Palace Residences Hillside Towers A & B

Palace Residences Hillside, Dubai Hills Estate'de bulunan Emaar tarafından oluşturulan markalı konut binasıdır ve şu anda inşaat halinde olup; proje, 1,72 milyon ile yaklaşık 6,34 milyon AED arasında fiyatlandırılan tek, iki ve üç yatak odalı yerleşimler arasında tek bir kulede 20 daireden oluşmaktadır.

# Kule ve Dubai Hills Estate içindeki konumu

Dubai Hills Estate, Downtown Dubai ile Dubai Marina arasında kabaca ortasında oturmakta olup; bir pozisyon o son birkaç yıl boyunca Emaar'ın daha düşünülmüş masterplan adreslerinden biri yapmıştır. Palace Residences Hillside bu topluluk içinde tepelik bir arsa işgal etmektedir; yapının oryantasyonu ve sıcak malzeme tonları ve kontrolcü bastırmayı tercih etmekten ziyade sınırlama tarafından okunan düşük katlı kütlesinin mimari dilini bilgilendiren bir ortam.

Yalnızca 20 konut tek binaya yayılı olarak, proje Dubai proje öncesi spektrumun daha sakin ucunda oturmaktadır. Bu ölçek kasıtlı bir seçimdir. Yoğunluk, binanın geleneksel apartman kulesi yerine özel bir konut kulübüne daha yakın işlev yapması için yeterince düşük tutulmuş olup; paylaşılan alanlar nispeten küçük bir sahip grubu tarafından paylaşılabilir.

İnşaat erken aşamadadır; hazırlık yaklaşık yüzde 5,77'de kaydedilmiştir.

# Konutlar, planlar ve bitirme

Apartman aralığı tek yatak odalı için 680 metrekareden en büyük üç yatak odalı birimler için 2.623 metrekareye kadar uzanmaktadır. Tek yatak odası apartmanları 1.719.888 AED'de başlamakta olup; yaklaşık 680-681 metrekare ile tutarlıdır. İki yatak odası yerleşimleri yaklaşık 1.062 metrekareden 1.139 metrekareye kadar çalışmakta olup; 2,52 milyon ile 2,66 milyon AED arasında fiyatlandırılmaktadır. Üç yatak odalı çoğunlukla 1.882 metrekare olup; fiyatlandırma 4,77 milyon AED'den 5,07 milyondan biraz yukarı değişmektedir; en üst sınıf üç yatak odalı 2.622-2.623 metrekarede 6,34 milyon AED aralığında fiyatlandırılmıştır.

Mutfaklar standart olarak takılmakta olur. Daha geniş spesifikasyon Emaar'ın Palace marka konumlandırmasını takip etmektedir; zeminden tavana kadar cam ve iç mekan bitirmesinde sınırlandırılmış doğal palet ile. Mobilyalı teslim, mutfak-sadece olup; alıcılar mobilya ve bitirme masraflarını satın alma bütçelerine faktöre almalıdırlar.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 23-24 AED olarak verilmektedir; bu, daha büyük birim boyutlarında getiri veya doluluk hesaplamalarında erken saydığı gerekir bir yürütme maliyetini temsil etmektedir.

# Tesisler ve topluluk alanları

Tesisler podium güvertesi ve çatıda oturmakta olup; düzeni, geniş yer düzlemi arasında parçalanmak yerine özel katlarda topluluk hayatını yoğunlaştırmaktadır.

# İki seviye arasında rekreasyon

Resort tarzı havuz ve kabin podium yanında barbekü alanıyla birlikte oturmakta olup; çatıda yoga stüdyosu daha sakin bir karşı noktasını sağlamaktadır. Pingpong masası ve salıncak koltukları eğlence sunumunu tamamlamaktadır. Aralığı aktif, sosyal ve düşünümsel kullanımları fazlalık olmaksızın kapsamaktadır; bu Dubai'de bu fiyat noktasında yaygın olan, daha disiplinli bir teşvik listesidir.

# Dubai Hills Estate: yakınlık ve günlük yaşam

Dubai Hills Estate, 18 delikli şampiyonluk golf sahası ve Dubai Hills Mall, 2022'de açılan büyük ölçekli perakende ve yemek yönelimiyle tutturulmuştur. Dubai Hills Park, masterplan içinde önemli yeşil bir koridor, topluluk içinde de erişilebilmektedir. Daha geniş emlak, Al Khail Road'a bağlanmakta olup; sakinlere finansal bölge, Dubai Marina ve Dubai International Airport'a nispeten doğrudan yol erişimi sunmaktadır. Hiçbir özel seyahat süresi bu listeleme için onaylanmamıştır.

# Bu bina kime uygun ve pazarda nereyi işgal ediyor

Palace Residences Hillside belirli bir alıcı profilini karşılamaktadır: Palace markası tatil stili derneğine çekilmiş ancak büyük Emaar kulesinin yoğunluğunu emilmeye istemeyen biri. 20 birim sayısı, Dubai standartları yönelik gerçekten küçük bir binayı yapmakta olup; bu hem yeniden satış likiditesi hem de topluluk karakteri üzerine sonuçlara sahiptir.

1,72 milyon AED giriş seviyesinde ve 6,34 milyon AED en üstte, fiyatlandırma markalanmış adres arayan hem ilk kez Dubai alıcılarını hem de yönetilen, teşvik zengin topluluğu içinde daha büyük bir konut arayan aile alıcılarını çekmek için yeterli geniş bir aralık sunmaktadır. Erken inşaat aşaması ve onaylanmış tamamlanma tarihinin yokluğu, alıcıların gelişim riskini taşıması anlamına gelmektedir; bu Dubai proje öncesi döngüsü için standarttır ancak Palace markasının aynı bölgedeki markalanmamış hisse senedi üzerine taşıyıcı primi karşı tartılmalıdır.