Marquis Vista

Marquis Vista, Marquis geliştirici tarafından Dubailand Residence Complex (DLRC) içinde yer alan tek konut kulesi olup; Q4 2027'de tamamlanması planlanmıştır. Proje stüdyo ve bir yatak odası konfigürasyonları arasında döşemeli dairelerden oluşmakta olup şu anda inşaat aşamasında olup satın alma için uygun olup.

# Kule ve Dubailand Residence Complex İçindeki Konumu

Dubailand Residence Complex, Dubai'nin daha kapalı kaynaklanmış bölgelerinden biri olan daha geniş Dubailand koridorunun içinde oturmakta olup, karayolu erişim yerine kumsal veya downtown yakınlığı yerine inşa edilmiş. Alan, kısmen arazi maliyetleri Business Bay veya Dubai Marina gibi kurulu kümelere göre daha düşük kalmakta, kısmen nüfus tabanı geçici yerine hakikaten konut olması nedeniyle geçen birkaç yıl boyunca sabit geliştirici ilgisini çekmiştir.

Marquis Vista tek bir bindir. Mevcut envanter genelinde dokuz birim ile boutik bir önermeyi yerine okuyor. Ölçek sahiplik deneyimini şekillendirmekle beraber: bir binada daha az sahibi tipik olarak daha düşük ortak sürtünme ve daha kontrol edilmiş paylaşılan ortamı anlamına gelir.

İnşaat şu anki satış durumunun ortaya koyduğu görünür ilerleme açısından henüz başlamamış olup tamamlanma dört yıl uzaktadır.

# Konutlar, Düzenler ve Bitirişleri

Bina iki birim tipi sunar: stüdyolar ve bir yatak odası daireler. Stüdyolar yaklaşık 450 ila 455 metrekare işte koştu; yaklaşık AED 782.000 ila AED 784.000 olarak fiyatlandırılmıştır. Bir yatak odası kategorisi yaklaşık 860 metrekareden 1.059 metrekareye kadar daha geniş aralık kapsamakta, AED 1.246.000 ila AED 1.308.000 fiyatlamaktadır.

Bir yatak odası katmanı içinde spread tarafından büyüleyici. 1.059 metrekarelik bir yatak odası seçmesi alan alıcısı aynı yatak odası sayısı içinde dahi 860 metrekare olanlardan önemli ölçüde farklı bir ürün elde etmektedir. Daha büyük konfigürasyonlar konum primini tercih eden alıcılar başında taşıyor olacak.

Tüm birimler döşemeli olarak teslim edilir. Yıllık metrekare başına 14 AED hizmet ücreti ile, çalışma maliyetleri Dubai için orta aralık parantez oturur.

Geliştirici kişisel konutlar içindeki özel mutfaklar, zanaatkâr işçiliği yapılmış dolapları ve dalış havuzlarını açıklamakta. Alıcılar satış işlemi sırasında hangi belirli birim türleri özel dalış havuzları içerir doğrulamalarını sağlamaktadırlar; bu detaylar konfigürasyona göre değişmektedir.

# Bina Arasında Olanaklar

Paylaşılan tesisler bu ölçekteki bina için makul aralığını kapsamakta. Havuz destesi ve dalış havuzu Dubai konut için temel beklentiyi ele almakta. Açık sinema ve oyun alanı genç demografik veya aile alıcılara eğilmiştir. Sauna, yoga alanı ve spor salonu sakinlerin binayı bırakmasını gerektirmeyen işlevsel wellness teklifi oluşturmaktadırlar.

Konferans odası pratik bir katılımdır. Uzaktan çalışan veya küçük toplantı barındıran alıcılar için binaya kapalı toplantı alanı bir tekrarlayan apartman yaşamının çeşidini kaldırır.

Barbekü alanı, kabinler ve oturma alanları açık sosyal sağlamayı kapat.

# Mesafeler ve Günlük Bağlantı

Downtown Dubai 19,3 kilometre uzakta oturmakta olup Dubai Mall 20,8 kilometre olup Dubai Uluslararası Havalimanı 22,9 kilometredir. Bunlar Dubai standartları ile yönetilebilir mesafeler olup; tüm üç bir araba veya ride-hailing hizmeti gerektirmektedir. Bu konum için metro bağlantısı referansı yoktur.

Dubai Silicon Oasis'deki Indian International School 5,6 kilometre uzakta olup aileler için kısa sürüş içindeki yerleştirmektedir. Nad Al Sheba Park 11,6 kilometre uzakta, derhal bölgesi sağlamayan yeşil alan erişim sunan.

Mercato Beach 25 kilometre çıkıp. Düzenli plaj erişimi bekleyen alıcılar için bu mesafe günlük hesaplamaya faktör yapacak.

# Bu Proje Kimi Tercih Eder ve Pazardaki Konumu

Marquis Vista, Dubai'nin cari standartları ile erişilecek fiyat seviyesini işgal etmektedir. AED 800.000'in altındaki stüdyolar ve AED 1,4 milyonun altındaki bir yatak odası döşemeli olanaklar-donanımlı binada yatırımcılara odaklanmakta ve ilk giriş alıcılara primary ikametgah satın alanlarına birincil olup.

DLRC konumu alıcıların dürüst fiyat ihtiyacı gereken takas tutuş alıp: daha düşük satın alma maliyeti merkezi konum tarafından daha büyük araç güvenine karşı uzak olma geçişi ve şehir ticari ve sosyal temel şehirdin beri ilişkisinden. Dubai Silicon Oasis, Academic City veya daha geniş Dubailand istihdam bölgesinde bir satın al-rent yatırımcısı hedefleme orta-pazar kiracılar için bu takas büyük ölçüde alışılmıştır. Bir alıcı bir restoran bölgesi yürüyüş yer değiştirmek ister veya plaj açıktan sonra olayla sahip olmak isterse bu daha fazla düşünü gerektirir.

Q4 2027'de tamamlanma herhangi bir fiyat noktasında alıcı ufuk riski faktörü finansman ve getiri varsayımlarına eklemesi gerekle ekler. Proje inşaat zaman çizelgesinde erkendir.