Layla Residences

Layla Residences, Eagle Hills tarafından geliştirilen, Sharjah'daki Maryam Island'da bulunan altı katlı bir konut binasıdır ve Q1 2027'de tamamlanması planlanmaktadır. Proje, Sharjah şehir merkezinin kenarında yer alan bir ada bölgesi üzerinde konumlanmış tek bir blokta beş iki yatak odası apartmanından oluşmakta olup, Körfez'e bakıcıdır.

# Bina ve Maryam Island'daki konumu

Maryam Island, Sharjah'da dolgu edilen araziler bir uzantı işgal etmektedir. Sharjah'ın geniş emiratı ve komşuları Al Taawun ve Al Ittihad Yollarına bağlıdır. Konum, bunu Sharjah'ın şehir merkezini Dubai'nin kuzey kıyılarına bağlayan bir koridora yerleştirir. Bu, yazılı olarak Sharjah olarak okunan bir addres yapardır. Ancak Dubai metro bölgesine yeterince yakındır. Çapraz emirat alıcılarını çekmek için.

Bina kendisi Körfez standardlarına göre düşük yükseltiledir. Altı kat, bir bej ve kahverengi karo cephe ve Al Khan lagoon'a bakan bir cephe. Abu Dhabi'de temelli ve Orta Doğu ve Doğu Avrupa'da projeleri olan Eagle Hills, dışta çekingen bir yaklaşım almıştır. Sessiz tonlar, toz kaplanmış alüminyum çerçeveler, çift camlı pencereler. Mimari, etrafındaki çerçeveleri ile rekabet etmek yerine, sessizce doğru yerleştirir.

# Konutlar, iki yatak odası yerleşimleri dar bir boyut aralığında

Mevcut beş birim tamamı iki yatak odası yapılandırmaları taşır. 1.086 sq ft'ten 1.186 sq ft'e değişiklik gösterir. Yayılma mütevazı olup, geniş binada benzer kat planlarını önerir. Kademeli bir teklif yerine.

Beş birimdeki fiyatlandırma AED 1.503.888'den AED 1.643.888'e kadar değişmektedir. Bunu orta pazarlı Sharjah su kenarı stoku ile geniş uyumlu bir aralığa yerleştirmektedir. Her apartman özel bir balkon ve adanmış otopark içerir.

İç kısımlar mühendislik taşı tezgahı, MDF dolapları laminat bitişi ve banyo, mutfaklar ve koridorlar gips tavanlı bir spesifikasyon karıştırı. Oturma odaları ve yatak odaları bir semen sıva boyalı tavana kullanır. Mutfaklar donatı değildir. Taban ve üstü dolapları yerinde, cihaz sağlanmaz. Klima çok bölgeli termostat kontrolleri ile bölünmüş kanallı bir sistem boyunca çalışır. Bitişler tarafsızdır. Beyaz matmatik boya tüm yerde kullanılmakta olup, nemli alanlarda hijiyenik boya ile.

Bina yazı yazıldığı zaman tamamen satılmıştır. İnşaat yapılmakta olup hizmet ücreti oranı yıllık olarak sq ft başına 10 ile 12 AED arasındadır.

# Yerinde olanaklar

Toplu teklifler kompakttır. Bir yüzme havuzu, bir spor salonu ve adanmış çocuklar oyun alanı yerinde olanaklar hesabında. Beş birimli bir bina için sağlama orantılı yerine cömerttir. Alıcılar daha geniş Maryam Island geliştirilmesinin zaman içinde yaşam tarzı ağırlığını daha fazla taşıması beklemelidir.

# Hareket etmek, anahtar noktalar mesafesi

Al Khan Açık Plajı binadan 1,3 km uzaktadır. Sakinler için yürüme mesafesidir. Dubai International Airport 9,6 km uzaktadır. Sharjah'ın tarihsel olarak daha yavaş yol bağlantıları göz önüne alındığında sık seyahat edenler için anlamlı bir avantaj. Al Arab Mall 4,1 km uzakta, Alhanan Anaokulu 3,2 km ve Sharjah'daki Al Nahda Parkı 7,6 km mesafesinde ulaşılabilir. Downtown Dubai batı-güneyde 23,4 km yer alır.

DXB'ye yakınlık buradaki önemli bağlantı rakamıdır. Downtown Dubai adresi yerine havaalanı erişimini tercih eden alıcılar için, konum Dubai'nin doğu banliyölerinin çoğundan daha doğrudan rekabet etmektedir. Sharjah özellikleri.

# Bu bina kime uyar ve pazarda nerede yer alır

Layla Residences, saf yatırım dereceleri yaklaşık hiçbir zaman çeken bir niş işgal etmektedir. Gelişmekte olan bir ada bölgesinde küçük, düşük yükseltilmiş bir bina, tamamen satılmış, hizmet ücreti yapısı yönetilen bir geliştirmeyi yansıtan. Burada mantıklı olan alıcı profili muhtemelen bir son kullanıcı, kompakt su kenarında ikametgah isteyen bir aileydi. Dubai'nin havaalanı ve iş bölgelerine gidiş mesafesinde veya Sharjah-tabanlı alıcı eski stok Al Nahda veya Al Taawun içinde adım atıyor.

Uluslararası alıcı için bu editoryal araştırma referansı olarak kullanır. Proje şimdi esas olarak Maryam Island'daki fiyatlandırma tarafsızlığında bir veri noktası olarak hizmet eder. Eagle Hills adayı geniş olarak inşa etmeye devam eder. Tamamlanan stok ikincil pazar işlemleri Q1 2027 yaklaşırken değerlerin nereye gittiğine daha net bir okuması sağlar.