Keturah Ritz Carlton

The Ritz-Carlton Residences, Dubai, Creekside, Ras Al Khor su kenarında Al Jaddaf'taki mangrov, gelgit düzlükleri ve bitişik vahşi yaşam koruması tarafından tanımlanan bir peyzajın içine doğrudan yerleştirilmiş olan yedi konuttan oluşan ve Q4 2027'de tamamlanması beklenebilecek, MAG tarafından furnishede bir ultra lüks geliştirmesidir; üç düşük yüksekliğindeki binada bulunmaktadır.

# Üç Bina, 550 Metre Su Kenarı ve Çoğunlukla İş Yapmış Bir Ayar

Al Jaddaf, tarihi dhow-inşaat yardımların bir zamanlar Creek'in güney bankasında hakim olduğu bir arazi uzantısını işgal etmektedir. Bölge o zamandan beri bir nesil otel ve konut yatırımını emmiş; yine de Ras Al Khor Wildlife Sanctuary güney-doğu tarafında sert bir doğal sınır oluşturduğundan Downtown veya Business Bay'den daha sakin bir tempo korumuştur.

MAG'ın Keturah Ritz-Carlton tek bir kulede yerine üç düşük yüksekliğindeki yapı boyunca düzenlenmiş. Bu karar her şeyi şekiller: görünüm hatları düşük kalır, yoğunluk tutulur ve 550 metre su kenarı promenadı projeyi Creek kenarı ankrajına tutturur. 2025 ortasında yaklaşık %10 inşaat ilerleme oranında, sitenin kemikleri görünür olmakla birlikte, 80.000 metrekarayı aşan olması açıklanan tam peyzajlama programı ileride kalmaktadır.

# Konutlar, Planlar ve Özelleştirme

Üç binadaki yedi konut sıra dışı bir orandır. Ortaya çıkan münhasırlık hissi arzu edilmiş yerine yapısal olmaktadır.

Mevcut yapılandırmalar 1.334 fit karelik bir yatak odalı birimlerden 3.847 ve 4.218 fit kareyi kapsayan üç yatak odalı konutlara kadar uzanmaktadırlar. İki yatak odalı apartmanlar 2.528 fit kareyi oturmaktadır. Bu zemin plaka boyutlarında, bunlar geleneksel apartmanlardan ziyade yanal evler olarak okunurlar.

# Furnishing ve Bitirme

Bütün konutlar tamamen mobilyalı olarak teslim edilirler. Geliştirici belgesi Giorgetti, Minotti, Poliform ve B&B Italia'yı mobilya ortakları olarak adlandırmakta, mutfaklar Gaggenau, Miele ve Sub-Zero and Wolf tarafından donatılmıştır. Bu fiyat noktasında tamamen belirtilmiş interiör satın alanlar bu adları tanıdık bulacaklar: bunlar Londra, Cenevre ve Singapur'da karşılaştırılabilir ultra-prime ürün boyunca tutarlı biçimde görünürler.

Bir yatak odalı birimlerdeki fiyatlandırma AED 6.999.000'den başlamakta, AED 7.770.000'e yükselmektedir. Üç yatak odalı konutlar AED 20.550.000 ila AED 24.363.000 arasında değişmektedir. Hizmet ücretleri apartmanlar için 45 ila 65 AED fit kareye ve villalar için 12 ila 20 AED fit kareye yapılandırılmıştır.

# Wellnesse ve Su Kenarı Erişimlerine Yönelik Olanakları

Olanaklar listesi kasıtlı biçimde özel ve wellness odaklı olmaktadır. Bir spa, çoklu yoga odaları, organik bir bahçe ve sağlık bar, çocuk kulübü, yüzme havuzları ve bir parti salonu sineması gibi daha standart olanakları yanında oturmaktadırlar.

İki olanaklar ayrıca ayırılmaktadırlar. Özel tekne iskele yatları barındırmakta, su kenarı konumlandırmasını pratik denizcilik erişimine genişletmektedir. Özel güvenli helipad sahipleri için dikkat ve seyahat hızının kesiştiği yerleri hizmet etmektedir. Her ikisi de Dubai gayrimenkul pazarının tipik lüks seviyesinin ötesine genişleyen bir alıcı profilini işaret etmektedir.

Sakinler, Jumeirah'daki The Ritz-Carlton'daki plaj erişimine de sahiptir; yaklaşık yol ile 30 dakika mesafede.

# Al Jaddaf'ın Dubai'nin Bağlayıcı Coğrafyasındaki Konumu

Burj Khalifa siteden 5,9 kilometre uzaklıktadır; bu on dakikalık bir sürüştür. Dubai Mall, yaklaşık aynı mesafe üzerinde sekiz dakikada ulaşılabilir. Dubai Uluslararası Havalimanı'nın 3 Terminali kuzey-doğuya 18,8 kilometre ötede oturmakta, normal koşullar altında araba ile yaklaşık 15 dakika kadar mesafededir.

Ras Al Khor Wildlife Sanctuary siteden 2,6 kilometre ötede olup, iki dakikalık bir sürüş olmaktadır. Doğal peyzajı birincil satış noktası olarak kullanan bir geliştirme için, bu yakınlık önem taşımaktadır. Sanctuary gerçek bir ekolojik koruma olmakta, flamingolar ve 450'den fazla kaydedilen türler barındırması ve hiçbir yere gitmemesi olmaktadır.

Swiss International Scientific School siteden 5,3 kilometre ötede olup, yaklaşık 18 dakikalık bir sürüş olmakta, okul çağında çocukları olan aileler için makul günlük erişim içinde konumlandırmaktadır.

# Bu Projenin Kimin İçin İnşa Edilmiş Olduğu ve Dubai Pazarındaki Yeri

Dubai'nin ultra-prime konut pazarı, geçen beş yıl boyunca tutarlı bir arkeotip üretmiş olmaktadır: beş yıldızlı otel operatörlere bağlı markalı konutlar; furnishede; AED 5.000 fit kareyi aşan fiyatlandırılmış; ve birden fazla zaman dilimi boyunca birden fazla ev tutan alıcıları hedeflenmiş.

Keturah Ritz-Carlton bu kategoride tamamen oturmakta; yine de Palm Jumeirah veya Emirates Hills yerine Al Jaddaf'taki konumu belirli bir mantığa sahip olmaktadır. Bu projeyi seçen alıcı, plaj kulübü veya marina şeridi yakınlığı için seçmemektedir. Doğal tampon, düşük yoğunluklu mimarlik ve Ritz-Carlton markasının mülkiyeti yönetmesinin operasyonel güvenilirliğinin kombinasyonu için seçmektedir.

Proje şu anda satılmış ve inşaat sadece yüzde onda olup, bu geliştirme ikinci el fırsatları veya gelecek aşamaları izleyen alıcılar onu yakından izlemek için değere layık bulacakları bir bulunmaktadır. Sitenin temelleri, ölçeği, Downtown göreli konumu ve doğaya bitişik ayarını, bunlar sabitlenmiş. Bunlar bir kulenin bitirme detayından çoğaltılması daha zordur.