Nadine Residences

Nadine Residences, Dubai'nin batı kenarındaki Al Furjan'da yer alan, London Gate tarafından inşa edilen, 2024 yılı dördüncü çeyreğinde teslim edilen, bir ila üç yatak odalı daireleri içeren, mobilyasız bir spesifikasyon ile bitirilen, fit başına 13 ila 14 AED hizmet ücreti ile iki binadan oluşan bir geliştirmedir.

# İki bina ve Al Furjan'daki yeri

Al Furjan, geçtiği on yıl boyunca istikrarlı bir şekilde olgunlaşan, Dubai Marina veya JLT yoğunluğu olmaksızın alan ve bağlantı isteyen aileler ve çalışan profesyonelleri çeken bir orta yoğunluklu konut bölgesidir. Nadine, bu bağlam içinde ortak bir podium ve tesis tabanını paylaşan düşük yükseklikli binalardan oluşan bir çift olarak yer almaktadır.

Mimari dil klasik İtalyan referanslarından çiziyor: çoğunlukla yeni Dubai stoğunu etkinleştiren camlı minimalizmin aksine, büyük kemerler, taş ayrıntısı ve sıcak renk paletleri. Bu kaydın bir alıcının tadı için uygun olup olmadığı tercih meselesidir, ancak geliştirmeyi sokakta belirlemenin doğrudan olduğu bir okunabilirlik verir.

Her iki bina de tamamlanmış ve hemen işgal veya yatırım için hazırdır.

# Konutlar, düzenlemeler ve spesifikasyon

London Gate, üç konfigürasyonda daireler sunmaktadır: bir yatak odalı, iki yatak odalı ve üç yatak odalı düzenlemeler. Konutlar mobilyasız olarak teslim edilmektedir; bu alıcılara isteyebilecekleri bir geliştirici mobilya paketi için premium ödemiş olmayacakları kendi standardlarına uygun uyarlanma özgürlüğü sağlar.

Spesifik zemin alanı verisi bu aşamada kamuya açık olarak doğrulanmamıştır. Olası alıcılar, kayıtlı bir broker aracılığıyla doğrulanmış birim çizelgeleri istemelidir. Geliştirici konumlandırmasının gösterdiği şey, tek, çiftler ve aileler hedefleyen bir aralıktır; üç yatak odalı seviye, büyük bir Dubai kulesinden ziyade yerleşik bir toplulukta pratik bir ayak gerektiren haneler hedefler.

# Geliştirme içindeki olanaklar

Podium ve ortak alanlar bu ölçekteki bir proje için makul bir tesis yayılımını kapsamaktadır.

# Dahil olanlar

Yüzme havuzu, spor salonu, spa ve sauna, ve jogging parkuru aktif olanakları oluşturmaktadır. Sosyal alanlar bir parti salonu, rekreasyon odası, BBQ alanı ve peyzaj patiosu içermektedir. Çocuk oyun alanı, Al Furjan'ın daha geniş aile odaklı konumlandırması ile uyumludur. Plaj kulübü, perakende arkada, ortak çalışma merkezi yok: liste işlevsel olmaktan ziyade resort benzeri değildir; bu, aşırı ölçeklenmiş tesis güvertesini gereksiz bir hizmet ücreti yükü olarak bulacak alıcıları uyacaktır.

# Al Furjan'ın şehir genelinde konumu

Al Furjan, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Al Khail Road aracılığıyla Dubai'nin geri kalanına bağlanmakta; Dubai Marina ve JLT normal koşullar altında araç ile kabaca on beş dakika içinde ve Downtown Dubai yirmi ila yirmi beş dakika içinde yerleştirmektedir. Bölgenin kendi metro istasyonu Route 2020 uzantısında yer almakta, bu residanlar Red Line değişim noktasında UAE Exchange'e uygulanabilir bir genel ulaşım seçeneğini vermektedir.

Ibn Battuta Mall en yakın büyük perakende ankorları. Mahalleyi hizmet eden sağlık hizmetleri klinikleri, süpermarketler ve okullar, nüfusu yeterince uzun süre yer almış bir bölge genelinde kurulmuş durumdadır; bu altyapı nüfusu izlemiştir.

# Nadine kime uygun olmuş durumdadır ve mevcut pazardaki konumu

Nadine Residences, alan genelinde başka bir yer ve satın alınabilir adresler bulunmakta, tamamlanmış, tamamen işgale hazır bir varlıktır. 13 ila 14 AED fit başına hizmet ücreti orta bir aralık bandında yer almakta: alanın bazı eski stoğundan daha yüksek, ancak havuzlanmış rekreasyon olanakları ile bir proje için olağan olmayan.

Uluslararası alıcılar için İtalyan klasik estetik, mimarinin büyük ölçüde nötr olduğu bir bölgede bir farklılaştırıcıdır. Yatırımcılar için Al Furjan'ın kiralama pazarı Route 2020 metro hattı, alanın araca tarihi bağımlılığını azaltmış olduğundan derinleşmiştir. Proje geliştirici tarafından satılmış durumdadır; bu nedenle herhangi bir satın alma ikincil pazardan gelecektir; burada fiyatlandırma kapalı plan varlık temelleri yerine off-plan riski yansıtmakta.