Nikki Beach Residences

Nikki Beach Residences, Abu Dhabi geliştiricisi Aldar tarafından sadece 22 konut toplamda üç düşük katlı binada teslim edilen Ras Al Khaimah'daki Al Marjan Island'da oturmaktadır. Tamamlama 2028'in birinci çeyreğine zamanlanmış, inşaat devam etmekte ve birimler şu anda satın alma için mevcuttur.

# Üç Bina, Küçük bir Adres ve Ada Ortamı

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah kıyısından Arap Körfezi'ne uzanan, merkezî bir bulvarla bağlantılı dört mercan şekilli arazinin oluşturduğu yapay bir takımadadır. Dubai'ye yakınlığa rağmen Dubai adresi değildir ve bu farklılık önemlidir: RAK daha düşük giriş fiyatları, gelir vergisi yok ve Sheikh Zayed koridoru boyunca herhangi bir şeyden daha az yoğun gelişen bir kıyı taşımaktadır.

Aldar'ın portföyü Abu Dhabi, Dubai ve gittikçe kuzey emirlikleri kapsayan, kurumsal gelişim standartlarını tarihsel olarak daha küçük bölgesel operatörlere dayanan pazara getirmektedir. Proje FitWel sertifikasını tutmaktadır, işgalci sağlığı ve refahına odaklanan küresel tanınabilir bina standardı ve Ras Al Khaimah'daki bu akreditasyonun ilk geliştirmesi olarak anlaşılmaktadır.

22 birim üç binada, ölçek kasıtlı olarak sınırlıdır.

# Tek Yatak Odalı Apartmanlardan 8.400 Metrekare Çatı Katı Ölçeği Evlere Konutlar

Aralık yaklaşık 968 metrekarelik tek yatak odalı apartmanlardan 8.400 metrekareyi aşan beş yatak odalı konutlara kadar çalışmaktadır. Üç yatak odalı düzenler yaklaşık 2.200 ila 2.630 metrekare civarında gruplandırılır, dört yatak odalı birimler kompakt 2.650 metrekare konfigürasyonlarından 5.600 metrekare üzerindeki daha büyük biçimlere kadar önemli ölçüde değişmektedir. Beş yatak odalı katmanı yaklaşık 4.800 metrekare'den aralığın üstüne kadar genişletmektedir.

Fiyatlandırma bu genişliği yansıtmaktadır. İki yatak odalı apartmanlar yaklaşık 3,9 milyon AED'de girmektedir (yaklaşık 1.280 metrekare), üç yatak odalı 5,87 milyon AED'den ve dört yatak odalı 9,4 milyon AED'den. En büyük beş yatak odalı konutlar 25,5 milyon AED ile 26 milyon AED arasında fiyatlandırılmıştır.

Geliştirme yarı döşelidir. Aldar'ın geliştirici materyalleri bir binanın döşelenmiş olarak teslim edileceğini ve iki tane döşesiz olacağını, mutfaklar tümü donatılmış haldedir. Balkonlar Arap Körfezi'ne karşı; bu noktada ada üzerindeki görüşler karşılaştırılabilir kule yoğunluğu tarafından engellenmemiştir.

Hizmet ücretleri yılda meterkare başına 17 AED'ye ayarlanmıştır.

# Sağlık ve Wellness Programı Etrafında Yapılmış Olanaklar

Tesisler listesi, körfez genelinde karşılaştırılabilir markalaşmış projelerin havuz kenarı maksimalizminden ziyade FitWel konumlandırmasını yansıtmaktadır. Adanmış dans ve yoga stüdyosu olan tam bir spor merkezi, bir açık spor alanı, bir yoga güvertesi, bir sauna ve tedavi odası ve rahatlayıcı bahçeler vardır.

# Aileler ve Uzaktan Çalışanlar İçin

Geliştirme hem açık hem kapalı çocuk oyun alanları, kütüphane ve ortak çalışma alanını içerir. Kısa satış kiralama birimi yerine mülkü birincil veya ikincil ev olarak kullanmak için niyet alan alıcılar için pratik bir ekleme seti oluşturur.

Bir yüzme havuzu açık olanak sunuyu tamamlar.

# Al Marjan Island'ın Konumu ve Bağlantıları

Ada, normal trafik koşulları altında Dubai Uluslararası Havaalanı'ndan yol üzerinden kabaca 45 dakika uzakta oturmaktadır ve Ras Al Khaimah şehrinin merkezinden 25 dakikaya yakındır. Yakında inşaat halinde olan Wynn Al Marjan Island kemeridi, Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki ilk lisanslı kumarhane rezorti ve açıldığında adanın profilini önemli ölçüde değiştirmesi beklenmektedir.

Kuzey emirlikleri ve Dubai arasında sık seyahat eden alıcılar için, E311 boyunca yol bağlantısı doğrudandır. RAK Uluslararası Havaalanı az sayıda rota sunmakta ve genişleme halindedir.

# Bu Adresin Uygun Olduğu Kişi ve Mevcut Pazardaki Yeri

22 birim sayısı Nikki Beach Residences'i getiri oyunu yerine butik tutma olarak konumlandırmaktadır. Sertifikalı wellness odaklı ada geliştirmede iki yatak odalı için 3,9 milyon AED'de ve onun arkasında bir Aldar sözleşmesi ile, giriş noktası Dubai Marina veya Palm Jumeirah'da eşdeğer markalaşmış ürünle karşılaştırılabilir, burada karşılaştırılabilir markalaşmış konutlar şimdi aynı yatak oda sayısı için 5 milyon AED'nin üzerine düzenli olarak fiyatlandırılmaktadır.

Bu yere hareket etmesi en ümit vaat edici alıcı, Nikki Beach markası ortaklığını değerlendiren, düşük yoğunluğu önceliklendiren ve Wynn geliştirmesi adanın otel altyapısını değiştirdikçe Al Marjan'ın yörüngesi hakkında orta ila uzun görüşe sahip olan kişidir. Avrupa ve Birleşik Krallık alıcılar özellikle RAK pazarı Dubai uygunluğundan daha az incelenmemiş, bu da 2028'in birinci çeyreğinde teslimi zamanlamasının ilgili olmasını sağlayan şeydir.