Le Blanc

Le Blanc, Imtiaz Development tarafından inşa edilen, Dubailand Residence Complex'i içinde şu anda inşaat aşamasında olan, stüdyodan üç yatak odalı dairelere kadar uzanan ve tümü mobilyalı olarak teslim edilen 30 birim kompakt koleksiyonunu sunan tek bir konut binasıdır.

# Bina ve Dubailand Residence Complex'indeki Konumu

Dubailand Residence Complex, Dubai'nin daha genişletilmiş banliyö ilçelerinden biri içinde yer almaktadır. Rekreasyon ve boş zaman destinasyonu olarak köklerinden itibaren karışık bir konut çeyreğine yavaş yavaş gelişen bir şehir çekilmesi. Le Blanc bu ayarı, içerilen, butik bir geliştirme olarak işgal etmektedir: bir bina, 30 ünite, bu da onu tipik olarak daha büyük ölçekli usta topluluklarında ticareti yapan bir bölge içinde yeni inşaat spektrumunun daha samimi ucuna konumlandırmaktadır.

Mimari çağdaş cam cepheler ve peyzajlandırılmış çevre dilini kullanmaktadır. İnşaat aşamasının bu noktasında, sıfır yüzde hazırlık ilerlemesi ile, bina tamamen proje aşamasında yer almaktadır, bu da giriş zamanı ve tamamlanma riskini değerlendirmekte olan alıcılar için ilgili bağlamdır.

# Konutlar: Düzenler, Boyutlandırma ve Mobilyalı Teslim

Yelpaze birim sayısından daha geniştir. Stüdyolar kabaca 639 ila 828 metrekareye uzanmaktadır, bu da Dubai pazarının bu biçim normu için anlamlı derecede daha büyüktür. Bir yatak odalı daireler önemli bir varyasyon göstermektedir, yaklaşık 822 metrekareden 1.862 metrekareye kadar, ikincisi herhangi bir pazar standardına göre aşırı büyük bir apartman olarak işlev görmektedir.

İki yatak odalı üniteleri 2.372 metrekareye uzanmakta, üç yatak odalı residences yaklaşık 1.618 metrekareye oturmaktadır.

Tüm birimler mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Kısa dönem kiralama veya kurumsal kiralama pazarını hedefleyen yatırımcılar için, bu sermaye harcamasının bir katmanını kaldırmakta ve teslim ile ilk gelir arasında süreyi azaltmaktadır.

Fiyatlandırma alt uçta AED 959.138'den, iki yatak odalı stok için AED 2.044.565'e kadar, hizmet ücretleri metrekare başına AED 16 olarak sabitlenemektedir.

# Geliştirme İçinde Olanaklar

Olanaklar programı özlü ve aile yöneliktir. Sakinler bir spor salonu, bir kulüp ev, yetişkin ve çocuk havuzları, bir çocuk bölgesi, açık bir sinema, bir barbekü alanı ve açık yemek imkanlarına erişebilmektedir. Bir spa, ortak çalışma alanı ve perakende podium listelenmemiştir, bu da doğru beklentiler kurmaktadır.

30 ünite binası için, olanaklar kişi oranı nispeten cömert durmaktadır.

# Dubailand İlçesi: Erişim ve Çevre Altyapısı

Dubailand Residence Complex Dubai'nin tarihi olarak sadece ticari bir bölge olarak dikkat çeken kısmında konumlanmaktadır. Dubai Parks and Resorts, Motiongate ve Legoland'ı içeren, Dubailand koridoru içinde yer almaktadır. Bölge Şeikh Muhammed Bin Zayed Yolu'na bağlanmakta, hem merkezi Dubai ve Abu Dabi'ye de erişim sağlamaktadır.

Mahalle geleneksel anlamda yürünebilir bir kentsel çevre değildir. Oto olarak bağımlı bir banliyö ilçesi olarak işlev görmektedir, bu da Şeikh Zayed koridoru boyunca daha yakın alternatifler veya Business Bay ile karşılaştırılırken pratik bir husudur.

# Bu Projenin Kimin Uyduğu ve Mevcut Pazardaki Konumu

Le Blanc, ilk giriş yatırımcılarını ve daha büyük prime geliştirmeler ile ilişkili taşıma maliyetleri olmadan mobilyalı ürün isteyenleri cezbeden bir seviyede fiyatlandırılmaktadır. Mobilyalı teslim, stüdyo ve bir yatak odalı seviyede nispeten cömert kat planları ve düşük mutlak fiyat noktası, bunu getiri yönelimli bir satın alma olarak okunmasını sağlamaktadır.

Bunu Dubailand emsallerine karşı karşılaştıran alıcılar, butik ölçeğin ayırt edici olarak not edilecektir: daha küçük sahip topluluklarını hem avantaj hem de risk taşıyabilir, ve 30 ünite arasında paylaşılan imkanların yönetimi aktif bir sahip derneği talebine ihtiyaç duymaktadır. Bu taahhüt etmeden önce stres testi değer durmaktadır.

İkinci özellik arayan GCC bazlı alıcısı veya premium fiyat alanına geçmeden Dubai konut kiralama pazarına maruz kalma isteyeni Avrupa yatırımcısı için, Le Blanc açık bir teklif sunmaktadır. Off-plan durumu ve sıfır inşaat ilerlemesi sabır gerektirmektedir; mobilyalı teslim ve daha büyük stüdyolar için AED 1 milyonun altında giriş noktası bekleme dönemini ticari olarak savunulabilir yapmaktadır.