Oud Residences

Oud Residences, Eagle Hills tarafından Sharjah, Maryam Island üzerinde inşa edilen ve stüdyo, bir, iki ve üç yatak odası konfigürasyonları arasında daireler sunan bir konut binasıdır ve Eylül 2026 için tamamlanması planlanmaktadır.

# Bina ve Maryam Island'daki konumu

Maryam Island, Sharjah'ın merkezinde yer almakta olup Arap Denizine bakıştır. Eagle Hills tarafından, yemek ve yaşam tesisleri kombinasyonlu bir kıyı promenadı ile karışık kullanım tatil ve konut adresi olarak konumlandırılmış bir master planlanmış destinasyondur. Ada, kendisini Sharjah'nın daha az kara bağlantılı konut mahallelerinden ayırmak için kıyı yönelimine başvurmaktadır.

Oud Residences, bu topluluk içinde bir bina işgal etmektedir. Proje şu anda inşaat halinde olup henüz satın almak için mevcut değildir, ilk yayınını satmış olmaktadır.

# Konutlar, düzenler ve mutfak spesifikasyonu

Bina, stüdyolardan üç yatak odalı evlere kadar apartman tiplerinin tam aralığını kapsamaktadır. Mutfaklar donanımlı olup, geliştirici tüm boyunca prim bitişleri ve yüksek kalite malzemeleri belirtmektedir. Döşemeli seçenekler sununun bir parçası değildir; alıcılar kişisel döşeme için hazır döşemesiz, ham bitişli devleti alan daireleri almaktadırlar.

Kesin birim boyutları yayınlanmamıştır. Rekabet kaplanmış kat verimliliğini veya per sq ft fiyatı karşılaştıran alıcılar, Eagle Hills'in proje dokümantasyonuna erişimi olan bir broker'dan mevcut kat planlarını istememelidir.

# Sitedeki olanaklar

Tesis listesi ayrıntılıdır ziyade kapsamlı olmaktan çok. Oud Residences, bir yüzme havuzu, bir yoga alanı ve açık hava sineması içermektedir. Bu üç tesis, bir binayı daha sakin, topluluk ölçekli bir ortam isteyen sakinler için kalibreli olmaktadır ziyade Dubai Marina veya Downtown Dubai'deki daha geniş kule gelişmeleri ile ilişkili yüksek hacimli wellness katlı olmaktadırlar.

# Sharjah, Dubai ve ötesine bağlantılar

Maryam Island'ın yol erişimi Al Taawun Road ve Al Ittihad Road vasıtasıyla çalışmakta olup, her ikisi de Sharjah'ı Dubai, Ajman ve Umm Al Quwain'e bağlayan birincil arteriyaldir. Merkezi Dubai'ye sürüş, Sharjah-Dubai koridorunda trafiğe bağlı olarak yaklaşık 20 ila 30 dakika almakta olup, kuzey Emirliğinde daha tıkanmış streçlerden biri olmaya devam etmektedir.

Alıcılarının öncelikleri Dubai Uluslararası Havaalanı veya DIFC etrafındaki finansal bölgeye yakınlığı içeriyorsa, bu konum günlük işlem saatleri hakkında gerçekçi beklentiler gerektirmektedir. Sharjah'ın kendi şehir merkezi odaklı olanlar için, ada'nın şehirartı hazırlık içinde konumu gerçekten merkezi olmaktadır.

# Bu projenin uygun olduğu ve pazarda nerede yer aldığı

Oud Residences, Sharjah'da 10 AED per sq ft hizmet ücreti ile bir kıyı adresi arayan alıcılara doğrudan en uygun olmaktadır, bu, birçok Dubai kıyı şemasıyla karşılaştırılan nispeten ılımlı bir rakam olmaktadır. Profil, Sharjah'ın profesyonel ve akademik kurumlarıyla bağlantıları olan son kullanıcılara, Kuzey Emirlikleri kiralama pazarını hedefleyen yatırımcılara ve Dubai'nin düzenleyici ortamını Sharjah'ın tercih edenlerden GCC ülkelerinden alıcılara uygun olmaktadır.

Proje şu anda tükenmişdir ve bu, acil satın alma kapalı olmaktadır. İkincil pazar mevcudiyeti, eğer varsa, Eylül 2026 tesliminden önce işleme ilerlemek istediği gerçek bir alıcı için ilgili rota olacaktır.