Kempinski Residences

Kempinski Residences, Swiss Property tarafından geliştirilen ve Dubai Creek'in doğu kıyısında Al Jaddaf'ta yer alan markalı konut projesidir. İki tamamlanan kule, Avrupa'nın daha uzun süredir var olan lüks otelcilik gruplarından biri olan Kempinski Hotels adını taşımaktadır. İnşaat Temmuz 2025'te tamamlanmış ve proje şu anda tamamen tamamlanmıştır.

# İki Kule ve Al Jaddaf içindeki Yerleri

Al Jaddaf, son on yıl içinde önemli ölçüde değişmiştir. Bir zamanlar dhow inşaat tersaneleri ve hafif endüstri tarafından tanımlanmasından sonra, mahalle hastaneler, kültür kurumları ve aşırı yoğunluğun olmaması nedeniyle, kulesi merkezinin yakınlığı nedeniyle creek kıyısından faydalanan hızla artan konut nüfusunu çekmiştir.

Kempinski Residences, bu komşuluk içinde creek'e bakan bir konumda bulunmaktadır. Geliştirme, tek bir monolitik yapı yerine iki kuleden oluşmakta, bu da sokak seviyesinde ölçeği ölçeklendirir ve birimlerin daha fazla oranının su veya ufuk çizgisi görünümlü olmasını sağlar. Al Jaddaf Walk, bir su kıyı paseosu, yaklaşık 1,4 kilometre uzaklıkta bulunmakta, iki dakikadan fazla sürüşe veya yönetilebilir bir yürüyüşe uzaklıktadır.

# Konutlar, Bitirme İşleri ve İç Dekorasyon Paletleri

Tüm konutlar döşenmiş olarak teslim edilmektedir. Geliştirici, satın alma noktasında alıcılara üç iç dekorasyon şeması seçeneği sunmuştur: Elegans, koyu ahşap zemin, siyah Marquina mermer ve derin gri tonları zeytin aksanlarıyla karakterize edilen; Şık, ağartılmış meşe zeminleri beyaz Statuario mermer ve açık maviden koyu maviye kadar uzanan bir paleti birleştiren; ve Glamor, desen, renk ve iridescent yüzey bitirme işleri kullanarak daha anlatıcı bir şemadır.

Mutfaklar cihazlar dahil olmak üzere tamamen döşenmiştir. Taban tarafından tavan pencereleri bu serinin tamamında standarttır. Üst seviye Sky Chateaux birimleri, özelleştirilmiş bir lobisi ve yüksek hızlı asansörü tarafından hizmet edilmekte, creek ve şehir genelinde panoramik görünümler sunmaktadır.

Hizmet ücreti metrekare başına 35 AED olarak belirlenmiştir ve bu, Dubai pazarının yüksek ucunda yer almakta ve personelli, otel tarzı operasyonu yansıtmaktadır.

# Geliştirme İçinde Spor, Wellness ve Gündelik Yaşam

Yetenek sunumu, bir konut binası için geniştir. Tek başına su tesisleri, bir tur havuzu, sonsuzluk havuzu ve bir rekreasyon ve wellness havuzu içermektedir, ayrıca batı doğrultusundaki bir günbatımı terasıyla desteklenmektedir. Aktif taraf üzerinde, sakinler bir padel tenis kortu, squash kortu, basketbol kortu ve plaj voleybolu erişimine sahiptir ve bunun yanında bir spor salonu ve adanmış bir yoga alanı vardır.

# Aileler ve Daha Genç Sakinler

Bir çocuk açık havada parkı, bir sıçramalı havuz ile doğrudan aileleri ele almaktadır. Geliştirme ortamından çalışan yetişkinler için, bir iş merkezi DIFC veya Business Bay'e gidişat gerektirmeden toplantı ve çalışma alanı sağlamaktadır.

Bir doktor ve hemşire çağrısı üzerine hizmet, şırıltılar arasında listelenmekte, bu da aileler ve daha yaşlı sakinler için pratik ağırlık taşımaktadır. Bir sinema odası tabloyu tamamlamaktadır.

# Günlük Rutinler İçin Önemli Olan Mesafeler

Dubai Uluslararası Havalimanı, geliştirmeden 8,3 kilometre uzaklıkta bulunmakta, yaklaşık 14 dakika arabayla. Bu rakam sık seyahat eden ve Dubai'nin uluslararası alıcı havuzunun önemli bir oranını temsil eden kişiler için anlam taşımaktadır. Downtown Dubai, 12,4 kilometre, yaklaşık 17 dakika uzaklıkta bulunmaktadır.

Aileler için, Swiss International Scientific School 1,2 kilometre uzaklıkta bulunmakta, üç dakikada sürüş mesafesi. Dubai Healthcare City, kendi içinde bir tıbbi ve wellness bölgesi, 14 dakikada bulunmaktadır. Dubai Festival City Mall, beş dakika sürüş mesafesinde günlük perakende ve yemek devresi kapsamaktadır. Jumeirah'daki La Mer Beach, 23 dakika olup, hafta sonu kullanımı için gerçekçi olması yerine günlük bir komşudur.

# Bu Proje Kime Uyar ve Pazarda Nereye Oturur

Kempinski Residences şu anda tamamlanmış ve tamamen satılmıştır, bu, ilgili işlemin bir yeniden satış olduğunu anlatmaktadır. Alıcılar, pazar tarafından belirlenmiş bir fiyattan girer ve tamamlanmış, döşenmiş bir apartman ve otel tarzı yönetim zaten operasyon içinde olan bir yere girer.

Profil en temiz uyumlu olan, yönetilen bir binayı, güvenilir bir otelcilik markasını hizmet yönetimi tarafından ve gerçekten yakın olan bir havalimanını değerlendiren uluslararası ölçüde mobil bir alıcıdır. Al Jaddaf, Palm Jumeirah veya Downtown'ın posta kodu tanınmasından yoksun olup, creek erişimi, daha düşük yoğunluk ve daha sessiz bir konut karakteri ile bunu telafi etmektedir. Metrekare başına 35 AED hizmet ücreti tamamen verim odaklı yatırımcıları fiyatlandırmaktadır; hedef, otel tarzı teslim için otel tarzı maliyet yapısına rahat olan bir mülk sahibi veya uzun vadeli kira yatırımcısıdır.