Ovelle The Valley

Ovelle at The Valley, Emaar tarafından geliştirilen ve Dubai'nin dış doğu koridoru boyunca konumlanan, master planlı bir bölge olan The Valley içinde yer alan 20 villa koleksiyonudur. Konutlar dört ve beş yatak odasından oluşmakta, boyutlar 4.356 ile 8.000 square foot'un altına kadar uzanmakta ve talep fiyatları AED 7.28 milyon ile AED 14 milyon arasında değişmektedir.

# Topluluk: Ölçek, Konum ve Mimari Dil

The Valley, açık peyzaj yerine dikey yoğunluğun etrafında tasarlanan Emaar'ın daha geniş zemin seviyesi master planlarından biridir. Ovelle bunun içinde tanımlı bir parseli işgal etmekte, sadece 20 villa sürümü, bu da kümeyi tipik olarak ölçeğinde çalışan bir geliştirici için olağandışı bir münhasırlık derecesi verir.

Mimari referanslar, Emiratı doğal arazisinden çekilmektedir: vadi, kurak yükseklikler ve iç çöl tanımlayan ışık kalitesi. Cephe, daha yeni Dubai lansmanları arasında yaygın olan cam ve beyaz paletinin yerine toprak tonları ve doğal malzeme bitişlerini kullanmaktadır. Sonuç, geleneksel banliyö villa tasarımından çok peyzaj mimarisine daha yakın oturmaktadır. Bunun ılımlılık veya eksiklik olarak kaydedilip kaydedilmemesi alıcıya bağlıdır, ancak bu kasten alınan bir konumdur.

# Konutlar, Düzenleri ve Spesifikasyon

4+1 villalar 4.356 square foot'ta başlamakta, AED 7.1 milyon'dan başlayan fiyatlandırılmaktadır. 5+1 evleri, 5.639 square foot'ta AED 8.9 milyondan başlayarak 7.970 square foot'ta kadar, en büyük birim türüne kadar uzanmakta ve daha yüksek fiyatlandırma AED 14 milyona kadar uzanmaktadır. Bu yayılış, sadece kozmetik tier ayrımları değil, taban ve bahçe hacminde anlamlı farkları yansıtmaktadır.

# Bitişi ve Teslimat

Konutlar, takılı mutfaklar ile teslim edilmektedir, ancak aksi takdirde mobilyasızdır. Bu, Emaar villa ürünü için standarttir ve alıcılara geliştirici estetik seçimlerini miras almak yerine iç mekanı sıfırdan belirtme özgürlüğü verir. İç düzenlemeler, teras ve bahçe alanına bağlantılar ile açık planlı yaşamı ön planda tutmaktadır. Biyofilik detaylandırma, organik dokular, doğal ışık planlama değerlendirmesi yanı sıra, konutların iç mantığının tamamında çalışmaktadır.

Aidat yıllık square foot başına AED 3 ila 4 olarak belirtilmektedir. Bu rakam, boyutları göz önüne alındığında, daha geniş birimler için model haline getirilmesi değerlidir.

# Ovelle Sakinlerine Sunulan Olanaklar Programı

Ovelle'deki tesislerin programı, birçok Dubai apartman kulesinde bulunan otel tarzı olanaklar listesi yerine açık hava aktivitesi ve aile kullanımı etrafında odaklanmıştır.

Oasis Play Area, yüksek halat devresi ve zip line, daha küçük sakinleri doğrudan ele almaktadır. Canopy Walk, Viewing Platform ve Stepped Terraces peyzaja medeni bir kalite vermekte, basitçe bakılacak bir yer yerine içinden geçilebilecek bir yer sunmaktadır. Falaj Çeşmesi ve Village Market Plaza, zemin seviyesinde sosyal yaşamı sabitlemektedir. Storm Water Swale ve Bridge Crossing, master planın doğal drenajı altyapı sorunu yerine bir olanağa gözüyle tuttuğunu göstermektedir.

Yüzme havuzu, spor salonu, spor sahaları ve evcil hayvan parkı sunumu tamamlamaktadır. Hiçbiri izole olarak olağandışı olmasa da, kombinasyon düşük yoğunluklu villa topluluğu için tutarlıdır.

# The Valley Bölgesinde Konum ve Bağlantı

The Valley, Dubai'nin Al Ain Road (E66) üzerinde oturmakta, Arabian Ranches ve DAMAC Hills'in oluşturulmuş konut kuşaklarının ötesine yerleştirmekte, ancak son dört yıl boyunca önemli alıcı ilgisini çeken aynı doğu geliştirme koridoru içinde yer almaktadır. Bu sürüm için belirli yakındaki yer işaretleri teyit edilmemiştir, bu nedenle konum davası birincil olarak daha geniş bölge ve merkez Dubai'ye yol erişimi üzerine durmaktadır.

Alıcılar iç mekanı ve daha sessiz bir adresi şehir çekirdeğine yakınlık yerine ön planda tutanlar için, ticaret bilerek tutulmuştur. Doğu koridoru tarihsel olarak Downtown veya Palm'a daha yakın karşılaştırılabilir ürüne kıyasla daha geniş arsa sunmuş ve daha erişilebilir fiyat noktalarında sunmuştur.

# Alıcı Davası: Alan, Yoğunluk ve Belirli Bir Sessizlik Türü

Yirmi birim, herhangi bir ölçüye göre küçük bir sürümdür. Emaar teslimat track kaydı ve sözleşme kalitesi istenler için, 500 villalık bir projenin ölçeği olmadan, Ovelle bunu direkt cevaplamaktadır.

Fiyat aralığı, AED 7.28 milyon ila AED 14 milyon arasında, 4.356 ila 7.970 square foot arasında evler için, bu, investment takas yerine ciddiyetli aile barınağı olarak konumlanmıştır. Giriş seviyesinde square foot başına maliyet, şu anda piyasada mevcut karşılaştırılabilir Emaar ürüne göre itibarlı bir noktada oturmaktadır. 8.000 square foot'a yaklaşan daha geniş beş yatak odalı villalar, London, Avrupa veya GCC aileleri tarafından, gerçek iç hacim gerektiren önemli aileleri taşıyanları ele almaktadır.

Proje inşaat aşamasındadır ve şu anda teslim tarihi teyit edilmemiştir. Alıcılar bunu, herhangi bir planlama ufku hesaplamasına uygun şekilde ayarlamalar yapmalıdır.