Marquis One

Marquis One, Marquis geliştirici tarafından Arjan'da yer alan döşemeli bir konut kulesi olup, stüdyolardan tek bir üç yatak odalı çatı katısı arasında değişen 80 birim içermekte ve 2028 yılı dördüncü çeyreğinde teslim edilmesi planlanmaktadır.

# Kule ve Arjan'daki Konumu

Arjan, Al Barsha South ve Dubai Motor City arasında yer almakta, bu iki kuruluş konut koridoru bu orta yükselişli bölgeyi her iki taraftan ayırmaktadır. Alan geçtiği on yıl boyunca istikrarlı bir şekilde inşa edilmiş ve sokak seviyesi karakteri bunu yansıtır: düşük ila orta yoğunluk, geniş iç yollar ve inşa ayak izi ile yeşil alan makul bir oranı. Deniz kenarı bir adres değildir ve öyle davranmaz. Sunduğu şey, Dubai standartlarına göre erişilebilir kalması kalan bir fonksiyonel, iyi bağlanmış mahalledir.

Marquis One bu bağlam içinde tek bir bina kaplar. Proje 80 konutu kapsar, ortak alanları yönetilebilir kılan ve daha büyük kulelerin getirdiği anonimliği önleyen bir ölçek. Çağdaş cephe ve oranlar geçerli Arjan tasarım normlarını yansıtır, ancak wellness odaklı olanaklar yığını geliştiriciyi evi uyku yapılan birşeyden daha fazla olarak tedavi eden sakinlere konumlandırmayı önerir.

İnşaat henüz başlamamış, tamamlama 2028 yılının son çeyreğine hedeflenmiştir.

# Daireler, Planlar ve Boyutlar

Birim yelpazesi yaklaşık 430 metrekareden tek bir 3.737 metrekare üç yatak odalı konutuna kadar uzanır. Mevcut envanterin çoğunluğu tek yatak odası katmanında oturur, burada boyutlar kabaca 758 metrekareden biraz 1.153 metrekareye kadar geniş aralıkta değişir. Tek bir yatak odası kategorisinde bu yayılma yapması dikkat edilmeye değerdir: alıcılar daha büyük tek yatak odası konfigürasyonlarının özel dış alan içerir olup olmadığını doğrulamalı, geliştirici başlangıç malzemeleri seçim birimlerinde özel havuzlardan bahsettiğinden.

Tüm konutlar döşemeli olarak teslim edilir. Mutfaklar donatılmıştır. Hizmet ücreti yıllık metrekare başına 14 AED'de çalışır.

Stüdyolar AED 793.400'den açılır. Bir yatak odası birimleri, kat ve konfigürasyona bağlı olarak yaklaşık AED 1.352.700 ila AED 1.834.400'den uzanır. Üç yatak odası AED 5.247.700'de fiyatlandırılır.

# Olanaklar Hükmü ve Wellness Odağı

Olanaklar programı 80 birimlik bir bina için kapsamlı ve karakteri tamamen sosyal olanaklar yerine iyileşme ve refah odaklıdır.

Wellness sırası sauna, hammam, buz banyosu, wellness jakuzi ve özel bir yoga alanı içerir, bunlar birlikte en çok mid-scale Arjan binalarının taşıdığından daha kasıtlı spa altyapısı oluşturur. Spor salonu ve jogging pisti geleneksel kondisyon gereklilikleridir. Gökyüzü salonu ve ortak teras yükseklikte ortak sosyal alan sağlar.

Evden kısmen veya tamamen çalışan sakinler için, iş merkezi, kütüphane ve toplantı odası pratik profesyonel gereksinimler ele almakta ve ortak çalışma alanına bir yolculuk gerektirmektedir. BBQ olanakları ve yüzme havuzları yer seviyesi ve podium seviyesinde eğlence hükmünü tamamlar.

# Arjan Bağlantıları ve Çevre Bölge

Dhruv Global School, binadan 0,9 kilometre uzaktadır, bu da yürüyüş içinde veya çok kısa bir sürüş yapabilir. My City Centre Al Barsha, projeden 2,2 kilometre uzaktadır ve gün içi perakende kaplamaktadır. Dubai Miracle Garden, 1,7 kilometre'de bölgenin en tanınabilir yer işareti ve bu bölgedeki yerleşik yeşil alan seviyesini sinyalleştirir.

Sufouh Beach 13,5 kilometre, Downtown Dubai 21,7 kilometre ve Dubai Uluslararası Havaalanı 35,2 kilometre uzaktadır. Bunların hiçbiri hemen değildir, ancak hepsi şehri geçmeden araba ile erişilebilir. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Al Khail Road'a bağlantılar, Arjan'ı bölge çapında erişim sağlamaktadır.

# Bu Binaya Uygun Kişi ve Pazar Konumu

Marquis One oldukça iyi tanımlanmış bir alıcı profili ele almaktadır: profesyonellerden kira talebinin güçlü olduğu bir mid-market bölgede döşemeli, getiri üreten bir varlık arayan yatırımcılar veya Peninsula veya Dubai Hills Estate fiyatları ödemeden bir wellness odaklı bina isteyen son kullanıcılar.

AED 830.000'nin altında döşemeli bir stüdyo giriş noktası AED 14 metrekare başına hizmet ücreti ile birlikte tutuş maliyetlerini yönetilebilir tutar. Tek yatak odası aralığı, neredeyse tüm envanter oturduğu, Arjan bölgesi karşılaştırılabilir stoku ile uyumlu ve Arjan saf dışında fiyatlandırılan sakinlerden talep emiliminin bölgenin devam eden gösterir. Üç yatak odası, AED 5,24 milyon ve yaklaşık 3.740 metrekare, tamamen farklı bir kategoride oturmakta ve muhtemelen binasının merkezi değeri teklifi yerine ölçek ve gizlilik arayan birini çekeceği daha dar bir alıcı tarafından çekecek.

Tamamlamaya dört yılla, alıcılar istikrarlı geliştirici faaliyeti göstermiş bir bölgede plana edinmektedir. Emanet kaydı (012489402473) yerindedir ve ödeme yapısı Marquis veya atanmış broker ile doğrudan onaylanmalıdır.