Prime Residency 3

Prime Residency 3, Al Furjan'da Prescott tarafından geliştirilen ve Q1 2024'te teslim edilen tamamlanmış bir konut binasıdır. Proje, Dubai'nin daha yerleşik orta yoğunluklu topluluklarından biri olan kompakt, amaç için tasarlanmış bir yapının içinde mobilyalı apartmanlar sunmaktadır.

# Bina ve Al Furjan'daki konumu

Al Furjan, Sheikh Zayed Road ile Sheikh Mohammed Bin Zayed Road arasında yaklaşık 560 hektar alanı kaplamakta ve Dubai Marina'ya ve şehrin daha geniş arteriyel ağına erişim sağlamaktadır. Topluluk, kıyı bölgelerindeki ilçelere kıyasla daha sakin bir karakter taşımakta, düşük ila orta yüksekliğindeki konut blokları, mahalle perakendesi ve bahçeli iç sokaklar etrafında kurulmuştur.

Prime Residency 3 tek bir binadan oluşmaktadır. Yapısı, zemin kat girişinden iki podium seviyesi, ardından yedi konut katı ve çatı alanını kapsamaktadır. Mimari tasarım temiz ve geometrik, dekorasyon veya gösteriş olmaksızın. Al Furjan gibi bir topluluk için bu kısıtlılık uygun olmakta, bu da işlevsel konut altyapısını duyurmaktan ziyade çalışması için tasarlanan bir yapıdır.

Prescott, geliştirici, esas olarak Dubai pazarının bu seviyesinde faaliyet göstermekte ve ortaya çıkan ve yerleşik topluluklar genelinde orta ölçekli apartman binaları üretmektedir.

# Konutlar, mobilya ve akıllı ev özellikleri

Bina, tümü mobilyalı olarak teslim edilen stüdyo ve tek yatak odalı apartmanlar sunmaktadır. Belirli birim boyutları ve sayıları yayınlanmamıştır, ancak mobilyalı teslimat hemen kiralama niyetinde olan alıcılar için pratik bir farklılıktır.

Her apartman, aydınlatma ve hava-kondisyonlama kontrollerini kapsayan akıllı ev entegrasyonuna sahiptir. Mutfaklar tam donanımlıdır. Genel uyum felsefesi, yüzey seviyesi bitirme detaylarının üzerinde işlevselliği önceliklendirmekte, bu da binayı pazardaki konumuna uygun hale getirmektedir.

Hizmet ücretleri metrekare başına 14 AED olarak belirlenmiştir.

# Bina içindeki tesis ve olanaklar

Tesis sağlanması kompakt olmakla birlikte günlük konut yaşamı için gereklilikleri kapsamaktadır.

Bir yüzme havuzu geliştirmenin içinde yer almakta ve tam donanımlı bir spor salonu ile bir oyun odası yanında yer almaktadır. Çok amaçlı bir salon, sakinler için ortak bir alan sunmaktadır. Aynı zamanda açık oturma alanı ve dikkat çekici şekilde, bina içindeki veya bitişiğindeki süpermarket erişimi bulunmaktadır. Kombinasyon, çoğu rutin hata ve boş zaman ihtiyaçlarının hemen civardan karşılanabileceği anlamına gelmektedir.

Güvenlik 24 saat kapsama ve video gözetim aracılığıyla yönetilmektedir.

# Bağlantı ve çevreleyen bölge

The Pavilion, Al Furjan'ın ana perakende ve yemek merkezi, 2,7 kilometre uzakta, araba ile yaklaşık altı dakikalık yolculuk mesafesindedir. Dubai Marina Mall 16 dakikada ve JBR'deki Address Beach Resort 17 dakikada ulaşılabilmektedir. Dubai Sports City 12 dakikalık sürüş mesafesindedir.

Aileler için, Dubai'deki Nibras International School 8,2 kilometre uzakta, 11 dakikalık işe gidip gelme mesafesindedir. Dubai International Airport 44,8 kilometre uzakta, normalde Emirates Road boyunca 32 dakikalık bir sürüş, doğrudan Al Furjan kavşağından bağlantı kurmaktadır.

Topluluk aynı zamanda Route 2020 uzantısında kendi metro istasyonuna sahip olmakta, doğrudan Red Line'a bağlantı kurmaktadır. Bu bağlantı, sessiz bir şekilde araba kullanmayı tercih etmeyen sakinler için günlük hesaplamayı değiştirmektedir.

# Prime Residency 3'ün güncel Dubai pazarında ne temsil ettiği

Bina tamamlanmış, tescilli ve tamamen satılmıştır. Al Furjan'da ikinci el pazar aktivitesini takip eden alıcı ve yatırımcılar için, bu müşteri referans noktası olarak hizmet etmektedir: bu segmentte faaliyet gösteren bir geliştirici tarafından teslim edilen orta ölçekli mobilyalı bir ürün, başlangıç aşamasından bu yana önemli ölçüde olgunlaşmış bir topluluk.

Profil belirli bir alıcıya uygun olmakta, adres prestijinden ziyade getiriyi önceliklendiren, uzun vadeli yükseliş yerine hemen kiralama geliri ve kıyı postası yerine işlevsel bir mahalle arayan biri. Al Furjan, Marina koridorunun dışında kalan profesyoneller ve aileler için düzenli olarak çekici gelmekte ve bu talep tabanı, topluluk genelinde doluluk oranlarını nispeten istikrarlı tutmuştur. Prime Residency 3 tam olarak bu resmin içinde yer almaktadır.