Milos

Milos, Karma Developers tarafından Dubailand Residence Complex içinde yer alan ve Nisan 2027'de tamamlanması planlanan butik bir konut binasıdır. Proje tek bir kulenin içindeki 16 adet bir yatak odalı apartmandan oluşmakta, fiyatlandırma AED 1,125 milyondan başlamaktadır.

# Bina ve Dubailand Residence Complex'teki Konumu

Dubailand Residence Complex, geçtiğimiz on yıl içinde önemli ölçüde gelişim göstermiş olan İç Dubai'nin bir kesimini kapsamakta, çoğunlukla spekülasyona dayalı arsa yığını olmaktan orta yükseklikli konut binaları, okullar ve perakende merkezlerinin bulunduğu bir mahalliye dönüşmüştür. Bölge kıyıya yakınlığından ziyade alan ve değeri önceliklendiren alıcıları çekmekte, Milos bu profille yakından uyumlu olmaktadır.

16 üniteyle bina kasıtlı olarak küçüktür. Bu ölçek daha sakin ortak alanlar ve yönetilebilir hizmet ücretine (burada feet-kare başına AED 12 ile 15 arasında) yol açmakta. İnşaat yakın zamanda başlamış, tamamlanma ilerleme durumu şu anda yaklaşık yüzde 2'dir; proje Nisan 2027 teslimi öncesinde kesinlikle erken inşaat aşamasında konumlandırılmaktadır.

# Konutlar: Geniş Salon Alanına Sahip Bir Yatak Odalı Apartmanlar

Milos'taki her birim bir yatak odalı apartmandır. Salon alanları 873 feet-kareden 994 feet-karenin hemen altına kadar değişmekte, bu konutları bölge için bir yatak odalı kategorisinin daha büyük ucunda konumlandırmaktadır. Anlamlı bir farktır bu: İç Dubai'deki birçok karşılaştırılabilir proje bir yatak odalı birimleri 650 ile 750 feet-kare arasında sunmaktadır.

Mutfaklar geliştirici tarafından döşenmiş ve donatılmış olmaktadır. Mutfak ötesindeki bitirmeler mobilyasız olmakta, alıcılara iç mekânları kendi standartlarına göre tasarlama olanağı vermektedir. Zemine tavana cam kaynakları birimleri boyunca mevcuttur, doğal ışık çekmekte ve çevredeki alçak yükseklikli manzaraya yer vermektedir.

Fiyatlar kat seviyesi ve yönelime bağlı olarak AED 1,125 milyon ile AED 1,302 milyon arasında olmaktadır.

# Bina İçinde Olanaklar

# Sokle ve Çatının Sunduğu Olanaklar

16 birimli bina için olanaklar seti beklenenden daha geniş olmaktadır. Sakinler yüzme havuzu, spor salonu, sauna ve buhar odası, yoga ve meditasyon alanı, barbekü alanı, çocuk oyun alanı ve açık hava sinemasına erişim sağlamaktadırlar. Açık hava sineması bu ölçek ve fiyat noktasında nadir bir katılımdır.

Bu tesisler küçük bir sakin tabanı arasında paylaşılmakta, bu da daha büyük kulelerin benzer olanaklar listesi ile yaşadığı tıkanıklığı sınırlandırmaktadır.

# Mesafeler ve Yol Bağlantıları

Downtown Dubai, gelişmeden yaklaşık 19 kilometre uzakta konumlanmakta, Emirates Road veya Al Ain Road üzerinden trafiğe bağlı olarak araba ile yaklaşık 20 ile 25 dakika sürüş gerektirmektedir. Dubai Uluslararası Havalimanı yaklaşık 25 kilometre uzakta yer almaktadır.

Daha yakında, Dubai Outlet Mall kuzeyde 8,5 kilometre uzakta konumlanmakta, pratik bir perakende seçeneği sunmaktadır. Vernus International School Dubai binadan 7 kilometre uzakta, okul çağı çocukları olan alıcılar açısından ilgili olmaktadır. Nad Al Sheba 4 Park, koşu pisti ve rekreasyon tesisleri ile geniş bir yeşil alan, güneyde yaklaşık 10 kilometre uzakta yer almaktadır.

Mercato Beach 24,6 kilometre uzakta konumlanmaktadır. Bu bir iç mahalle adresidir; kısa sürüş içinde kıyı erişimi bekleyen alıcılar bunu kararlarına katmalıdırlar.

# Bu Bina Hangi Alıcıya Uygun ve Pazarda Konumu

Milos, belirli bir alıcı için mantıklı bir öneri olmaktadır: AED 1,35 milyon altında giriş noktasında düşük yoğunluklu binada ortalamadan daha büyük bir yatak odalı isteyen, tam hizmet yüksek risinin yükü olmayan biri. Birim boyutları, 16 apartmanın sıkı topluluğu ve döşenmiş mutfak, özellikle adı tek başına prim talep eden uzun vadeli kiracılar veya malik-işgalçiler için pratik alan isteyen için uygundur.

Uluslararası alıcılar için, emanet kaydı (numara 1091225838233007), Dubai'nin proje öncesi çerçevesi altında standart düzenleyici koruma sağlamaktadır. Tamamlanma 30 ay uzakta ve inşaat ilk aşamasında olmakta, bu kısa dönem satın alma değil orta dönem bir taahhüt olmaktadır.