Aeternitas

Aeternitas, London Gate tarafından geliştirilmiş ve İsviçreli saat ustası Franck Muller ile işbirliği içinde Dubai Marina'daki 106 katlı konut kulesidir. Bina 450 metre yükselerek teslim edilmekte olup, inşaat halinde, Q2 2027'de teslim hedeflenmiştir. Beş konut mevcuttur, AED 9,7 milyon'dan başlayan fiyatlarla.

# 450 metrede bir saat kulesi: bina ve Dubai Marina'daki konumu

Yapı gök çizgisine belirli bir talepte bulunmaktadır. 450 metre ve 106 kat olup, Aeternitas dünyanın en yüksek markası konut kulesi olarak konumlandırılmakta ve tepe noktasındaki saat yüzü, Franck Muller'in karakteristik aşırı büyütülmüş rakamlarıyla değişen boyutlarda işlenmiş, marinalardaki çoğu kulenin eksik olduğu bir kimlik sunamaktadır. Taç noktasındaki açılı form kasıtlıdır, saat ustasının tasarım dilinden çizilmiş, mimari geleneksel olarak dayatılmak yerine.

Dubai Marina kendi başına, yüksek yapılı konut binalı, su yolu promenadı ve yemek yeme ve perakendede yoğun üç kilometre kanal bölgesiyedir. Bu ayar içinde, 450 metre kule, komşuluğun tipik 60-80 katlı stoku dışından okumaktadır. Dubai gök çizgisinin üst kaydında oturmakta, içinde oturmaktan ziyade.

İnşaat mevcut veriler itibariyle yüzde 44,64 tamamlanmıştır, emanet hesabı (019500000421) Dubai Arazi Departmanı altında kayıtlı bulunmaktadır.

# Dar bir sürüm arasında dört ve beş yatak odalı konutlar

Mevcut envanter kasıtlı olarak küçüktür. Beş birim satışa sunulmakta, tümü dört veya beş yatak odası, hiçbir yer altı konfigürasyonu veya stüdyo-iki yatak odası seçeneği alıcı profilini karmaşıklaştırmamaktadır.

# Boyutlar ve fiyatlandırma

Dört yatak odası düzenler yaklaşık 2.723 feet kare'den 2.937 feet kare'ye uzanmakta, sırasıyla AED 9,7 milyon ve AED 10,8 milyon fiyatlandırılmaktadır. Beş yatak odası birimleri, yaklaşık 4.048 ile 4.067 feet kare arasında daha büyük olup, her biri AED 18,9 milyon listelenmiştir.

Geliştirici referans materyali banyo odaları boyunca Villeroy ve Boch'u, seramik eşyadan musluk ve aksesuarlarına kadar ve mutfakta Bosch cihazlarını göstermektedir. Doğal mermer, ıslak alanlar ve mutfak yüzeylerinde spesifik edilmiştir. Konutlar mobilyalı olmayan şekilde teslim edilmekte, bu alıcılara iç mekan spesifikasyonunda enlem verirken taban spesifikasyonu sabit bitişler hakkında tamamlanmaktadır. Hizmet ücrgileri yıllık feet kare başına AED 18 olarak belirlenmiştir.

# Ortak kullanım alanları: paylaşılan podiyum öngeri değil, tam kat program

Aeternitas'daki ortak kullanım alanları listesi, binanın butik birim sayısı verilmiş, dikkat çekici derecede kapsamlıdır. Sakinler The London Gym adlı özel bir spor salonuna, The London Spa, sauna odaları, jakuzi, yüzme havuzu, padel mahkemesi ve yoga stüdyosuna erişim hakkına sahiptir. Rekreasyon sunumu daha da genişlemektedir: sinema, müzik odası, kütüphane, puro salonı, bilardo ve ping pong odası, partisi salonı ve çocuk oyun alanı.

Beş birim salıverilen sayısı itibariyle, ortak kullanım alanı sakinlere oranı yüksektir. Bu yoğunlaşmanın, daha geniş binanın tam kat ortak kullanım programından daha geniş sahip tabanı arasında sakinleri sunuluyor mu işleyip sunulmadığının satışlar ekibiyle doğrudan açıklığa kavuşturulmaya değerdir.

# Dubai Marina: konumlandırma durumu

Dubai Marina'nın temelleri basittir. Bölge Jumeirah Beach Residence ile sınırlandırıp, Sheikh Zayed Yolu içinde erişim sağlamakta ve Kızıl Hat üzerinde Dubai Marina ve DAMAC Özellikleri istasyonları aracılığıyla Dubai Metro'ya bağlanmaktadır. Marina yürüyüşü ise hafta sonu hedefi yerine günlük promenad olarak işlevlendirir, kanalın kenarında kafeler, restoranlar ve teknelerle donatılmakta.

Uluslararası alıcılar için, bölgenin uzun vadeli likidite alıcısı ilgili bir veri noktasıdır: Dubai'nin daha tutarlı şekilde işlem gören en fazla alt pazarı olmakta devam etmektedir, bu yatırımcılar ve sonunda çıkış aramak isteyebilecek sahibi işgal edenler için önemlidir.

# Aeternitas kimin için gerçekten olduğu

Beş mevcut birim belirli bir alıcıyı ima etmektedir: Dubai Marina'nın konut pazarının üst ucunda satın almış, orta 2027 teslimat tarihi olan ve inşaat ilerlemesi 44 yüzde figürünü sağlamakta olan, zaman çizelgesinde makul güven sağlayan ön tasarım varlığına taahhüt etmeyi istemeyen biri.

Franck Muller markası burada ayırt edicisiydir. İsviçre, Avrupa veya Asya'dan saat ustasını ve tasarımda menşei dikkat hale getirmiş alıcılar için, işbirliğı sadece bir cephenin adı ötesinde ağırlık taşımaktadır. Zaten Dubai Marina'da aktif olan Körfez tabanında alıcılar için, bina ölçeği ve spesifikleri aksi durumda kalabalık bir gök çizgisi içinde açık bir konumsal tartışma sunmaktadır. AED 9,7 milyon'da 2.723 feet karelik bir dört yatak odası değer feet kare başına marinası orta pazarı ortalaması üzerinde oturmakta, bu markalı konut özelinde görmek üzere karşılaştırılabilir gelişmelerde görülen markaya özellik primle tutarlı olup.