Tivanno Residence

Tivanno Residence, AYS Developers tarafından inşa edilen, şehrin kuzeyinde Dubai Islands üzerinde yer alan, Q1 2027'de tamamlanması planlanan 27 konuttan oluşan bir dizi apartman binasıdır. Proje, bir kule üzerine yayılan tam aralığından tek yatak odalı apartmanlardan dört yatak odalı konutlara kadar tüm çeşitleri içermektedir.

# Kule ve Dubai Islands Üzerindeki Konumu

Dubai Islands, şehrin kuzey ucundan kopmakta, karada bir köprü ile bağlanmakta ve karşılaştırmalı olarak Dubai Marina veya Downtown'a göre düşük yoğunluklu bir kıyı çizgisini ve marina uzantılı yaşam alanlarını birleştiren bir kıyı çizgisi etrafında yönlendirilmektedir. Bu ayar, yeni binaların buraya daha tekil bir varlık vermektedir.

Tivanno Residence, 27 konutun tek bir kule olarak bu bağlama oturmaktadır. Ölçek kasıtlı olarak sınırlandırılmıştır. 27 birim ile, geleneksel bir konut kulesi gibi değil de daha ziyade özel bir apartman binası gibi işlev görmektedir, burada ortak alanlar ve çatı donanımları yüzlerce sahip arasında paylaşılmaktan ziyade gerçekten özel kalır.

# Konutlar, Düzenler ve Belirtim

Bina, bir, iki ve üç yatak odalı apartmanlarla birlikte dört yatak odalı birimler sunmakta, kat alanları 968 sq ft'ten 4.284 sq ft'e kadar değişmektedir. Üç yatak odalı evler dubleks olarak yapılandırılmıştır. Dört yatak odalı apartmanlar tamamen döşemeli olarak teslim edilmektedir.

Belirtim boyunca, tutarlı bir Avrupa marka adları seti çizilmektedir. Mutfaklar ve dolaplar Scavolini tarafından; sanitaryum tesisatı Dornbracht tarafından; iç kapılar Bertolotto tarafından sağlanmaktadır. Çerçevesiz kapı detaylandırması ve Ceracasa ile Villeroy ve Boch bitirme işleri konutlar boyunca öne çıkmaktadır. Her apartman, yerleşik bir jakuzi ile döşenmiş bir balkon ve motorlu perdeler için uygunluk sağlamakta, bir Alexa ile entegre tam akıllı ev sistemi aracılığıyla işletilmektedir.

Dört yatak odalı evler, fiyatlandırma aralığının üst ucunu temsil etmekte, yaklaşık AED 11.2 milyona kadar ulaşmaktadır. Giriş seviyesi fiyatlandırması yaklaşık AED 2.5 milyondan başlamaktadır.

# Tesisler ve Ortak Alanlar

Bina, bir çatı sonsuz tuzlu su havuzu, bir fitness merkezi ve bir iş lounge'u içermektedir. 27 birim sayımını göz önüne alındığında, bu tesisler gerçekten küçük bir sakin topluluğuna hizmet etmektedir, bu da onların pratik işleyişini şekillendirmektedir: kullanılabilirlik ve münhasırlık yapısal olmaktan ziyade arzulanan bir konudur.

# Dubai Islands Adı Olarak

Adalar karada bir köprü ile erişilmekte ve Deira'nın kuzeyine konumlandırılmakta, sakinleri merkezi sıkışıklık bölgelerinin dışına yerleştirmekte ancak Dubai International Airport'a makul yakınlık sağlamaktadır. Dubai Islands için daha geniş masterplan resorts otellerini, sahil erişimini ve toplum perakendeciliğini içermekte, çoğu gelişimin çeşitli aşamalarında kalmaktadır.

Alıcılara yönelik olarak, adres özelliklere bağlı olarak farklı işlev görmektedir. Downtown veya Business Bay'in yoğunluğu ve aciliyetini arayanlar Dubai Islands'ı daha sakin bir teklif olarak göreceklerdir. Su ön görünümü, daha düşük bina yoğunluğu ve daha uzun ufuklu bir sermaye öyküsü arayanlar konum daha doğrudan ilgili olacaklarını bulacaklardır.

# Bu Bina Hangi Alıcılara Uygunsa ve Pazarda Nerede Durduğu

Tivanno Residence, bir büyük ölçekli master geliştirme'nin tesis genişliğinden çok döşeme kalitesi ve küçük bina dinamiği ve küçük bina dinamiğini öncelik veren bir alıcıyı hedeflemektedir. Belirtim, adı taşınan Avrupa menşeilidir, bu da alıcılara bu markalar belirli ilişkilendirmeler taşıdığı pazarlardan önem verir. Scavolini ve Dornbracht dekoratif referanslar değildir; belirli bir bitirme katmanını işaret ederler.

27 birim yapısı ayrıca bina içindeki satış sonrası rekabeti sınırlamakta, daha büyük kulelerin bulunduğu alanın söz konusu alanında sunmayacağı bir düşüncedir. Bir uluslararası alıcı için Q1 2027 ufkuyla proje dışında satın almak, bu micro seviyedeki eksiklik, yatırım tezinin anlamlı bir parçasıdır.