Q Gardens Aliya

Q Gardens Aliya, AYS Developers tarafından Jumeirah Village Circle'da inşa edilen konut kulesi; AED 1,83 milyon ile AED 2,61 milyon arasında fiyatlandırılmış 30 tek yatak odalı apartman sunmaktadır; teslim Haziran 2027 için planlanmıştır.

# Kule ve JVC'de Konumu

Jumeirah Village Circle, Sheikh Zayed Road koridoruna ve daha güneyde Expo ile ilişkili bölgelere yakınlık isteyen alıcılara hitap eden orta şehir konumunu işgal etmektedir; su kıyısı adreslerini tanımlayan metrekare başına prim ödeme olmadan. Mahalle son beş yıl içinde önemli ölçüde olgunlaştı; perakende, yemek ve okullar dairesel sokak ağının etrafında dolmaya başladı.

Q Gardens Aliya tek bir binadan oluşuyor. 30 birim ile, şema kasıtlıdır; sakin popülasyonunu küçük tutuyor ve ortak tesisleri bölgenin daha büyük kuleleri içinde olacağından daha az rekabet görmektedir.

İnşaat yakın zamanda başladı. Hazırlık ilerlemesi yaklaşık %6,6 oranında durmaktadır; bu erken aşama devre dışı plan taahhüdü iki yıl yapı ufku ile.

# Residenslar: Düzenlemeler, Ölçek ve Spesifikasyon

Tüm birimler tek yatak odalı apartman. Kat alanları giriş noktasında 938 metrekareden aralık başını yaklaşık 1.303 metrekareye çalışıyor; yayın küçük oda boyutu ayarlamaları yerine anlamlı şekilde farklı konfigürasyonları yansıtıyor. Yaklaşık 1.200 ile 1.300 metrekarede daha büyük birimler AED 2,40 milyon ile AED 2,61 milyon fiyat noktasında oturmaktadır; JVC standartları tarafından bolluk yatak odalı konumlandırma.

Spesifikasyon Avrupa tedarik zincirlerini eksiksiz oyundan çekiyor. Kapılar İtalya Berlotto Porte kaynağıdır. Sanitaryware Villeroy ve Boch ve Grohe markalama taşıyor. Mutfak cihazları Siemens. Uygun mutfaklar İtalyan. Worktoplar ve backsplashlar Michelangelo taşını kullanıyor. Elektrik aksesuarlar Schneider; dolap donanımı, Blum.

Pencere tavan öncesi panoramik dökmeler birimler aracılığıyla çalışıyor. Apartmanlar amobla teslim edilmektedir; mutfaklar standart olarak takılı gelir.

Hizmet masrafı yıllık metrekare başına AED 15 olarak belirlenmiş.

# Ortak Alanlar: Yapı Sağlamaktadır

Ortak alan programı kompakt; alıcı profiline en ilişkili kategorileri kapsamaktadır. Çatı yüzme havuzu kulenin tepesinde oturmaktadır. Buhar ve sauna tesisleri dahil. Döngü stüdyosu, tam spor merkezi katını tekrarlamadan fitness öğesi ele alıyor.

Aileler ve daha uzun kalışlar için, yapı eğlence oyunları odasını, iç ve dış çocuk oyun alanlarını ve barbekü ve ızgara terasını ekler.

# Dubai Haritasında JVC'nin Konumu

JVC, Dubai Marina'ya batı ve Down Town Dubai'ye kuzeydoğu arasında yaklaşık eşit mesafede oturmaktadır; Al Khail Road ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road kenarları çalışıyor. Günlük görevler, okul gezileri ve perakende topluluk içinde ele alınmaktadır; bu, mid city kuşağında yaşayan ve çalışan sakinler için araba bağımlılığını azaltmaktadır.

Alan, ikincisi kiralama veriminden çekilen buy to let yatırımcılar tarafından çekilen sahip işgali ve buy to let yatırımcı karışımı çizer; emirliğin daha prestijli posta kodlarında tarihsel olarak yüzde temeli daha iyi performans göstermiştir.

# Bu Yapı Kime Uygun Olduğu ve Pazarda Nerede Durduğu

AED 1,83 milyon giriş seviyesi birim ve AED 2,61 milyon en büyük olanında, Q Gardens Aliya, JVC'nin verim profili ve çalışan masraflarının adres kadar önemli olduğu alıcıları hedeflemiştir. Metrekare başına AED 15 hizmet masrafı, bu spesifikasyon seviyesinin yapısı için ılıman taahhüdüdür.

30 birim toplamı, bölgenin daha büyük JVC gelişmeleri karşı tartılan alıcılar için tanımlayıcı özelliktir. Daha küçük yapılar, ikincil pazarda tutarlı şekilde daha tutarlı değeri tutar; burada ortak alan oyuncu oranı sahiplerin lehine işler. Orta şehir kuşağında düşük AED 2 milyon giriş noktası ve Avrupa dereceli bitişler ile Dubai ayağını arayan uluslararası alıcı için, hesaplaşma dümdüz. Risk tüm devre dışı plan riskinin oturduğu yerde: yapı zaman çizelgesinde; ve teslim tarihi hala iki yıl çıkış.