Playa Viva

Playa Viva, Uniestate Properties tarafından Ras Al Khaimah'taki Al Marjan Island'da geliştirilen 74 birimli konut binasıdır; tamamen mobilyalı stüdyolar, bir, iki ve üç yatak odalı apartmanlar sunmakta; yapı yüzde 95 tamamlanmış olup Q1 2026 için teslim planlanmıştır.

# İnsan yapısı adada tek bir bina

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah'ın Arabistan körfezi kıyısından açıkta yer almakta, merkezi bir bulvar tarafından bağlanan dört ara bağlantılı kara parçasının mercan şekilli mimarları. Geçen on yıl boyunca otel ve resort operatörlerinin tutarlı bir bölüştür ve konut arzı zaten yerde turizm altyapısına kıyasla nispeten sınırlıdır.

Playa Viva, Al Marjan Island Beach Ave'den 650 metre konumunda bir konumdadır. Bina, tek bir yapıdır; topluluk küçük ve operasyonel olarak uyumludur. Mimarisi, iç tasarımları su görünümlerine yönelik olarak ve onlara karşı değil, kapalı iklimle kasıtlı diyalog içinde doğal malzeme bitirmelerini kullanmaktadır.

# Konutlar, düzenler ve mobilyalı spesifikasyon

74 konutlar geniş fiyat ve boyut aralığını kapsamaktadır. Stüdyolar kabaca 294 metrekare ile 463 metrekare arasında uzanmakta, AED 1,03 milyondan AED 1,39 milyona fiyatlandırılmaktadır. Bir yatak odalı apartmanlar 591 metrekare ile 616 metrekare arasında otururken, AED 1,89 milyondan AED 1,94 milyona fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odalı birimler 861 metrekare ile 938 metrekare arasında uzanmakta, AED 3,14 milyon ile AED 3,24 milyondadır. Üç yatak odalı apartmanlar 1.509 metrekareye kadar ulaşmakta, AED 4,66 milyondan AED 4,71 milyona fiyatlandırılmaktadır.

Tüm konutlar tamamen mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Mutfaklar donanımlı olarak gelir. Akıllı ev sistemleri standart olarak yüklenmiş ve kat alanı tek başına önerebileceğinden daha fazla bir orant duygusu vermektedir. Hizmet aidatları yıllık metrekare başına AED 18 olarak belirlenmiştir.

# İmkanlar üzerinde eğlence, iyilik ve yemek

Playa Viva'da amenity karması geniş bir kayıt kapsamaktadır. Iyilik için, yoga, spor salonu ve güzellik salonuna sahip bir spa vardır. Yemek seçenekleri ince yemek, açık bir kafe ve kahve dükkanını içermektedir. Sakinler ayrıca su sporları tesisleri, barbekü alanı, spor kortları ve açık sinema erişimine sahiptir. Bir havuz ve yapı içi dükkanlar sunuşu tamamlamaktadır.

Amenity karışımının genişliği sadece 74 birim binası için anlamlıdır. Geleneksel konut bloğundan ziyade bir hizmet sunan resort modeline daha yakın konumlandırmakta, bu kısa vadeli kiralama geliri birlikte sahibi işgali düşünen alıcılar için pratik çıkarımlar taşımaktadır.

# Mesafeler ve bölge bağlantısı

Al Marjan Island Beach Ave, bina 650 metredendir. Public Park Al Marjan Island 1,4 kilometre uzakta ve Little Captain Nursery 1,6 kilometre oturmakta, bu da genç çocuklara sahip alıcılar için geçerlidir. Al Hamra Mall 8,1 kilometre uzakta olup, günlük perakende ihtiyaçların çoğunu kaplamaktadır. Ras Al Khaimah International Airport, adadan 37,5 kilometre uzakta bulunmaktadır.

Dubai International Airport Ras Al Khaimah'ın çoğu bölgesinden yol altında bir saatte erişilebilir olup; bu yolculuk uluslararası alıcılar ve kısa kalış ziyaretçileri için pratik yakalama alanını önemli ölçüde genişletmektedir.

# Playa Viva kimin uyduğu mevcut RAK pazarında

Ras Al Khaimah, Dubai'nin Palm Jumeirah ve Dubai Creek Harbour pazarlarından yoksun kalıcı dikkat çekmektedir ve bir iş bölgesine yakınlığı yerine daha sessiz kıyı ayarı tercih edenleri çekmektedir. AED 1,03 milyonluk giriş seviyesi stüdyolar ve üst seviyede AED 4,71 milyonda, Playa Viva ilk kez UAE yatırımcılarına ve Dubai dışında portföy sağlamlaştıran erişilebilir bir fiyat noktasında otururken.

Tam mobilyalı, resort amenity formati en doğrudan alıcıları çekmektedir; kiralamaya erişimi teslimde olmayan ek yönetim yükü veya önemli takılı harcaması olmaksızın gelir oluşturmak isteyen kişileri arayan. Yapı yüzde 95'te ve Q1 2026 tamamlanma tarihinde, daha önceki evrelerde bulunmuş satın alma fiili yürütme riski maddi olarak azaltılmıştır. Al Marjan Island'u, emirat gelecek yıllar için duyurduğu daha geniş altyapı taahhütleri öncesinde takip etmeyi izleyen alıcılar için, Playa Viva neredeyse tamamlandığını, operasyonel olarak kendi içinde bir giriş noktasını temsil etmektedir.