Aysha Residences 1 and 2

Aysha Residences 1 ve 2, Sharjah'daki Maryam Island'da Eagle Hills tarafından geliştirilen, adasının kıyı kenarı prome'ninin doğrudan karşısına konumlanan çift altı katlı bina genelinde iki yatak odası yarı döşemeli apartmanlar sunmaktadır.

# Binalar ve Maryam Island'daki Konumları

Maryam Island, Sharjah'daki downtown Al Khan Lagoon'unda bir arsa uzunluğunu işgal etmekte, Dubai ve kuzey emirlikte Al Taawun ve Al Ittihad Roads aracılığıyla bağlanmıştır. Eagle Hills, bu master-planlanmış adresi karışık-kullanım kıyı kenarı hedefi olarak inşa etmeyi devam ettirmekte, ve Aysha Residences, içinde sonraki konut aşamalarından birini temsil etmektedir.

İki bina, Golf Körfezi standartları açısından düşük katlıdır. Altı kat, prome'nin etrafında ve park dokusunda orantı içinde profili tutar, ve mimari, bölgesel diline gevşekçe çizer: nötr bej ve kahverengi tonlarında bir cephe, karakteristik karo detayı, iddialı olmaktan ziyade tutum okuyan palet. Bu, skyline göze dürüt meydanı için rekabet eden bir kulediye değildir. Önerme, deniz ve yeşil alana yakınlıktır, yükseklik olmaktan ziyade.

Maryam Park, 350 metre uzakta yer almaktadır. Bu, daha soğuk aylarda yürünülebilirdir, ve parklar sıklıkla dekoratif olmaktan ziyade işlevsel olduğu bir pazarında çoğu mesafe rakamlarından daha fazla öneme sahiptir.

# Konutlar: tasarım, ölçek ve spesifikasyonu

Mevcut yapılandırma, 2.141 metrekare olan ve AED 2.065.888 fiyatlandırılan iki yatak odası apartmanıdır. Bu boyutta, birim, Dubai ve Sharjah geliştiricileri tarafından tipik olarak iki yatak odası olarak etiketlenen şeyin daha büyük ucunda oturmakta, cömert yaşam ve yemek oranlarını veya bölgesel balkon tahsisini önermiştir.

Bitişler tutarlı bir spesifikasyonu takip etmektedir. Yaşam alanları, mutfaklar ve yatak odaları genelinde zemin 600x600mm porselen karoları kullanmaktadır. Banyolar, alçı tavanları, tezgah altı lavabolar ve tezgah monte tek kol musluklarını içermektedir. Ana banyo, cam bölmeli duş içermekte; ikincil banyo akrilik batı vardır. Mutfaklar, laminlenmiş bitirme ile MDF dolapçılığı, reconstitued taş tezgahları ve porselen sıçaması ile donatılmaktadır. Kapılar ve gardıroba endüstriyel ahşap ile lamine bitirme kullanmaktadır.

Yarı döşemeli, kabuğun ve sabitlenmiş öğelerin yerinde olduğu anlamına gelmiştir. Alıcılar belirli tercihler olan olanlardan ziyade kendi mobilyalarını getirir, uydurmaktadır.

# Sitede ve prome'nin Boyunca Ameniteler

Bina tesisleri fazlalık olmadan temel gereksinimeri kapsamaktadır: yüzme havuzu, spor salonu, çocuk havuzu ve çocuk oyun alanı. Hiçbir şey burada orta-ölçekli konut projesi için beklenmeyen olmamaktadır, ancak sitenin kıyı kenarı prome'na ilişkisi, amenite teklifini önemli ölçüde genişletmektedir. Prome, binalar boyunca doğrudan çalışmakta, lagoon kenarına, yemek, perakende ve açık alana erişim sağlamakta, bunlar ayrı hedef olmaktan ziyade günlük yaşamın uzantısı olarak işlev yapan.

Hizmet ücretleri, yıllık metrekare başına 10 ila 11 AED olarak belirtilmektedir, 2.141 metrekare birim, bu yaklaşık yıllık AED 21.410 ila AED 23.551'e çevirir. Alıcılar, bunu baştan itibaren getiri hesaplamalarına çatılmalıdır.

# Bağlantılar: Sharjah Adresi, Dubai Yakınlığı

Al Khan Açık Plajı, adadan 1,9 km uzakta yer almaktadır. Dubai Uluslararası Havaalanı, 11,6 km uzakta olmakta, bu, sıradan trafik koşulları altında, 15 ila 20 dakikalık sürüş olmaktadır. Victoria International School, aileler tarafından bu yer için düşünen bu yer için 3 km dışında, birincil konut olarak ilgilidir. Nesto Mall, 2,4 km'de günlük perakende sağlamaktadır.

Çapraz emirliği konumu, belirleyici konumsal özelliğidir. Sharjah fiyatlandırması uygulanmakta, ancak Dubai altyapısı, düzenli olarak kullanmak için yeterince yakındır. Dubai'de çalışan veya seyahat eden ancak eşdeğer boyutlarda giderek pahalı hale gelen freehold pazarında bulan alıcılar, Maryam Island tutarlı orta zemin işgal etmektedir.

# Bu projenin kimleri uyduğu ve şu an pazarında nereye oturduğu

Tamamlama, 2026 yılı 1. çeyrek için zamanlanmakta, inşaat devam etmektedir. Tek liste birimi ve sabit fiyat noktası, sınırlı kalan envanteri geniş lansyondan ziyade önermiştir, bu satın alma dinamiğini değiştirir: bu, oluşum fiyatlandırmasında geç aşama satın almadır.

AED 2.065.888 için 2.141 metrekare, metrekare başına oran, Dubai'nin yerleştirilmiş mahalleleri kıyı kenarı ürün karşılaştırılabilir oturmaktadır. Konut, kıyı kenarı adres ve yönetilebilir hizmet maliyetlerini öncelik veren uluslararası alıcı için, aritmetik dikkatlice incelemeye değerdir. Profil, Dubai erişim isteyen ve bu fiyat noktasında Dubai'nin eşdeğer bütçesi sunmak için mücadele edecek bir boyut isteyen GCC'den sahibi-işgali istif etmektedir, veya kış konutu isteyen Avrupa ve Asya alıcı olmaktadır.