Lexington

Lexington, Nshama Group tarafından geliştirilen, Al Qudra Road'un boyunca Dubai'nin güney koridorunda Town Square master topluluğu içinde konumlandırılan tek bir konut binasıdır. Eylül 2027'de teslim hedeflenmiş olup, yarı mobilyalı spesifikasyonunda bitirilmiş bir, iki ve üç yatak odalı daireler, üç yatak odalı duplex yapılandırmaları dahil sunmaktadır.

# Bina ve Town Square İçinde Konumu

Town Square, Nshama'nın daha yerleşik master geliştirmelerinden biri olup, Al Qudra Road boyunca birkaç yıldır şekil almakta ve şimdi gerçek mahalle yoğunluğu taşımaktadır: parklar, perakende, anaokulu ve büyüyen bir konut nüfusu. Lexington o dokutexture'ye tek bir orta yüksekliği bina olarak oturmakta, mimarluğu temiz yatay çizgiler ve geniş camlama tarafından tanımlanmıştır, bu sokak yüzü yüksekliklere gösterişsiz yerine düşünülmüş bir nitelik verir.

Eylül 2027 hedefi ile yüzde 3 inşaat ilerlemesinde, bina en erken yapısal aşamasındadır. Bu aşamada giren alıcılar büyük ölçüde plan satın almaktadırlar.

# İkametler, Düzenler ve Spesifikasyon

Aralık bir, iki ve üç yatak odalı daireleri kapsamakta, aralığın tepesi yaşayan düzenleme için dikey hacim ekleyen üç yatak odalı duplekslere uzanmaktadır. Spesifik metrekare'ler şu anda mevcut veriler içinde açıklanmamıştır.

İç mekanları yarı mobilyalı. Sonlandırmalar poröselen döşeme, inşa edilmiş dolaplı ve Alman imalı cihazlar ile donatılmış mutfaklar bulunmaktadır. Büyük pencereler kat plakaları içinde gün ışığını çizen birim türleri içinde tutarlı bir özelliktir ve yapay ışığa olan bağımlılığı azaltmaktadır, bu daha küçük daireleri baskıcı hale getirebilir.

# Dupleksler Ayrı Bir Ürün Olarak

Üç yatak odalı duplex biçimi, ev mekansal mantığı olmadan daire tarzı mülkiyeti istemeyen alıcılara dikkat değerdir. Bölünmüş seviye düzeni yaşama ve uyku bölgeleri arasında doğal bir ayrım oluşturmakta, bu özellikle aileler veya evden çalışan alıcılar için dikkate değerdir.

# Geliştirme İçinde Kolaylıklar

Binanın kendi kolaylık sunması kompakt ancak pratiktir. Yüzme havuzu ve jimnastik temel fitness gereksinimlerini kapsamaktadır. Açık yeşil alanlar ve özel barbekü bölgesi özel bahçe bakımı yükü olmadan dış sosyal alan ekler. İç ve dış çocuk oyun alanları Town Square'nin bütünü olarak aile yönelimine yansıtmakta, evcil hayvan banyo odası dahil olmakta, sakinlerin gerçekten nasıl yaşadıklarının gerçeklerine geliştirici dikkat sinyali vermektedir.

Hizmet ücreti yıllık metrekare başına 15 AED'de belirlenmiştir.

# Konum, Yakınlık ve Günlük Bağlantı

Town Square Park binadan 1.7 km'de bulunmakta ve topluluk tarafından yerleşik erken çocukluk tesislerinden biri olan Cherry Tree Nursery, 1.9 km uzaklıkta. Her ikisi de yürüyerek veya kısa bir sürüşle erişilebilirdir. Mira Town Centre, perakende ve yemek düğümü, 5.4 km dışarıdadır.

Daha geniş şehir erişimi için, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı 30.6 km uzakta olup, Expo City ve güney Dubai koridoru geliştirmeye devam ettikçe artan ilgi taşıyacaktır. Downtown Dubai yaklaşık 35.9 km ve Dubai Marina 26.4 km, her ikisi Al Qudra Road ve Sheikh Mohammed bin Zayed Road üzerinden erişilebilir. Bunlar kısa mesafeler değildir ve alıcılar konumu dürüstçe değerlendirirken işe gidiş sürelerini hesaba katmalıdırlar.

# Lexington'un Uygun Olduğu ve Proje Aşaması Piyasasında Nerede Yer Aldığı

Town Square konsisten şekilde kısa vadeli yatırımcılardan ziyade nihai kullanıcıları çekmiştir, büyük ölçüde onun fiyatlandırması, topluluk altyapısı ve aile yönelik düzeni orada yaşamak niyetinde olan insanlar yerine kısa vadeli kiralar için av yapan insanlara çok fazla hitap ettiğinden. Lexington bu deseni takip etmektedir.

Yarı mobilyalı spesifikasyon ve Alman cihaz mutfakları merkeze daha yakın markakl konutlardaki tam hizmet bitişinin olmadan Dubai'nin proje aşaması pazarının çıplak giriş seviyesinin üzerine konumlandırmaktadır. Özellikle community planlama ve yeşil alan satın alma kararlarında gerçek ağırlık taşıyan İngiltere gibi bir pazardan aile ile taşınan bir alıcı için, yerleşik mahalle altyapısı ve 2027 teslim tarihi kombinasyonu hesaplamayı nispeten basit hale getirmektedir. Bina Downtown kuleleri veya Palm bitişik projeleri ile rekabet etmeye çalışmamaktadır. Daha sakin, daha dayanıklı bir argüman sunmaktadır: iyi belirtilmiş bir ev işlevsel bir toplulukta, şehrin daha basınçlı bölgelerinden bir uzakta.