JW Marriott Residences and Resort

JW Marriott Residences and Resort, Ras Al Khaimah'ın Al Marjan Island'ında yer almakta olup WOW Resorts tarafından geliştirilmiştir ve Mart 2028'de tamamlanması öngörülmektedir. Proje, tek bir bina içinde 18 tam mobilyalı daire içermekte olup JW Marriott markasını bu belirli ada adresinde mülkiyet piyasasına ilk kez getirmektedir.

# Bina ve Al Marjan Island'daki Konumu

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah kıyı şeridine uzanan ve Arap Körfezi'ne doğru insan yapımı bir ada takımı olup dört mercan şeklinde arazi parselinin merkezi bir bulvarla bağlı durumda bulunmaktadır. Ada, geçtiği on yıl boyunca uluslararası otel işletmecileri ve konut geliştirici alımına maruz kalıp emiratın ana resort adresi olarak kurulmuştur.

JW Marriott binası, ada üzerinde plaj kenarında bir konuma sahip olup özel bir plaja doğrudan erişimi bulunmaktadır. Tüm bina içinde sadece 18 daire ile proje, markanın bölgesel ayak izinde olağan dışı düşük bir yoğunlukta çalışmakta olup bu, hem spesifikasyon seviyesi hem de mal sahibi başına paylaştırılmış imkan alanı oranını şekillendirmektedir.

İnşaat devam etmektedir ve doğrulanmış emanet hesabı (numara 13375060920002) Ras Al Khaimah'ın proje öncesi düzenlemeleri uyarınca kaydedilmiştir.

# Daireler, Düzenler ve Alan Ölçüleri

18 birim, tek yatak odası ve iki yatak odası konfigürasyonları arasında bölünmektedir. Tek yatak odası konutlar yaklaşık 943 ile 1.197 kare foot arasında uzanmakta olup iki yatak odası daireler 1.537 kare foota kadar ulaşmaktadır. Tek yatak odası kategorisi içindeki yayılım dikkate değerdir: bu katmandaki en büyük birimler 1.200 kare footu aşmakta olup onları pazar ortalaması için rahatlıkla üzerine yerleştirmektedir.

Tüm konutlar tam mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Mutfaklar tam donatılmıştır. Alıcılar işgal etme veya kiralama aktivasyonundan önce daha ileri sermaye harcaması gerektirmeyen bitmiş, işlevsel bir ev edinmektedir.

Fiyatlandırma, bir yatak odası giriş biriminde 3.275.000 AED'den en büyük iki yatak odasında 5.900.365 AED'ye uzanmaktadır. Hizmet ücretleri yıllık olarak kare foot başına 20 ile 25 AED'de sabitlenmiştir; alıcılar başından itibaren herhangi bir getiri modellemesine dâhil etmelidir.

# Geliştirme Boyunca İmkanlar

İmkan listesi bu ölçeklerdeki bir bina için geniştir. Rekreasyon tarafında, geliştirme sonsuz kenar havuzunu, özel plajı, plaj barını, çocuk havuzunu ve özel oyun alanı olan bir çocuk kulübünü sağlamaktadır. Spor ve padel kort, bu fiyat noktasında Körfez resort piyasasında artan istenilen aktif bir boyut katmaktadır.

Uzaktan çalışan veya iş için seyahat eden sakinler için ortak çalışma alanı ve toplantı odası vardır. Sinema, lobi salonunun ve al al pazarı günlük kolaylıkları sunmaktadır. Tam donatılı jimnastik salonu ve perakende satış noktaları paketi tamamlamaktadır.

Programlama genişliği, çocukların tesisleri, uygunluk, iş ve yemek ve içecek kapsayan JW Marriott markasının sahibinin konutlarını kısa ziyaretler yerine uzun kalışlarla kullanacağını beklediğini yansıtmaktadır.

# Ras Al Khaimah'ta Konum

Al Marjan Island, Dubai Uluslararası Havalimanı'ndan kabaca bir saatlik yolculuk ve Ras Al Khaimah Uluslararası Havalimanı'ndan yaklaşık 45 dakika uzaklıkta yer almakta olup ikincisi doğru Avrupa yollarında sabit bir artış görmüştür. Ada'nın Körfez kıyı şeridine konumu, konutlara su görünümleri ve plaj erişimi sunmakta olup bu yapısal olarak ana arsa parsellerinde çoğaltılması güçtür.

Ras Al Khaimah, Al Marjan Island'da büyük bir entegre resort geliştirmesinin onaylanmasını takiben önemli kurumsal ilgi çekmekte olup bu, bu on yılın ikinci yarısı boyunca turizm hacimlerini ve kısa vadeli kira talebini maddi şekilde artırmak için öngörülmektedir. Bu bağlam 2028 teslimat tarihi değerlendiren alıcılar için önemlidir.

# Bu Projenin Uygun Olduğu Kişiler ve Pazardaki Yeri

18 birim ile bu, hacim satışları için inşa edilen bir ürün değildir. Küresel olarak tanınan hospitality markası, tam mobilyalı ve özel plaj kombinasyonu, onu markalı daire segmentine doğrudan yerleştirmektedir; bu kategori Dubai'de ve daha geniş Körfez'de karşılaştırılabilir markalı olmayan stoğa tutarlı şekilde fiyat primi komuta etmektedir.

İkinci ev isteyen bir GCC alıcısı olarak otel tarafından yönetilen kira geliri potansiyeli ile JW Marriott bayrak tanınması bir kalite garantisi ve kuruluş olan uluslararası misafir hattı sağlamaktadır. Birinci kez BAE pazarına giren Avrupa veya Asya alıcısı olarak, markalı yapı uzak mülkiyet karmaşasını azaltmaktadır: bina, basit bir konut bloğu yerine bir resort gibi çalışmaktadır.

Tek yatak odası katmanı boyunca kare foot başına fiyat, hizmet ücreti aralığı ile birlikte, dikkatli aritmetik yapan alıcıları ödüllendirmektedir. Kira getirisi projekte edenler, 2028 teslimat tarihini o zaman Al Marjan Island'ın bugünkü piyasasından maddi olarak farklı bir pazar olması beklenen Al Marjan Island turizm yörüngesi karşı tartmalıdır.