Parkway by Prestige One

Parkway by Prestige One, Prestige One Developments tarafından geliştirilen 40 birimli konut kulesinin merkezi Dubai'de Meydan koridorunun geniş kapsamı içinde konumlandırılmış Bukadra'da yer almaktadır. Bina şu anda inşaat altında olup, teslim 2028 Q1'de planlanmıştır.

# Kule ve Bukadra'da Konumlandırması

Bukadra, Dubai'nin eski konut dokusunun Meydan Hipodromu'ndan güneye yayılan daha yeni ve daha düşünülü gelişme desenlerine yol verdiği bir noktada yer almaktadır. Bölge geçtiğimiz birkaç yıl boyunca orta ölçekli butik geliştirmeler çekmiştir ve Parkway bu karaktere uyar: 40 konuttan oluşan tek bir bina, alana daha büyük kuleler sunamamadığı düzeyde mahremiyet sunmak için yeterince kompaktır.

Projenin mimari dili çağdaş eğilimli olup, nötr bir palet ve doğal ışığa vurgu ile tasarlanmıştır. Yayın sırasında yapı aşamasında yaklaşık yüzde 6 tamamlanmış durumda olup, bugün satın alan alıcılar büyük ölçüde spesifikasyon ve kat planlarına dayanarak yapıyorlar.

# Konutlar, Planlar ve Spesifikasyon

Bina bir, iki ve üç yatak odalı daireler sunup yaklaşık 729 m² giriş noktasından en büyük üç yatak odalı konfigürasyonlar için yaklaşık 1.737 m² kadar uzanmaktadır.

Bir yatak odalı birimler 729 m² dan biraz 916 m² üzerine kadar bir dizi boyuta sahip olup, kat ve görünüme bağlı olarak fiyatlar 1.650.000 AED ile 2.000.000 AED arasında değişir. İki yatak odalı daireler yaklaşık 1.100 ile 1.300 m² işaretinde kümelenir ve fiyatlandırması 2.400.000 AED'den yaklaşık 2.920.000 AED'ye kadar değişir. Üç yatak odalılar, yaklaşık 1.736 m² yakınında tümü 3.500.000 AED'den 3.920.000 AED'ye kadar fiyatlandırılır.

Mutfaklar geliştirici tarafından döşenmiştir. Dairenin geri kalanı döşenmemiş olarak teslim edilir. Bu alıcılara istemeyebilecekleri bir geliştirici mobilya paketi için prim ödemeden interiyörlerde mekansal esneklik kazandırır.

Hizmet ücretleri yıllık 15 ile 16 AED m² olarak tahmin edilir. Bu, Meydan alanındaki karşılaştırılabilir orta yükseklik konut ürünüyle geniş ölçüde uyumludur.

# Bina İçinde Olanaklar

40 birimlik bir bina için, amenities programı kayda değerdir. Prestige One, bir sinema odasına, oyun odasına, kulüp salonu ve çok amaçlı odaya ve kapalı çocuk oyun alanına yer ayırmıştır. Wellness sunum tam donanımlı jimnastik salonunu, yoga stüdyosunu ve özel değiştirme odalarını kapsamaktadır.

Bu tesislerin tek küçük binada yoğunlaştırılması, daha yoğun nüfuslanmış kulelerde nadiren bunların ağır şekilde rekabetle karşı karşıya olması anlamına gelir.

# Konum, Erişim ve Meydan Yakınlığı

Bukadra'nın Meydan Hipodromu'na yakınlığı, mahallesi başka türlü olmayan tanınmasına belirli bir derece verir. Hipodrom kendisi Dubai Dünya Kupasını barındırır ve her sezon uluslararası bir kalabalık çeker. Çevresindeki sokaklardaki arazi değerlerine ve geliştirici ilgisine bir taşma etkisi yaşamıştır.

Bölgeden yol bağlantıları Al Khail Yolu'na önemli bir mesafe olmadan erişir ve Downtown Dubai ile finansal merkezi yönetilebilir bir sürüş içinde konumlandırır. Proje verilerinde bu aşamada belirli yakın ilgi noktaları onaylanmamıştır.

# Bu Fiyat Noktasında Bukadra'ya Gerçekten Kimin Uygun Olduğu

Parkway'deki fiyatlandırma düşünülmüş bir orta alan kaplamaktadır. Bir yatak odalı için 1.650.000 AED ve üç yatak odalı için 3.500.000 AED'de, proje Dubai ön plan pazarının hacim sonu üzerinde oturmaktadır ve Business Bay veya Palm'deki markaya sahip konutlar tarafından talep edilen oranları aşmamaktadır.

Bu konumlandırma iki alıcı türünü çoğunlukla anlaşılabilir kılmaktadır. Birincisi, Meydan genelinde sürdürülen geliştirici faaliyeti gördüğü bir bölgede orta pazar kiralama varlığı arayan yatırımcı, 2028 ufuğu ile Meydan genelinde devam eden altyapı teslimatı ile hizalanan. İkincisi, muhtemelen bir çift veya küçük aile olan ve yüksek birim sayı kulelerin yapabildiği kaçıklık olmadan iş ortağı kat panolarını ve seçilmiş bir amenities setini isteyen son kullanıcıdır.

Kırk birim kasıtlı bir kısıtlamadır. Herhangi bir spesifikasyon seçimi kadar binanın atmosferini biçimlendirir ve bunu önemseyen alıcılara göre, muhtemelen Parkway hakkında en tek ilgili olgudur.