Avarra by Palace

Avarra by Palace, Palace Hotels and Resorts markasının karakterini ve özelliklerini yansıtan, Business Bay'de Emaar tarafından geliştirilen tek bir konut kulesinde 19 adet konut barındırmakta, bir, iki, üç ve dört yatak odası konfigürasyonlarında sunulmaktadır.

# Kule ve Business Bay'deki Konumu

Business Bay son on yılda önemli ölçüde değişim göstermiştir. Dubai'nin merkezi iş distrikti cevabı olarak başlayan alan, günümüzde şehrin daha karma kullanımlı mahallelerinden biri haline gelmiştir; güney kenarında Dubai Water Canal akıyor ve hemen kuzeyinde Downtown Dubai yer almaktadır. Avarra bu bağlamda doğrudan konumlanmış, çok binali kampüs yerine tek bir kule olması sakin yaşayan sayısını düşük tutar ve atmosferi geniş bir konut kompleksinden ziyade butik bir otele yaklaştırır.

Mimari, Palace markasının yerleşik görsel dilini yansıtmaktadır: kütlesi bakımından çağdaş, geniş camları ve gökyüzü silüetine bakan balkonları ile. Bina halen inşaat aşamasında olup, tamamlanma detayları henüz onaylanmamıştır; alıcılar geliştirme aşamasında giriş yapmaktadırlar.

# Konutlar, Planlar ve Bitirme

19 konut, tek yatak odalı 825 m²'lik daireden, en geniş dört yatak odalı 4.435 m²'lik konutlara kadar uzanmakta ve AED 2,82 milyon ile AED 13,9 milyon arasında fiyatlandırılmaktadır. Bu aralık geniştir ve her yatak odası türündeki fiyatlandırma katları, temel düzen değişiklikleri yerine kat seviyesi ve yönelimi yansıtmaktadır.

Tek yatak odalı daireler tutarlı biçimde 825 veya 828 m² olarak konumlandırılmıştır. İki yatak odalı konutlar 1.200 m² ile 1.443 m² arasında değişmekte, değişiklik muhtemelen köşe konumlarına veya daha geniş balkon alanlarına sahip ünitelere karşılık gelmektedir. Üç yatak odalı konutlar 1.818 ve 1.837 m²'de yer almaktadır. Dört yatak odalı üniteleri sırasıyla 4.226 ve 4.435 m²'de konumlandırılan ve AED 13,59 milyon ile AED 13,91 milyona fiyatlandırılan, tamamen farklı bir kategoriyi işgal etmektedirler.

Mutfaklar donatılmıştır; diğer tüm iç mekanlar mobilyasızdır. Hizmet ücreti yıllık m² başına AED 20 olarak belirlenmiştir. Bitirme detayları Palace Hotels yaklaşımıyla tutarlı premium malzemeler ve sıcak tonlu bitişleri referans almakta; alıcılar taahhüt etmeden önce tamamlanmış bitirme planını gözden geçirmek için satış ve satın alma sözleşmesini incelemelidir.

# Olanaklar ve Wellness Programı

Olanak yığını bu fiyat noktasında beklenen temelleri kapsamakta ve not almaya değer birkaç spesifik ekleme eklemektedir. Sınırsız yüzme havuzu ayrı bir çocuk havuzu ile yan yana yer almaktadır. Wellness hükümleri hem kapalı spor salonunu hem de açık spor merkezini, artı özel bir yoga stüdyosunu içermekte; bu dikkatlice düşünülmüş bir yaklaşımı işaret etmektedir.

BBQ alanı, bahçe alanları ve çok amaçlı bir oda, daha rahat toplantı seçenekleri isteyen sakinleri hizmet etmekte. Perakende ve yiyecek-içecek binaya ait program olarak listelenmekte; Palace markasının otelcilik geçmişi göz önüne alındığında, yemek ve içecek yönetiminin çoğu Business Bay kulesinde yaygın olan standart uygunluk mağazası ve kafe modelinin üzerinde konumlanması önerilmektedir.

# Business Bay: Bağlantı ve Kanal Koridoru

Business Bay, Sheikh Zayed Road ve Al Khail Road'a bağlanmakta; sakinler normal trafik koşulları altında araba ile Dubai Uluslararası Havaalanına 30 dakikada ve ters yöne gidişte karşılaştırılabilir bir pencerede Dubai Marina'ya ulaşabilmektedir. Metro'nun Red Line üzerindeki Business Bay istasyonu mahalleyi araç gerektirmeden daha geniş ağa yerleştirmektedir.

Dubai Water Canal, mahallenin en önemli yaşam kalitesi varlığıdır. Sahil promenadı kanal ağzından Jumeirah üzerinden Business Bay havzasına kadar uzanmakta ve bölgenin bu kısmına en yakın olan kısım, sokak seviyesinde bir dizi restoranı ve kafe'yi çekmiştir. Şehrin pek çok bölümünün halen olmadığı bir yaya boyutunu alan vermiştir.

# Bu Bina Kimleri İçin İnşa Edilmiştir

Avarra küçük bir binyadır. On dokuz konut, daha geniş Emaar projelerin aynı alanda sunamaması gereken bir münhasırlık derecesi anlamına gelmektedir. Palace adlı bir varlığı iyi bağlantılı merkezi bir lokasyonda tutmak isteyen bir alıcı için, bir yatak odalı AED 2,82 milyonlu giriş noktası, Downtown Dubai'deki karşılaştırılabilir markalı konutlara karşılık rekabetçidir.

Bu binaya en açık şekilde uygun olan profil, Palace adını tutarlı otelcilik seviyesi yönetim ve satış sırasında tanınan marka için bir vekil olarak değerlendiren bir yatırımcı veya son kullanıcı profiludir. Aile alıcı için daha geniş dört yatak odalı üniteleri anlamlı metrekare sunmakta; ancak bu seviyede mevcut olan iki ünite seçimin sınırlı olduğu anlamına gelmektedir. Bina, Emaar'ın Business Bay portföyü içindeki geniş pazarı hedef alan başarısı yerine marka odaklı niş bir ürün olarak anlaşılması en iyisidir.