Sunset Bay Grand

Sunset Bay Grand, Dubai Adaları'nda yer alan Imtiaz Development tarafından geliştirilen ve şu anda inşaat halinde olan tek bir konut binasıdır. Proje 2,29 milyon AED'den başlayan bir, iki ve üç yatak odası konfigürasyonu arasında yayılmış 29 tam mobilyalı daire içerir.

# Bina ve Dubai Adaları'ndaki konumu

Dubai Islands, Dubai'nin kuzey kıyısı boyunca konumlanan ve müstakil bir tatil tesisi enklavı yerine şehri genişletme olarak tasarlanan beş yapay adalar kümesidir. Konum, sakinleri ana ızgaraya ulaşım aralığında kalırken su kenarında konumlandırmaktadır.

Sunset Bay Grand bu kıyı ayarında tek bir bina olarak yer almakta, proje karakterini şekillendiren bilinçli bir seçimdir. Sadece 29 konut ile ölçek, Dubai standartları tarafından kısıtlanmış olup. Bu kısıtlama bitirme kalitesine konsantre olmakta ve koridor trafiğini azaltmakta, iki faktör Londra, Singapur veya Zürih'de butik binaya alışkın alıcılar için ağırlık taşımaktadır.

İnşaat erken aşamadadır ve kayıtlı ilerleme yaklaşık yüzde 4'tedir.

# Konutlar, düzenler ve bitirme

Tek yatak odalı daireler yaklaşık 841 metrekare ayaktan 1.176 metrekare ayağa kadar değişmektedir, kategori için tipik olandan daha geniş bir yayılmadır. Bu aralığın üst ucunda, burada tek yatak odalı daire birçok karşılaştırılabilir Dubai kulesinde iki yatak odalı daire için kat alanına daha yakındır.

İki yatak odalı birimler kabaca 1.356 metrekare ayaktan 1.661 metrekare ayağa kadar çalışmakta, 3,19 milyon AED ile 3,43 milyon AED arasında fiyatlandırılmaktadır. Üç yatak odalı konutlar yaklaşık 2.617 metrekare ayağa kadar ulaşmakta, yaklaşık 5,99 milyon AED'den fiyatlandırılmaktadır. Tüm konutlar tam mobilyalı olarak teslim edilmekte, donanımlı mutfaklar dahil edilmektedir. Geliştirici akıllı ev teknolojisine ve yüksek tavanlara başvurmakta, ancak belirli sistemler ve tavancık yükseklikleri mevcut spesifikasyonda ifşa edilmemektedir.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 18 ile 20 AED'de alıntılanmakta, alıcılar rakip adreslerle getiri karşılaştırması yapmadan önce sahip olma maliyeti hesaplamalarına çarptırmalıdırlar.

# Olanaklar ve paylaşılan tesisler

Binanın tesis programı birim sayısını üzerinde yumruk atmaktadır. Başlık özelliği, birkaç yüz birimlik kulelerdeki eşdeğer tesislerden önemli ölçüde daha hafif kullanımı görecek batık oturumu ile bir gökyüzü havuzu olup.

Destekli tesisler kapalı spor salonu, bir kulüp evi, dış oturum ve barbekü alanı, bir kabin, çocuklar bölgesi ve dış sinemasını içerir. Bunlar listelenen olanakları olup. Spa, concierge hizmeti veya ortak çalışma alanı mevcut proje verilerinde belirtilmemiş olup.

# Bağlantı ve Dubai Islands bağlamı

Dubai Islands, Deira sahilinden kapalı olup ana araba ile bağlanmıştır. Adaların daha geniş masterplan kendi residensel binalar yanında otel, perakende ve rekreasyon bileşenleri içerir, çevre altyapısı hala şekil aldığı anlamına gelmektedir. Alıcılar komşuluğu bitmiş bir adres yerine gelişen bir adres olarak yaklaşmalıdırlar.

Bu evrim iki yolu kesmektedir. Alıcılar bu aşamada girmekte daha kurulu bölgelerde satın alan kişilerden daha fazla yürütme riskini taşımakta, ancak tamamlanmış altyapı ve etkinleştirilen perakende takip eden prem öncesinde de satın almaktadırlar.

# Bu proje kim tarafından uygun hale getirir ve pazarda nerede konumlandırılır

Kabaca 841 metrekare ayak iki yatak odalı bir dairenin tam mobilyalı olmakta 2,29 milyon AED'de, Sunset Bay Grand Dubai'nin su kenarı yeni bina pazarının orta seviyesi konumlandırmakta, Palm Jumeirah'ın istenen fiyatlarının altında ancak benzer alıcı profili hedeflemektedir: uluslararası satın alanlar kilit ve bırakma varlığı kıyı kimlik bilgileriyle arayan.

29 birim sayısı doldurulması küçük kitabı yapmakta, bu da geliştirici teslime kadar spesifikasyon disiplini tutarsa erken alıcıları destekleyebilmektedir. Mobilyalı teslimat Dubai Islands'daki kısa veya orta vadeli kiralama pazarını hedefleyen yatırımcılar için uyum sürtünmesini kaldırmaktadır. Son kullanıcılar için, zemin alanı, ada ayarı ve butik ölçek kombinasyonu, aynı arşipelinde daha büyük, daha yüksek yoğunluklu projeler tarafından adres yapılmayan bir boşluğu karşılamaktadır.

Proje şu anda satışta olup, inşaat en erken aşamasındadır. Giriş zamanlamasını tartarak alıcılar, işlemeden önce Imtiaz Development'ın tamamlanmış proje kaydını ve daha geniş Dubai Islands altyapısı teslimatının hızını değerlendirmelidirler.