O Ten

O Ten, AQUA Properties tarafından geliştirilen ve Dubai'nin körfezle sağlık bölgesi arasında yer alan daha sakin orta şehir mahallelerinden biri olan Al Jaddaf'da bulunan tamamlanmış, tamamen mobilyalı konut kuleleridir.

# Kule ve Al Jaddaf'taki Konumu

On kat, 126 birim, bir bina. O Ten, Dubai standartlarına göre kompakt olup, bu ölçek onun çekiciliğinin bir parçasıdır. Proje, 2022 yılının ikinci çeyreğinde pratik tamamlanmaya ulaşmış, bu da alıcıların ve kiracıların taşındığı, ortak alanların işletilir olduğu ve herhangi bir kararla hesaba katılması gereken inşaat zaman çizelgeleri olmadığı anlamına gelmiştir.

Al Jaddaf, Dubai Creek boyunca, Downtown'da fiyatlandırılan alıcılardan veya Palm'da veya Dubai Güney'de hayatı tanımlayan uzun yolculuklara karar vermek istemeyen sakinlerden konut talebini giderek absorbe eden bir arazi uzantısını işgal etmektedir. Mahalle, şehir merkezine hissetmek için yeterince yakında yer almakta ancak Sheikh Zayed Road'dan nispeten sakin kalmak için yeterince uzak olmaktadır.

AQUA Properties, O Ten'i koridorun başka yerlerindeki yüksek yoğunluklu kulelere karşı orta katlı bir alternatif olarak konumlandırmış, zemin seviyesi boyunca iç içe geçen yürüyüş yolları, standart olan bölmeden daha düşünülmüş bir zemin düzleminde yer almaktadır.

# Konutlar: Düzenlemeler, Boyutlar ve Mobilya

Bina, stüdyo ve bir ve iki yatak odası apartmanlarını içermekte olup, 13.200 metrekareyi biraz aşan daha geniş birimler için ayrı bir kategori vardır. Stüdyolar 387 metrekareden 476 metrekareye kadar değişmektedir. Bir yatak odası apartmanları 774 metrekare ile 1.174 metrekare arasında değişmekte, kat planları arasında anlamlı bir varyasyon önerilmektedir. İki yatak odaları 1.186 metrekareden 2.518 metrekareye kadar ulaşmaktadır.

Tüm birimler mobilyalıdır. Mutfaklar, beyaz eşya dahil tam donanımlı bir şekilde gelir, bu da hemen kiralama niyetindeki alıcılar için uyum maliyetlerini azaltır. Hizmet ücreti yıllık 14 AED metrekare olarak belirlenmektedir.

Daha geniş birim kategorisi, ayrı olarak kataloglanmakta olup, 594 metrekareden 13.253 metrekareye kadar geniş bir aralığa sahip olmakta, belirli katların penthouse veya birleştirilmiş konfigürasyonları taşıyabileceğini göstermektedir.

# Bina İçinde Olanaklar

Podium, zemin seviyesi alanından peyzaj alanı geçen sonsuzluk yüzme havuzu ve güvertesiyle, bir spor merkezi, iç içe geçen yürüyüş yolları, artı perakende birimler ve bina içinde yemek ve içecek çıkışları sunmaktadır. Sakinler, geliştirmeyi terk etmeden kahvehane ve restoranlar sitede erişebilmektedir.

Yürüyüş yolları, su öğeleri içermekte, bu da bu fiyat ayracında kuleler için ortak olan tipik sabit podium hissini yumuşatmaktadır. 126 birimli bir bina için, olanaklar sağlama, aşırı olanlardan ziyade orantılıdır, bu da zaman içinde hizmet ücreti maliyetlerini içermede yardımcı olmaktadır.

# Al Jaddaf'ın Şehrin Daha Geniş Bölümleriyle Bağlantısı

O Ten'den mesafeler, Al Jaddaf'ın alıcı ilgisini çekmesinin nedenini göstermektedir. Downtown Dubai 7,3 km uzakta yer almaktadır. Dubai Uluslararası Havaalanı 9,5 km'dir. Creek Park 5,7 km, Dubai Gem Özel Okulu ile aynı mesafeyi temsil etmektedir. Wafi Mall 6 km'dir. La Mer plajı kıyı yolu boyunca 10,2 km'dir.

Bunların hiçbiri yürüyüş mesafeleri değildir, ancak tümü ana tıkanıklık koridorlarından kaçan basit yolculukları başarmaktadır. Konum ayrıca sakinleri, çevresi uzman tıbbi tesisleri konsantre eden Dubai Sağlık Şehri'ne yakın konumlandırmaktadır.

# O Ten Uygun Olan Kişiler ve Pazardaki Yeri

Satın-kirala yatırımcısı için, O Ten basit bir teklif sunmaktadır. Bina tamam, mobilyalı ve işletmekte olup, bu da yürütme riskini tamamen ortadan kaldırmaktadır. Al Jaddaf, çevresindeki bölgede çalışan sağlık uzmanları ve kurumsal kiracılardan tutarlı bir kiralama talebini oluşturmakta, bu kiracı profili kısa vadeli tatil kiracılarından daha uzun süre işgal etme ve mülkleri daha dikkatli bakım eğilimi göstermektedir.

Furnish edilmiş bir şehir tabanı isteyen sahip-kullanıcılar, ister birincil konut ister bir pied-à-terre olarak, binanın ölçeği ve konumunu pratik yerine gösterilişli olmayan bir şekilde bulacaktır. Dubai pazarında varışı işaret eden adres değil, kolaylık, tamamlanmış teslim ve Downtown fiyatlandırmasının bir seviyesi altında merkezi konumlandırma. Daha büyük Dubai lansmanların teslim zaman çizelgelerinde kaymasını izleyen alıcılar için, sakinleri içinde zaten duran ve zaten sakinleri olan bir bina farklı bir ağırlık taşımaktadır.