Creek Views 4

Creek Views 4, Dubai Creek'in doğu kıyısında Al Jaddaf'ta şu anda inşaat aşamasında olan Azizi Developments tarafından geliştirilmiş bir konut kulesidir. Bina, bir yatak odalı ünitelerin sunumun büyük kısmını oluşturduğu 94 daire içermektedir ve aralığın en üstünde tek bir üç yatak odalı çatı katı yer almaktadır.

# Bölgenin biçimini bulan bir bölgede tek bir kule

Al Jaddaf, Dubai'nin kentsel coğrafyasında ilginç bir konuma yerleşmiştir. Creek'in batısında ve Healthcare City'nin kuzeyinde flanked olarak, daha eski, yoğun şehir kısımlarını artırmadan ulaşabilen mesafede yer almaktadır. Bölge, Dubai Culture Village dahil olmak üzere kültürel altyapı karışımını ve daha yeni konut stoğu ile orta-üst sınıf oteller çalıştırmasını çekmiştir. Creek Views 4 bu yörüngeyi uygun tutar: bölgenin su kıyısı karakteri çekmek için konumlandırılmış, nispeten yönetilebilir skala tutsak sonlu bir bina olan kompakt bina. Proje, porfolyo Al Jaddaf, Palm Jumeirah ve Mohammed Bin Rashid City arasında yayılmış Azizi tarafından geliştirilmektedir; bu, pazar ortasında daha çok sayıda inşaatçıdır.

# Konutlar, Düzenler ve Bitişler

Bir yatak odalı daireler kabaca 543 sq ft'den 744 sq ft'ye kadar uzanmakta; bu onları Dubai pazarının daha dar ucuna yerleştirir ama Al Jaddaf için normal parametreler içindedir. Bu ünitelerde fiyatlandırma 1.125.000 AED'den 1.454.000 AED'ye kadar uzanmakta, aynı yatak odası kategorisi içinde geniş bant giriş noktaları vermektedir. Yayılma muhtemelen kat seviyesi, yönü ve görünüş koridoru yerine herhangi bir yLayout farklılığını yansıtmaktadır.

Üç yatak odalı çatı katı tamamen farklı bir önermedir. 2.346 sq ft'de ve 6.425.000 AED fiyatı ile, bininin en geniş konutudur. Bu ölçek, cömert yaşam alanlarını ve daha küçük konfigürasyonlara çevirmeyen tavan yüksekliklerini ve teras erişimini önerir.

Tüm birimler yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Hizmet ücretleri sq ft başına 18 AED'de sabittir ve alıcılar ilk günden itibaren yıllık bekleme maliyetlerine faktör olarak göz önüne almalıdır.

# Olanaklar Listesinin Kapsamı

Binin paylaşılan olanakları yüzme havuzu, lounge alanları, buhar odası ve sauna, çok amaçlı alan, özel sinema odası ve çocuklar için hem kapalı hem de açık oyun alanlarını içerir. Liste, 94 birimlik bir binanın uyduğu merkezde ancak kapsamlı olmayın. Küçük konut topluluğunu az kullanılan uygulamaları ile aşırı yüklemek, günlük yaşamı iyileştirmeden hizmet ücretlerini yükseltme eğilimindedir. Sinema odası, mal sahibi-işgalcileri için pratik bir ayırıcıdır; çocuk olanakları hedeflenen karışım olarak aileleri işaret eder.

# Al Jaddaf'ın Şehrin Geri Kalanına Göre Konumu

Al Jaddaf'ın çekiciliği kısmen yakınlığa ve kısmen bu yakınlığa göre fiyatlandırmaya dayanmaktadır. Dubai Metro'nun Al Jaddaf istasyonu, Yeşil Hat'ta bölgeyi Union Square'a ve ağ genelinde ileri bağlar. Downtown Dubai, normal koşullar altında yol tarafından kabaca on dakika oturmaktadır. Dubai Uluslararası Havaalanı daha da yakındır.

Creek'in kendisi şehrin daha ayırt edici coğrafi özellikleri arasında kalır. Komşu kulelerin geliş gelmesi yolunda yaşlanan şekilde gökyüzü görünümlerine karşı yönlendirilmiş konutlar bir görünüm taşır.

# Bu Binayı Kimin Uyduğu ve Pazarda Nerede Oturduğu

1.1 milyon AED'den 1.5 milyon AED'ye kadar bir yatak odalı olanında, Creek Views 4 uzun vadeli sakinleri çeken Dubai pazarının bölümünü hitap eder; daha genç profesyonel alıcılar ve sermaye koruma yerine kira getirisi odaklı yatırımcılar. Al Jaddaf tarihsel olarak daha seçkin posta kodlarına göre rekabetçi getirileri kaydetti ve bölgenin devam eden gelişimi daha çevresel adresleri etkileyebilecek boşluk riskini azaltmaktadır.

Çatı katı, 94 konut binadaki bir birim şeklinde 6.4 milyon AED'de daha geniş bir pazarla rekabet etmek yerine orta ölçekli binada ölçek ve göreceli münhasıriyete para ödemeye hazır bir alıcıyı hedeflemiştir. Fiyat-boyut oranının bu premi haklı çıkarıp çıkarmadığı görünüm ve spesifikasyona bağlıdır; alıcılar sitede doğrudan değerlendirmelidir.