşılabilir aralığa düşüyor ve Birleşik Arap Emirlikleri gayrimenkul yatırımcı vizesine uygunluk için gerekli olan AED 750.000 minimumunun altında. Vize uygunluğu arayan alıcılar güncel eşikleri nitelikli danışmanla teyit etmelidir.

Aralık 2028 tamamlanması 2024 ve 2025'te beklenilen yakın arz taşkınının rahat dışında yer alıyor; geniş Dubai pazarı mevcut yörüngede devam ederse anlamlı sermaye değer artışı yine de izin verici bir ufuk içinde. DLRC kendisi JVC, JVT veya Arjan'a göre değer bölgesi olarak kalıyor; bu onu altyapı olgunlaşması ödeme yerine altyapı olgunlaşması öncesinde satın alan alıcılar için konumlandırıyor.