Keturah Reserve

Keturah Reserve, MAG tarafından yapılan düşük yükseklikli bir konut topluluğudur ve Al Quoz 2'de konumlanmış olup, Mart 2028'de tamamlanması planlanmıştır. Toplam 102 konuttan oluşan altı binaya yayılmış olan proje, yaşlılık merkezli tasarım felsefesi etrafında kendisini konumlandırmakta ve fiyat noktası yaklaşık AED 3,87 milyondan AED 22 milyona kadar uzanmaktadır.

# Topluluk ve Al Quoz 2'deki yeri

Al Quoz 2, Dubai'nin kentsel coğrafyasında merak uyandırıcı bir kavşakta bulunmaktadır: bir tarafta endüstriyel miras, diğer tarafta hızla olgunlaşan konut kuşağı. Keturah Reserve, bu geçiş anını kasıtlı olarak işgal etmektedir. Altı düşük yükseklikli bina, yüksekliğin sıklıkla prestijin vekili olarak kullanıldığı bir şehirde, insani ölçekte gerçekten nadir olan bir topluluğu tutmaktadır.

Mimariye, doğal malzemeler tamamında çizilmektedir, dayanıklılık için muamele görmüş ham ahşap unsurları, yüksek tavanlar, yoğun duvar yapıları ve Dubai'nin yaz aylarında güneş kazancını yönetecek şekilde kalibre edilen camlar mevcuttur. Bunlar dekoratif seçimler değildir; mekanik soğutmaya bağımlılığı azaltarak, binaların bu aylar boyunca nasıl performans gösterdiğini şekillendirmektedirler.

Yüzde 7,26 inşaat ilerleme oranında, proje erken aşamalarındadır. Şu anda giren alıcılar, zaman çizelgesinin uzun ucunda hareket etmektedirler ve teslim Q1 2028'de belirlenmiştir.

# Konutlar: planlar, boyutlar ve spesifikasyon

102 ev, bir, iki ve dört yatak odası konfigürasyonlarını kapsamakta, kat alanları 1.141 square feet'ten 5.034 square feet'e kadar değişmektedir. Bir yatak odası konutu, 1.141 ile 2.702 square feet arasında, topluluk tarafından compakt verimlilik yerine cömert oranların vurgulanması yansıtan bir boyut aralığı boyunca AED 3,87 milyon ile AED 5,63 milyon arasında çalışmaktadır. İki yatak odası evler, 1.805 ile 3.755 square feet arasında döşeme alanlarıyla AED 7,22 milyon ile AED 8,05 milyon arasında bulunmaktadır. Dört yatak odası konutu AED 19,95 milyondan başlamaktadır.

Tüm konutlar yarı döşemeli olarak teslim edilmektedir. Mutfaklar Alman mühendislik cihazları ve entegre su filtreleme sistemiyle geliştirilmektedir. Sanitaryware Japon imalatıdır. Balkonlar geniş olup doğrudan ısı ve parlama düşürmek için yönlendirilmiş, isimlendirme jest değil yaşam alanının uygun uzantıları olarak işlev görmektedirler.

Kapı çerçeveleri standart spesifikasyonun ötesine genişletilmiş olup, bu, geliştirici'nin erişilebilirlik düşüncesinden konuşan bir detaydır, herhangi bir etiketleme yapılmasını gerektirmeksizin.

# Olanaklar ve bunların arkasındaki mantık

Keturah Reserve'deki olanak listesi dikkat çekici derecede yaşlılık merkezlidir. Spa, saç ve güzellik salonu, yoga alanı, adanmış meditasyon odası, bireysel ses terapisi podları ve dans stüdyosu, sağlık sunumunun temelini oluşturmaktadır. Spor salonu, normal bir eğitim katı ile birlikte CrossFit sunumunu içermektedir. Jogging parkurları ve çatı bahçesinin yanında su bisikleti havuzu bulunmaktadır.

# İş merkezi

24 saatlik iş merkezi doğal ışıklandırılmış olup ergonomik oturma alanları ve dairesel referans kitaplığıyla donatılmıştır. Bu, esnek çalışan veya zaman dilimlerinde işletmeler yöneten alıcılar için düşünceli bir detaydır.

Ayrıca hem çocuklar hem de yetişkinlere hizmet veren bir sanat okulu mevcuttur; bu, Dubai'deki çoğu tamamen konut temelli olanak paketinin kapatmadığı bir boşluğu ele almaktadır.

# Konum: önemli olan mesafeler

Nad Al Sheba Park, araçla altı dakika uzaklıktadır. Jumeirah Plajı 13 dakika uzaklıktadır. Dubai Mall ve Geleceğin Müzesi her biri 13 dakikalık araç sürüşü içinde bulunmaktadır. Dubai Bilingual Fransa Uluslararası Okulu sekiz dakika uzakta bulunmaktadır; bu, Avrupa aileleri için alakalı bir veri noktasıdır.

DXB Havalimanı 29 dakika uzakta olup, topluluk mahal sürüleriyle gelişigüzel maruz kalmadan makul aralıkta bulunmaktadır. Grand Shopping Mall 11 dakika uzakta bulunmaktadır. Bu mesafeler Al Quoz 2'i, ilgili prim talep eden Burj Khalifa posta koduyla yaşamaktadırlar olmaksızın günlük yaşam için işlevsel kılmaktadır.

# Keturah Reserve'nin kim için uygun olduğu ve pazardaki konumu

Keturah Reserve'nin fiyatlandırması ve felsefesi, 2021'den bu yana kayda değer biçimde büyümüş bir alıcı profiliyle yakından hizalanmaktadır: Dubai'yi birincil veya ikincil bir merkez olarak ele alan uluslararası ölçüde hareketli profesyoneller ve aileler ve durum sinyallemesi yerine sağlık ve üretkenliği destekleyen konut altyapısı istemektedirler.

AED/square foot giriş noktası, yarı döşemeli teslimat ve düşük yükseklikli format ile birlikte, Downtown veya Business Bay'deki karşılaştırılabilir fiyat bantlarında baskın olan yüksek yoğunluklu kuleleri ayırt etmektedir. Hizmet ücretleri, apartmanlar için square foot başına AED 22 ile 28 olarak belirlenmiş olup, şehirlerarası evler square foot başına AED 5 ile 8 olarak önemli ölçüde daha düşüktür.

Üç ila beş yıllık ufuk ile birlikte alıcılar için Mart 2028 tamamlanması ve güncel inşaat aşaması, sermayenin erken taahhüt edilmesi anlamını taşımaktadır. Bu, ödeme planı üzerine satın alan alıcıların yanı sıra yakın vadeli kira getirisi arayanları bittiklerde uyuyor.